Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

245 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13915

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

519 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 177 m²
Réf.: VOG-03-13920

Maison à Fortuna

98 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

174 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Oriental
Ville: Fortuna
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-13926

Maison Villa à Los Alcázares

126 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 268 m²
Réf.: VOG-03-13930

Maison à Orihuela

1 chambre - 1 salle de bain

136 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-13933

Maison Villa à Arenas del Rey

327 m² - 7 chambres - 2 salles de bain

477 250 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Arenas del Rey
Surface terrain: 3321 m²
Réf.: VOG-03-13935

Maison Villa à Fortuna

123 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Oriental
Ville: Fortuna
Surface terrain: 4700 m²
Réf.: VOG-03-13939

Maison à Dolores

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 97 m² à vendre

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

459 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 186 m²
Réf.: VOG-02-13948

Maison Villa à l'Alfàs del Pi

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

285 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: l'Alfàs del Pi
Surface terrain: 143 m²
Réf.: VOG-02-13950

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 98 m² à vendre

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-02-13951

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 111 m² à vendre

111 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-13952

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 235 m² à vendre

235 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 375 m²
Réf.: VOG-02-13953

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

203 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~391 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 592 m²
Réf.: VOG-02-13955

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

579 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~255 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 442 m²
Réf.: VOG-02-13967

Maison Villa à Jacarilla

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

136 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Surface terrain: 752 m²
Réf.: VOG-02-13968

Maison à Région de Murcie - Avileses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Maison de ville avec piscine proche golf 82 m² à vendre

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-02-13971

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

668 m² - 8 chambres - 4 salles de bain

2 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 008 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 1360 m²
Réf.: VOG-03-13980

Maison Villa à Nerja

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-13982

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

156 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~588 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 514 m²
Réf.: VOG-03-13983

Maison à Torrevieja

55 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

94 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~40 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-13990

Maison Villa à Callosa de Segura

🏊 Piscine

316 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa de Segura
Surface terrain: 6990 m²
Réf.: VOG-03-13991

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

348 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-02-13997

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

189 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~623 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1075 m²
Réf.: VOG-01-5829

Maison Villa à Région de Murcie

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-01-5839

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

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Prendre RDV

Maison Villa à La Perla-Torremuelle

288 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~409 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Perla-Torremuelle
Surface terrain: 1201 m²
Réf.: VOG-03-7094

Maison à Région de Murcie - Avileses

174 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Réf.: VOG-03-13821

Maison à Orihuela - Villa Martín

4 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Réf.: VOG-03-13823

Maison à Jumilla

222 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Altiplano
Ville: Jumilla
Surface terrain: 5590 m²
Réf.: VOG-03-14000

Maison Villa à Artola - La Torrecilla

💎 Luxury Collection

522 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

5 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 308 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Torrecilla
Surface terrain: 1016 m²
Réf.: VOG-03-11189

Maison Villa à Periana

168 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 448 m²
Réf.: VOG-03-14006

Maison Villa à Cartagena

490 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

✈️ Aéroport: 17 km 🚗 13 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Cartagena
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-14013

Maison Bungalow à Torrevieja

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13361

Maison à Benahavís

134 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

670 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~281 500 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-03-14023

Maison Villa à Rojales

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-14024

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

62 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

170 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 84 m²
Réf.: VOG-03-14026

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 100 m² à vendre

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 274 m²
Réf.: VOG-02-10445

Expert en maisons & villas

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Maison Finca à Orihuela

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 5500 m²
Réf.: VOG-03-14030

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

89 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-14033

Maison à San Javier - Santiago de la Ribera

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

198 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Surface terrain: 177 m²
Réf.: VOG-03-14038

Maison Bungalow à Torrevieja

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-14039

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine proche golf 148 m² à vendre

148 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-02-14040

Maison à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison de ville avec piscine proche golf 124 m² à vendre

124 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

455 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-02-14041

Maison Villa à Mazarrón - Garrobo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Garrobo
Surface terrain: 355 m²
Réf.: VOG-02-14042

Maison à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 81 m² à vendre

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 82 m²
Réf.: VOG-02-14043

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

539 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~237 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 450 m²
Réf.: VOG-02-14045

Maison Villa à Jacarilla

125 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

115 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Réf.: VOG-03-7138

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

372 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~680 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Réf.: VOG-03-9355

Maison à Guardamar del Segura

3 chambres - 2 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-14046

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