Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 144 m² à vendre

144 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

591 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~260 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-13120

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

441 100 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~194 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-13121

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 63 m² à vendre

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

209 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 22 m²
Réf.: VOG-02-13141

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 25 m²
Réf.: VOG-02-13142

Appartement à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Appart dernier étage avec piscine 62 m² à vendre

62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Réf.: VOG-02-13143

Appartement à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Appart dernier étage avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Réf.: VOG-02-13144

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Maison de ville avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 31 m²
Réf.: VOG-02-13145

Maison Villa à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 306 m² à vendre

306 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

779 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~343 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 462 m²
Réf.: VOG-02-13146

Appartement

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve

57 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

339 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Réf.: VOG-01-13148

Appartement

🏗️ Construction neuve

40 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

129 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €

Réf.: VOG-01-13149

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

306 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

860 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 509 m²
Réf.: VOG-02-13319

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine proche golf 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-02-13321

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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WhatsApp Neuf

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine proche golf 176 m² à vendre

176 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 42 m²
Réf.: VOG-02-13322

Maison à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13326

Appartement à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

219 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13327

Maison Villa à Rafal

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rafal
Surface terrain: 370 m²
Réf.: VOG-02-13328

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

356 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-13329

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

220 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

491 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~216 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-13330

Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Calas Blancas
Réf.: VOG-02-13331

Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Calas Blancas
Réf.: VOG-02-13332

Maison Villa à Los Montesinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

110 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 185 m²
Réf.: VOG-02-13334

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 60 m² à vendre

60 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-13335

Appartement à Torrevieja - Europa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-13336

Appartement Penthouse à Torrevieja - Europa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-13337

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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RDV Conseil Neuf

Appartement

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 66 m² à vendre

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

289 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Réf.: VOG-02-13338

Appartement

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

Surface terrain: 9 m²
Réf.: VOG-02-13339

Appartement

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

246 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~108 000 €

Réf.: VOG-02-13341

Appartement Penthouse

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Réf.: VOG-02-13342

Maison

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Surface terrain: 195 m²
Réf.: VOG-02-13343

Maison Villa

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Surface terrain: 224 m²
Réf.: VOG-02-13344

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 162 m² à vendre

162 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~306 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-13345

Appartement Penthouse à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 128 m² à vendre

128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

782 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~344 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-13346

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 120 m² à vendre

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 399 m²
Réf.: VOG-02-13349

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

289 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 139 m²
Réf.: VOG-02-13365

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

90 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 55 m²
Réf.: VOG-02-13388

Appartement à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 88 m² à vendre

88 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 15 m²
Réf.: VOG-02-13389

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 65 m² à vendre

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 39 m²
Réf.: VOG-02-13390

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13391

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13392

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 84 m² à vendre

84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 117 m²
Réf.: VOG-02-13393

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13394

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13395

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

314 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 190 m²
Réf.: VOG-02-13397

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 140 m² à vendre

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

558 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~245 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-13398

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

300 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~990 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-02-13411

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

342 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

2 050 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~902 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13415

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

468 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-13425

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 93 m² à vendre

93 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 348 m²
Réf.: VOG-02-13426

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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