Ce que « francophone » veut dire, concrètement
Beaucoup d'agences disent parler français. Ce que cela recouvre va de l'interlocuteur qui répond au premier message à celui qui disparaît le jour où il faut lire une clause de contrat ou poser une question au banquier. La différence se joue aux étapes où l'on ne peut pas improviser.
La visite. On vous explique ce que vous regardez : la mémoire de qualités, les charges de copropriété, ce que le promoteur livre réellement et ce qui reste en option. En français, sans malentendu sur un mot technique.
Le contrat de réservation, puis le contrat privé. On vous traduit et on vous commente chaque clause avant signature — pas après. C'est là que se décident les délais, les conditions suspensives et le calendrier de paiement.
Le notaire et la banque. L'acte se signe en espagnol devant notaire. L'ouverture de compte et, le cas échéant, le crédit passent par une banque espagnole. Nous faisons le lien, et vous n'êtes jamais seul face à un document que vous ne lisez pas.
La livraison. Remise des clés, relevé des compteurs, raccordements eau et électricité, premières démarches de copropriété : l'accompagnement ne s'arrête pas à la signature.
Acheter à distance, sans multiplier les voyages
Vivre à l'étranger ne doit pas obliger à poser une semaine de congés à chaque étape. La plupart des formalités peuvent se régler sans que vous soyez physiquement présent, grâce à la procuration — le poder notarial — qui habilite un avocat de confiance à signer en votre nom.
Vous vous déplacez pour visiter et décider ; le reste — NIE, compte bancaire, acte notarié — peut se faire à distance. Nous détaillons le périmètre à donner et les précautions à prendre dans notre guide de la procuration pour acheter en Espagne.
Français, Belges, Suisses, Luxembourgeois
L'accompagnement est le même, mais les points d'attention diffèrent selon votre pays de résidence : convention fiscale, déclaration du bien, financement, et la façon dont vos revenus sont pris en compte par une banque espagnole.
Nous travaillons régulièrement avec des acheteurs de France, de Belgique, de Suisse et du Luxembourg. Le dénominateur commun : un interlocuteur unique qui parle votre langue et qui connaît le circuit local, de l'autre côté de la frontière ou de la Méditerranée.
Notre couverture en Espagne
Nous vivons et travaillons sur le littoral méditerranéen, là où se concentre l'essentiel du neuf destiné aux acheteurs étrangers.
La Costa Blanca — de la région de Dénia jusqu'à Pilar de la Horadada — et la Costa Cálida, autour du Mar Menor : c'est notre terrain direct, celui que nous connaissons bien et où nous accompagnons les visites nous-mêmes.
Sur la Costa del Sol, nous nous appuyons sur des collaborateurs sélectionnés et francophones, installés sur place, qui assurent les visites et la connaissance du terrain. Nous ne prétendons pas connaître Marbella comme nous connaissons notre littoral — et nous préférons l'annoncer.
Qui nous sommes
Voguimmo est une petite structure, installée en Espagne depuis 2013, qui vend uniquement du neuf en direct promoteur. Notre histoire, notre méthode et nos qualifications sont détaillées sur la page à propos.
Si vous préparez votre achat, notre guide complet pour acheter un appartement en Espagne réunit toutes les étapes, de la réservation à la remise des clés.
Parlons de votre projet, en français
Un échange de quinze minutes suffit généralement à savoir si nous pouvons vous être utiles, où que vous habitiez.