Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 197 m² à vendre

197 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 140 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~502 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-11578

Maison Villa à San Javier - Roda

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 140 m² à vendre

140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

799 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~351 500 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Roda
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-11579

Maison Villa à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

238 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~330 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Cabo Cervera-Playa la Mata
Surface terrain: 420 m²
Réf.: VOG-02-11581

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 150 m² à vendre

150 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~429 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-11582

Maison à Benferri

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

222 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

298 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~131 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Benferri
Surface terrain: 90 m²
Réf.: VOG-02-14514

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

445 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~196 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-14515

Appartement Penthouse à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 130 m² à vendre

130 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~350 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-11599

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 101 m² à vendre

101 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~268 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-11600

Appartement Penthouse à Águilas - El Hornillo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

152 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

462 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Quartier: El Hornillo
Réf.: VOG-02-11702

Maison à San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 133 m² à vendre

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 153 m²
Réf.: VOG-02-11703

Maison Villa à Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa vue mer avec piscine 182 m² à vendre

182 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mazarrón
Quartier: Puerto de Mazarrón
Surface terrain: 259 m²
Réf.: VOG-02-11704

Appartement à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart dernier étage vue mer avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

439 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-11724

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

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Appartement à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart dernier étage vue mer avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-11725

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Surface terrain: 48 m²
Réf.: VOG-02-11727

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

468 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Surface terrain: 38 m²
Réf.: VOG-02-11728

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

376 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-11729

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

597 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-11730

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-11732

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 110 m² à vendre

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

425 300 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 35 m²
Réf.: VOG-02-11733

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

508 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 14 m²
Réf.: VOG-02-11734

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 124 m² à vendre

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

494 300 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~217 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-11735

Maison Villa à San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

159 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

809 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~356 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Molino Chirrete
Surface terrain: 502 m²
Réf.: VOG-02-11756

Maison Villa à San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Molino Chirrete
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-02-11757

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-11800

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

309 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-11801

Appartement Penthouse à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

379 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-11802

Appartement à Santa Pola

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement vue mer avec piscine 97 m² à vendre

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

405 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Réf.: VOG-02-11803

Appartement à Águilas

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 62 m² à vendre

62 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-11805

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 219 m² à vendre

219 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~869 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 580 m²
Réf.: VOG-02-11809

Maison à San Roque - Sotogrande

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Maison jumelée avec piscine proche golf 199 m² à vendre

199 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~241 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Quartier: Sotogrande
Surface terrain: 77 m²
Réf.: VOG-02-13750

Maison à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 198 m² à vendre

198 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 20 m²
Réf.: VOG-02-13751

Maison à Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 140 m² à vendre

140 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

925 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~407 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Urbanización Sitio de Calahonda
Surface terrain: 21 m²
Réf.: VOG-02-13755

Maison à Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 148 m² à vendre

148 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

979 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~431 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Urbanización Sitio de Calahonda
Surface terrain: 12 m²
Réf.: VOG-02-13756

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 110 m² à vendre

110 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-11881

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-11882

Maison à Mazarrón - Garrobo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Maison jumelée avec piscine 80 m² à vendre

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Garrobo
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-13760

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 85 m² à vendre

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

269 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11899

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 100 m² à vendre

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

309 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11900

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine proche golf 85 m² à vendre

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11901

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine proche golf 101 m² à vendre

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11902

Appartement Penthouse à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 72 m² à vendre

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11903

Appartement Penthouse à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 91 m² à vendre

91 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11904

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

224 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

589 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 263 m²
Réf.: VOG-02-11905

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 115 m² à vendre

115 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

624 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~274 500 €

✈️ Aéroport: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-11906

Appartement Penthouse à San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 71 m² à vendre

71 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-11935

Appartement Penthouse à San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-11936

Maison à Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Surface terrain: 122 m²
Réf.: VOG-02-11938

Maison à Elx / Elche

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 98 m² à vendre

98 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 145 m²
Réf.: VOG-02-11939

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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