Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Viñuela

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 546 m²
Réf.: VOG-03-13799

Maison Villa à Torrevieja

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 829 m²
Réf.: VOG-03-13802

Maison à Mazarrón - Saladillo

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

94 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~40 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Saladillo
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-03-13807

Maison Villa à Lorca - Virgen de las Huertas

3 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Alto Guadalentín
Ville: Lorca
Quartier: Virgen de las Huertas
Réf.: VOG-03-13787

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 130 m² à vendre

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

689 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 354 m²
Réf.: VOG-02-13816

Maison Villa à Guardamar del Segura

3 chambres - 2 salles de bain

700 € / mois

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-01-5809

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 235 m²
Réf.: VOG-02-13817

Maison Villa à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

549 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-02-13818

Maison à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 100 m² à vendre

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-13819

Maison Villa à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 140 m² à vendre

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

709 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~312 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 319 m²
Réf.: VOG-02-13820

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

2 chambres - 2 salles de bain

1 800 € / mois

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-01-11038

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 110 m² à vendre

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

804 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~354 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 544 m²
Réf.: VOG-02-9760

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
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✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à San Fulgencio

93 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-13408

Maison à Los Montesinos

🏊 Piscine

65 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Réf.: VOG-03-12650

Maison à Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 71 m² à vendre

71 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Mil Palmeras
Surface terrain: 19 m²
Réf.: VOG-02-9742

Maison Finca à Daya Vieja

230 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

899 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~377 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Vieja
Surface terrain: 6000 m²
Réf.: VOG-03-13554

Maison à Dolores

166 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 141 m²
Réf.: VOG-03-12948

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 86 m² à vendre

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-10647

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

55 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12094

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

725 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~319 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 544 m²
Réf.: VOG-02-9759

Maison Quad House à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13827

Maison Bungalow à Rojales - Ciudad Quesada

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-13828

Maison à Orihuela

83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 25 m²
Réf.: VOG-03-13832

Maison à Manilva

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-03-13836

Expert en maisons & villas

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Prendre RDV

Maison à Manilva

140 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

264 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-13839

Maison Villa à Rojales

187 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-13841

Maison Bungalow à Torrevieja

2 chambres - 1 salle de bain

149 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~62 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13843

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

153 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

354 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~148 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 645 m²
Réf.: VOG-03-13849

Maison Villa à la Nucia

233 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 390 m²
Réf.: VOG-03-13851

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13856

Maison Villa à Salobreña

229 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Salobreña
Surface terrain: 526 m²
Réf.: VOG-03-13861

Maison à Orihuela - Villa Martín

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-13863

Maison Villa à Viñuela

120 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-13865

Maison Villa à Alcaucín

220 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 5811 m²
Réf.: VOG-03-13867

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 75 m²
Réf.: VOG-03-13870

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13887

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 956 m²
Réf.: VOG-03-13889

Maison Villa à Benijófar

132 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Surface terrain: 226 m²
Réf.: VOG-03-13890

Maison Villa à Benijófar

118 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

429 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Surface terrain: 218 m²
Réf.: VOG-03-13891

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

329 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 237 m²
Réf.: VOG-03-13892

Maison Villa à Pilar de la Horadada

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-13893

Maison Villa à Rojales

🏊 Piscine

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

298 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-13895

Maison à Manilva

215 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

619 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~260 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-13898

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

180 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

829 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~348 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Réf.: VOG-03-13899

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 030 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~432 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 666 m²
Réf.: VOG-03-13901

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 132 m²
Réf.: VOG-03-13902

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

3 chambres - 3 salles de bain

445 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-03-13904

Maison Villa à Torre Pacheco

2 chambres - 1 salle de bain

279 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-03-13911

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