Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Normes énergétiques Classe A/B
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10879

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa avec piscine proche golf 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~268 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 347 m²
Réf.: VOG-02-10904

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa avec piscine proche golf 205 m² à vendre

205 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

840 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~369 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 451 m²
Réf.: VOG-02-10905

Appartement à Estepona

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 70 m² à vendre

70 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10926

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 137 m² à vendre

137 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10989

Appartement Penthouse à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

137 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~306 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10990

Appartement Penthouse à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 101 m² à vendre

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~394 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10991

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-02-11000

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 130 m² à vendre

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

670 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~295 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-11002

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

281 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-11012

Maison à Torre Pacheco - Balsicas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Balsicas
Surface terrain: 226 m²
Réf.: VOG-02-11118

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-11143

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

54 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

254 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-11144

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

38 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

299 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-11145

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 268 m² à vendre

268 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-11163

Appartement à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 244 m² à vendre

244 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~528 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Réf.: VOG-02-11164

Appartement Penthouse à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 368 m² à vendre

368 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~946 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Réf.: VOG-02-11165

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 230 m² à vendre

230 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~347 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 409 m²
Réf.: VOG-02-11246

Maison à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 87 m² à vendre

87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

308 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Réf.: VOG-02-11247

Appartement à Dénia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 84 m² à vendre

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Réf.: VOG-02-11361

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 70 m² à vendre

70 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11363

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 295 m² à vendre

295 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

728 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~320 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 301 m²
Réf.: VOG-02-11364

Maison à la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Maison jumelée avec piscine 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Quartier: la Canyada de Benessa
Surface terrain: 371 m²
Réf.: VOG-02-11365

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 101 m² à vendre

101 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

309 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11366

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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RDV Conseil Neuf

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

82 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11367

Appartement Penthouse à Torrevieja

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

69 m² - 1 chambre - 2 salles de bain

272 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11368

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 136 m² à vendre

136 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

453 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~199 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-11372

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 63 m² à vendre

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11373

Appartement Penthouse à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse avec piscine proche golf 145 m² à vendre

145 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

764 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-11375

Appartement à Torremolinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 113 m² à vendre

113 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

636 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~280 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torremolinos
Surface terrain: 27 m²
Réf.: VOG-02-11376

Appartement Penthouse à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse avec piscine proche golf 87 m² à vendre

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-11377

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 81 m² à vendre

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

308 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~135 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11420

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

293 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~129 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11421

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

334 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-11422

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 70 m² à vendre

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11423

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine proche golf 70 m² à vendre

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

292 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~128 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-11424

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 102 m² à vendre

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~263 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 328 m²
Réf.: VOG-02-11427

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 335 m² à vendre

335 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~550 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 936 m²
Réf.: VOG-02-11428

Maison à San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

314 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Molino Chirrete
Surface terrain: 65 m²
Réf.: VOG-02-11429

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

469 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-02-11535

Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 52 m² à vendre

52 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Calas Blancas
Réf.: VOG-02-11536

Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

86 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Calas Blancas
Réf.: VOG-02-11537

Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Calas Blancas
Réf.: VOG-02-11538

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Surface terrain: 35 m²
Réf.: VOG-02-11552

Appartement à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-11553

Appartement Penthouse à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 85 m² à vendre

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-11554

Appartement à San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Réf.: VOG-02-11556

Appartement Penthouse à San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Réf.: VOG-02-11557

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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