Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • ✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
Beratungstermin vereinbaren

Wohnung Penthouse in San Luis de Sabinillas

84 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
229.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.000 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 22 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Luis de Sabinillas
Ref.
VOG-03-7919

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection
1339 m² - 12 Schlafzimmer - 14 Badezimmer
12.700.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~5.334.000 €
✈️ Flughafen
49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
3000 m²
Ref.
VOG-03-7931

Wohnung in San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
122 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
790.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Guadalmina
Ref.
VOG-02-9983

Wohnung Penthouse in San Pedro Alcántara - Guadalmina

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
151 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.490.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~655.500 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Guadalmina
Ref.
VOG-02-9984

Haus in Álora

120 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
99.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~41.500 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
87 m²
Ref.
VOG-03-7941
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Wohnung Penthouse in Estepona - Ronda del Mar

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.170.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~515.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Ronda del Mar
Ref.
VOG-02-9992

Wohnung in Álora

67 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
99.750 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~42.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Ref.
VOG-03-7943

Haus in Casarabonela

179 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
99.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~41.500 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Casarabonela
Grundstücksfläche
80 m²
Ref.
VOG-03-7947

Haus in Álora

146 m² - 7 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
99.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~41.500 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Álora
Grundstücksfläche
100 m²
Ref.
VOG-03-7949

Haus Villa in La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
508 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
2.950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.298.000 €
✈️ Flughafen
13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
La Capellanía
Grundstücksfläche
764 m²
Ref.
VOG-02-10001

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
229 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.648.710 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~725.500 €
✈️ Flughafen
42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10003

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
205 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.372.710 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~604.000 €
✈️ Flughafen
42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10004

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
256 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
1.678.770 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~738.500 €
✈️ Flughafen
42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10006

Wohnung Penthouse in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
204 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.408.830 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~620.000 €
✈️ Flughafen
43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10007

Haus Villa in Marbella - El Vicario

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga
647 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
6.400.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.816.000 €
✈️ Flughafen
43 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Stadtviertel
El Vicario
Grundstücksfläche
1441 m²
Ref.
VOG-02-10008

Haus Villa in Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
454 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
3.400.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.496.000 €
✈️ Flughafen
33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Stadtviertel
El Rosario
Grundstücksfläche
570 m²
Ref.
VOG-02-10009
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
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Beratungstermin vereinbaren

Haus Villa in Nerja

94 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
650.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
527 m²
Ref.
VOG-03-12057

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
708 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
7.800.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.432.000 €
✈️ Flughafen
40 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Grundstücksfläche
1177 m²
Ref.
VOG-02-10013

Wohnung in San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
645.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~284.000 €
✈️ Flughafen
49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Guadalmina
Ref.
VOG-02-10014

Haus in Viñuela

80 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
69.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~29.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Viñuela
Grundstücksfläche
120 m²
Ref.
VOG-03-12063

Wohnung Penthouse in Estepona

139 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
739.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~310.500 €
✈️ Flughafen
37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-7986

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
281 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
2.002.980 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~881.500 €
✈️ Flughafen
42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-02-10043

Haus in Estepona - Valle Romano

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga
245 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
470.250 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~207.000 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Valle Romano
Ref.
VOG-02-10048
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • ✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
WhatsApp

Haus in Estepona - Valle Romano

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga
262 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
556.225 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~244.500 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Valle Romano
Ref.
VOG-02-10049

Wohnung Penthouse in Malaga

58 m² - 1 Badezimmer
295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €
✈️ Flughafen
2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Malaga
Ref.
VOG-03-8004

Wohnung in Chaparral

🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga
77 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
359.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Chaparral
Grundstücksfläche
18 m²
Ref.
VOG-02-10063

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
480.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.500 €
✈️ Flughafen
41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Ref.
VOG-03-14161

Haus in Valle de Abdalajís

2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
99.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~41.500 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Valle de Abdalajís
Ref.
VOG-03-8021

Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)		 Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía)
(Málaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser. Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

  • Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • ✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
  • ✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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