Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

284 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 050 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 557 m²
Réf.: VOG-02-11985

Appartement Penthouse à San Roque

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

813 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-02-11987

Maison Villa à Chaparral - Las Farolas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine proche golf 469 m² à vendre

469 m² - 5 chambres - 7 salles de bain

2 275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 001 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Quartier: Las Farolas
Surface terrain: 903 m²
Réf.: VOG-02-11988

Maison Villa à els Poblets

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

475 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: els Poblets
Surface terrain: 381 m²
Réf.: VOG-02-12005

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12006

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

346 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12009

Appartement Penthouse à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 147 m² à vendre

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~301 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Réf.: VOG-02-12012

Maison Villa à Dolores

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

183 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

465 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~204 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 256 m²
Réf.: VOG-02-12036

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 21 m²
Réf.: VOG-02-12037

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-12038

Maison à Rafal - Barrio Los Migalos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Maison de ville avec piscine 207 m² à vendre

207 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rafal
Quartier: Barrio Los Migalos
Réf.: VOG-02-12039

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

214 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~343 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 580 m²
Réf.: VOG-02-12121

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
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WhatsApp Neuf

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 530 m² à vendre

530 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 775 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 221 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2103 m²
Réf.: VOG-02-12126

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 707 m² à vendre

707 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 625 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 595 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2775 m²
Réf.: VOG-02-12127

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 114 m² à vendre

114 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-12162

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 317 m² à vendre

317 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

815 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~358 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 374 m²
Réf.: VOG-02-12163

Maison à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 100 m² à vendre

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-13819

Maison Villa à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 140 m² à vendre

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

709 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~312 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 319 m²
Réf.: VOG-02-13820

Appartement à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

219 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~97 000 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 205 m²
Réf.: VOG-02-12196

Appartement Penthouse à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Penthouse avec piscine proche golf 81 m² à vendre

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

229 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Réf.: VOG-02-12197

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa - Plans

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 83 m² à vendre

83 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Quartier: Plans
Réf.: VOG-02-12228

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 62 m² à vendre

62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

295 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-02-12229

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

68 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

295 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-02-12230

Appartement Penthouse à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

51 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-02-12231

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

388 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-12232

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-12268

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 45 m² à vendre

45 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

433 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~190 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-12269

Appartement à Marbella

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine proche golf 134 m² à vendre

134 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

645 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

✈️ Aéroport: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-02-12275

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 99 m²
Réf.: VOG-02-14548

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 119 m² à vendre

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

469 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 500 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10555

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

412 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~181 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12007

Appartement à Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

186 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Réf.: VOG-02-9773

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

313 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Quartier: Urbanització La Montañosa
Surface terrain: 439 m²
Réf.: VOG-02-12654

Maison à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-14553

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

44 m² - 1 salle de bain

129 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-14554

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

185 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~81 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-14555

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Torrevieja - Europa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-14556

Appartement Penthouse à Torrevieja - Europa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Costa Blanca
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-14557

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 87 m² à vendre

87 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9768

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9769

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

426 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-12008

Appartement Penthouse à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse avec piscine proche golf 85 m² à vendre

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-13996

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 220 m² à vendre

220 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

559 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~246 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 296 m²
Réf.: VOG-02-9660

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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