Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 155 m² à vendre

155 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-02-13427

Appartement à Catral

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

94 m² - 1 chambre - 2 salles de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Catral
Réf.: VOG-02-13428

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 260 m² à vendre

260 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

548 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~241 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 227 m²
Réf.: VOG-02-14066

Appartement à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine 80 m² à vendre

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 30 m²
Réf.: VOG-02-14068

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 86 m² à vendre

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

334 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-13474

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-13475

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

369 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-13476

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

384 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-13477

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

449 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-13478

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 110 m² à vendre

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 36 m²
Réf.: VOG-02-9414

Maison Villa à la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Quartier: la Canyada de Benessa
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-9415

Maison Villa à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

237 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-02-9416

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

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0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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WhatsApp Neuf

Maison à Dolores

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~191 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-02-9417

Appartement à Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement vue mer avec piscine 148 m² à vendre

148 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Edificio Gran Playa
Réf.: VOG-02-13514

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 206 m² à vendre

206 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

760 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 504 m²
Réf.: VOG-02-9421

Maison Villa à Los Montesinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

519 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~228 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 405 m²
Réf.: VOG-02-9426

Maison à Monforte del Cid

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

Maison de ville avec piscine proche golf 154 m² à vendre

154 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

332 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~146 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monforte del Cid
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-02-9427

Maison à Monforte del Cid

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

Maison jumelée avec piscine proche golf 130 m² à vendre

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monforte del Cid
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-02-9428

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 140 m² à vendre

140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

689 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-02-9430

Maison à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison de ville avec piscine proche golf 109 m² à vendre

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

489 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~215 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 246 m²
Réf.: VOG-02-9432

Appartement à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

323 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9435

Appartement à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 81 m² à vendre

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

341 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~150 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9437

Appartement Penthouse à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 124 m² à vendre

124 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

646 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9438

Maison Villa à San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

247 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~352 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Quartier: Urbanización La Marina-El Oasis
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-9440

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

190 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

825 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~363 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Pinar de Campoverde
Surface terrain: 801 m²
Réf.: VOG-02-9441

Appartement à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

431 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9442

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Quartier: Urbanització La Montañosa
Surface terrain: 534 m²
Réf.: VOG-02-9443

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Quartier: Urbanització La Montañosa
Surface terrain: 534 m²
Réf.: VOG-02-9444

Appartement Penthouse à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

579 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~255 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9445

Maison à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

528 125 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~232 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-9446

Maison à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison jumelée avec piscine 121 m² à vendre

121 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

563 160 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-9447

Maison à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison jumelée avec piscine 213 m² à vendre

213 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

663 115 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~292 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-02-9448

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13540

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13541

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13542

Appartement à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

294 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~129 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13543

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13544

Appartement Penthouse à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-02-13545

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 103 m² à vendre

103 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

445 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~196 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 313 m²
Réf.: VOG-02-9456

Appartement à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

59 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Réf.: VOG-02-9457

Appartement Penthouse à Torrevieja - El Palmeral

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

64 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-13546

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement avec piscine 117 m² à vendre

117 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13547

Maison Villa à Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització L'Alberca
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-02-9461

Maison Villa à la Romana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

123 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

356 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 10227 m²
Réf.: VOG-02-9462

Maison Villa à la Romana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

146 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

392 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 10227 m²
Réf.: VOG-02-9463

Maison Villa à la Romana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

368 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 10227 m²
Réf.: VOG-02-9464

Maison Villa à la Romana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

115 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 10227 m²
Réf.: VOG-02-9465

Maison Villa à Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització L'Alberca
Surface terrain: 420 m²
Réf.: VOG-02-9466

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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