Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

289 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 139 m²
Réf.: VOG-02-13365

Maison Villa à Xàbia / Jávea

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-13366

Maison Villa à Moraira

300 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

965 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~405 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-13367

Maison Villa à Xàbia / Jávea

165 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-13368

Maison à Région de Murcie

284 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 21843 m²
Réf.: VOG-03-13370

Maison à Yecla

137 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

75 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 22000 m²
Réf.: VOG-03-13372

Maison à Yecla

90 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 14000 m²
Réf.: VOG-03-13373

Maison Villa à Yecla

155 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 3700 m²
Réf.: VOG-03-13374

Maison à Yecla

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

122 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~51 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 3618 m²
Réf.: VOG-03-13375

Maison à Abanilla

180 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

149 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 90 m²
Réf.: VOG-03-13376

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

278 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~714 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 449 m²
Réf.: VOG-03-13377

Maison Villa à Rojales

132 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

498 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-13381

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 55 m²
Réf.: VOG-02-13388

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

314 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 190 m²
Réf.: VOG-02-13397

Maison Villa à Xàbia / Jávea - Urbanització de la Vall del Sol

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North

189 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~605 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Quartier: Urbanització de la Vall del Sol
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13410

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

300 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~990 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-02-13411

Maison Villa à Yecla

180 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 5700 m²
Réf.: VOG-03-8010

Maison à Monòver / Monóvar

170 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

99 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-13402

Maison à el Pinós / Pinoso

89 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

89 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~38 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 6485 m²
Réf.: VOG-03-13403

Maison Villa à Xàbia / Jávea - Urbanització La Finca

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Quartier: Urbanització La Finca
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-13414

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

342 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

2 050 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~902 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13415

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North

245 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~671 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13416

Maison à Yecla

100 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

49 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~20 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Altiplano
Ville: Yecla
Surface terrain: 4500 m²
Réf.: VOG-03-13417

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

468 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13425

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Prendre RDV

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 93 m² à vendre

93 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 348 m²
Réf.: VOG-02-13426

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 155 m² à vendre

155 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-02-13427

Maison Villa à la Romana

165 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

379 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 10995 m²
Réf.: VOG-03-13444

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-03-13434

Maison Villa à Vélez-Málaga

83 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Vélez-Málaga
Réf.: VOG-03-13435

Maison à San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 104 m² à vendre

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

409 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Surface terrain: 131 m²
Réf.: VOG-02-9932

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

4 chambres - 2 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-13452

Maison à Salobreña

115 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Salobreña
Réf.: VOG-03-13457

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

111 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

248 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13468

Maison Finca à Région de Murcie

284 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 22364 m²
Réf.: VOG-03-13471

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

187 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-13482

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13484

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Bungalow à Orihuela - Villa Martín

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-03-13488

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

164 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11186

Maison Villa à Algorfa

170 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 127 m²
Réf.: VOG-03-13491

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

73 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

237 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-13498

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

206 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 575 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 894 m²
Réf.: VOG-02-10170

Maison Finca à Région de Murcie

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 23400 m²
Réf.: VOG-03-13508

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-03-13510

Maison à Région de Murcie

284 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Área Metropolitana de Murcia
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 22364 m²
Réf.: VOG-03-13511

Maison à Guardamar del Segura

3 chambres - 1 salle de bain

199 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-13515

Maison à el Pinós / Pinoso

150 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

176 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~74 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 3400 m²
Réf.: VOG-03-13516

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection

257 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~483 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 605 m²
Réf.: VOG-03-13537

Maison Villa à Estepona - Valle Romano

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Valle Romano
Surface terrain: 802 m²
Réf.: VOG-03-8066

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