Acheter une maison en Espagne

Plus qu'un simple projet immobilier, acheter une maison en Espagne est une aspiration à un nouveau style de vie, une quête de soleil, de culture et d'un quotidien plus serein. Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur une des célèbres Costas, d'une finca authentique au cœur de la campagne andalouse ou d'une maison de village pleine de charme, l'Espagne offre une diversité de paysages et de biens qui répond à toutes les envies. Ce guide est le point de départ de votre voyage vers la réalisation de ce rêve.

Le Marché Immobilier Espagnol en 2025 : Un Pays d'Opportunités

En cette fin du mois d'août 2025, le marché immobilier espagnol continue de séduire une large clientèle internationale, attirée par sa stabilité et son excellent rapport qualité-prix. La tendance de fond reste une forte demande pour des maisons offrant des espaces extérieurs privatifs, comme un jardin ou une terrasse, et idéalement une piscine. Des côtes méditerranéennes comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol aux îles Baléares ou Canaries, en passant par la richesse de l'arrière-pays, le marché est suffisamment vaste et varié pour que chaque acheteur puisse trouver la région et le type de maison qui lui correspondent.

Pourquoi l'Espagne ? Les Avantages d'y Devenir Propriétaire

L'attrait pour l'Espagne repose sur des fondations solides qui en font un choix privilégié :

Une Qualité de Vie Inégalée : Avec plus de 300 jours de soleil par an dans de nombreuses régions, une gastronomie saine et un rythme de vie plus détendu, l'Espagne est synonyme de bien-être.
Un Excellent Rapport Qualité-Prix : Comparé à d'autres pays d'Europe de l'Ouest, l'Espagne permet d'acquérir des maisons plus grandes, avec plus de terrain et de prestations, pour un budget équivalent.
Un Investissement Pérenne : Que ce soit pour une résidence secondaire, une location touristique ou une future retraite, acheter une maison en Espagne est un placement tangible et rentable sur le long terme.
Une Diversité Époustouflante : Des plages de sable fin aux montagnes verdoyantes, des villages blancs aux métropoles vibrantes, la richesse culturelle et géographique du pays est immense.

Un Projet de Vie pour Tous : Retraités, Familles, Investisseurs et Rêveurs

Le projet d'acheter une maison en Espagne séduit un public très large. C'est la destination de prédilection pour des milliers de retraités européens en quête d'une retraite ensoleillée et active. C'est le rêve de nombreuses familles qui souhaitent une résidence secondaire pour des vacances inoubliables ou qui font le grand saut pour un changement de vie complet. C'est aussi le calcul des investisseurs qui profitent du dynamisme du marché locatif. Enfin, c'est le projet de tous ceux qui cherchent simplement un meilleur équilibre de vie.

Notre Portail : Votre Porte d'Entrée pour Trouver la Maison Idéale

Face à l'immensité de l'offre, notre portail est votre meilleur allié. Grâce à notre moteur de recherche puissant, vous pouvez explorer des milliers d'annonces de maisons à vendre dans toute l'Espagne. Utilisez nos filtres pour affiner votre recherche par région, par budget, par nombre de chambres ou par caractéristiques essentielles comme la présence d'une piscine ou d'une vue sur la mer. Commencez votre exploration et laissez-vous inspirer par la diversité des biens disponibles.

Les Étapes Clés pour un Achat de Maison en Espagne Réussi

Le processus d'achat en Espagne comporte des spécificités qu'il est crucial de connaître. Avant toute chose, vous devrez obtenir un NIE (Numéro d'Identification d'Étranger), indispensable pour toute démarche administrative. Le conseil le plus important est de vous faire accompagner par un avocat indépendant (*abogado*) qui parle votre langue. Il effectuera toutes les vérifications légales sur le bien et sécurisera la transaction. Enfin, n'oubliez pas de budgétiser les frais annexes (taxes, notaire, avocat...), qui représentent en général entre 10% et 15% du prix d'achat de la maison.

Votre future maison en Espagne vous attend. Ce projet, aussi excitant soit-il, est une démarche importante qui se prépare avec soin. En vous informant et en vous entourant des bons professionnels, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour que ce rêve devienne une magnifique réalité. N'attendez plus, commencez dès aujourd'hui votre voyage : parcourez nos annonces et trouvez l'inspiration pour votre nouvelle vie sous le soleil.

Moteur de recherche d'annonces immobilières

Villa 116 m² à vendre - San Miguel de Salinas, Alicante

Maison 116 m² à San Miguel de Salinas (Alicante)

Prix : 399 500 €

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-01-5890

Villa 4048 m² à vendre - Crevillent, Alicante

Maison 4048 m² à Crevillent (Alicante)

Prix : 134 000 €

4048 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Réf.: VOG-01-5892

Villa à vendre - Rojales, Alicante

Maison à Rojales (Alicante)

Prix : 330 000 €

3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Réf.: VOG-01-5893

Villa à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 197 m² de terrain à Los Montesinos (Alicante)

Prix : 327 900 €

3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 197 m²
Réf.: VOG-01-5894

Villa 74 m² à vendre - Águilas, Murcia (province)

Maison 74 m² à Águilas (Murcie)

Prix : 180 000 €

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-01-5895

Villa à vendre - San Javier, Murcia (province)

Maison à San Javier (Murcie)

Prix : 399 000 €

3 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Réf.: VOG-01-5897

Villa 97 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 97 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 342 000 €

97 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 178 m²
Réf.: VOG-01-5898

Villa 199 m² à vendre - Guardamar del Segura, Alicante

Maison 199 m² à Guardamar del Segura (Alicante)

Prix : 1 100 000 €

199 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Surface terrain: 665 m²
Réf.: VOG-01-5808

Villa à vendre - Guardamar del Segura, Alicante

Maison à Guardamar del Segura (Alicante)

Prix : 700 €

3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-01-5809

Villa 106 m² à vendre - Daya Nueva, Alicante

Maison 106 m² à Daya Nueva (Alicante)

Prix : 322 000 €

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 233 m²
Réf.: VOG-01-5810

Villa 94 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 94 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 359 000 €

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 175 m²
Réf.: VOG-01-5811

Villa 94 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 94 m² à Finestrat (Alicante)

Prix : 526 500 €

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-01-5812

Villa 245 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 245 m² à Finestrat (Alicante)

Prix : 789 000 €

245 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 450 m²
Réf.: VOG-01-5814

Villa 105 m² à vendre - San Pedro del Pinatar, Murcia (province)

Maison 105 m² à San Pedro del Pinatar (Murcie)

Prix : 329 000 €

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 118 m²
Réf.: VOG-01-5819

Villa 336 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 336 m² à Finestrat (Alicante)

Prix : 895 000 €

336 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 554 m²
Réf.: VOG-01-5821

Villa 102 m² à vendre - Calasparra, Murcia (province)

Maison 102 m² à Calasparra (Murcie)

Prix : 309 000 €

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-01-5822

Villa 137 m² à vendre - San Fulgencio, Alicante

Maison 137 m² à San Fulgencio (Alicante)

Prix : 309 900 €

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 185 m²
Réf.: VOG-01-5823

Villa 77 m² à vendre - Torre Pacheco, Murcia (province)

Maison 77 m² à Torre Pacheco (Murcie)

Prix : 250 000 €

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-01-5824

Villa 120 m² à vendre - Fortuna, Murcia (province)

Maison 120 m² à Fortuna (Murcie)

Prix : 219 000 €

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 1300 m²
Réf.: VOG-01-5825

Villa 105 m² à vendre - Benijófar, Alicante

Maison 105 m² à Benijófar (Alicante)

Prix : 269 900 €

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 290 m²
Réf.: VOG-01-5826

Villa 190 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 190 m² à Finestrat (Alicante)

Prix : 379 900 €

190 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-01-5827

Villa 107 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 107 m² à Los Montesinos (Alicante)

Prix : 299 990 €

107 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-01-5828

Villa 189 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 189 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 1 485 000 €

189 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1075 m²
Réf.: VOG-01-5829

Villa 114 m² à vendre - Pulpí, Almería

Maison 114 m² à Pulpí (Almería)

Prix : 383 000 €

114 m² - 2 salles de bain

Région: Andalousie
Province: Almería
Ville: Pulpí
Surface terrain: 251 m²
Réf.: VOG-01-5830

Villa 129 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 129 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 985 000 €

129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 558 m²
Réf.: VOG-01-5831

Villa 210 m² à vendre - Rojales, Alicante

Maison 210 m² à Rojales (Alicante)

Prix : 495 000 €

210 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 528 m²
Réf.: VOG-01-5832

Villa 105 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 105 m² à Los Montesinos (Alicante)

Prix : 349 900 €

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 172 m²
Réf.: VOG-01-5833

Villa 97 m² à vendre - Daya Nueva, Alicante

Maison 97 m² à Daya Nueva (Alicante)

Prix : 276 000 €

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 160 m²
Réf.: VOG-01-5838

Villa 115 m² à vendre - Murcia, Murcia (province)

Maison 115 m² à Murcia (Murcie)

Prix : 359 000 €

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Murcia
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-01-5839

Villa 106 m² à vendre - Los Montesinos, Alicante

Maison 106 m² à Los Montesinos (Alicante)

Prix : 305 900 €

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-01-5840

Villa 91 m² à vendre - Alhama de Murcia, Murcia (province)

Maison 91 m² à Alhama de Murcia (Murcie)

Prix : 318 500 €

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Surface terrain: 305 m²
Réf.: VOG-01-5843

Villa 203 m² à vendre - Torrevieja, Alicante

Maison 203 m² à Torrevieja (Alicante)

Prix : 589 000 €

203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-01-5844

Villa 250 m² à vendre - San Fulgencio, Alicante

Maison 250 m² à San Fulgencio (Alicante)

Prix : 435 000 €

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-01-5845

Villa 145 m² à vendre - Monforte del Cid, Alicante

Maison 145 m² à Monforte del Cid (Alicante)

Prix : 315 000 €

145 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monforte del Cid
Réf.: VOG-01-5847

Villa 140 m² à vendre - Torre Pacheco, Murcia (province)

Maison 140 m² à Torre Pacheco (Murcie)

Prix : 227 500 €

140 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 141 m²
Réf.: VOG-01-5856

Villa 130 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 130 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 575 000 €

130 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 346 m²
Réf.: VOG-01-5857

Villa 114 m² à vendre - Torrevieja, Alicante

Maison 114 m² à Torrevieja (Alicante)

Prix : 369 000 €

114 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 116 m²
Réf.: VOG-01-5858

Villa 138 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 138 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 359 000 €

138 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-01-5860

Villa 178 m² à vendre - la Nucia, Alicante

Maison 178 m² à la Nucia (Alicante)

Prix : 373 000 €

178 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 309 m²
Réf.: VOG-01-5862

Villa 249 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 249 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 1 100 000 €

249 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 915 m²
Réf.: VOG-01-5866

Villa 152 m² à vendre - Dolores, Alicante

Maison 152 m² à Dolores (Alicante)

Prix : 355 000 €

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 184 m²
Réf.: VOG-01-5867

Villa 108 m² à vendre - San Miguel de Salinas, Alicante

Maison 108 m² à San Miguel de Salinas (Alicante)

Prix : 349 000 €

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 227 m²
Réf.: VOG-01-5868

Villa 154 m² à vendre - Alhama de Murcia, Murcia (province)

Maison 154 m² à Alhama de Murcia (Murcie)

Prix : 290 900 €

154 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alhama de Murcia
Surface terrain: 225 m²
Réf.: VOG-01-5874

Villa 164 m² à vendre - Orihuela, Alicante

Maison 164 m² à Orihuela (Alicante)

Prix : 379 000 €

164 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 340 m²
Réf.: VOG-01-5876

Villa 330 m² à vendre - Finestrat, Alicante

Maison 330 m² à Finestrat (Alicante)

Prix : 699 900 €

330 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 504 m²
Réf.: VOG-01-5877

Villa 147 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 147 m² à Algorfa (Alicante)

Prix : 1 190 000 €

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 458 m²
Réf.: VOG-01-5884

Villa 108 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 108 m² à Algorfa (Alicante)

Prix : 449 000 €

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-01-5885

Villa 133 m² à vendre - Algorfa, Alicante

Maison 133 m² à Algorfa (Alicante)

Prix : 549 000 €

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 415 m²
Réf.: VOG-01-5886

Pourquoi acheter une maison en Espagne ?

Acheter une maison en Espagne séduit de plus en plus d’acheteurs français, belges, suisses et d’autres nationalités. Avec son climat méditerranéen offrant plus de 300 jours de soleil par an dans certaines régions, ses paysages variés et son coût de la vie inférieur à celui de nombreux pays européens, l’Espagne est une destination idéale pour vivre, investir ou profiter de ses vacances.

Les régions les plus prisées

Costa Blanca – Plages de sable, villages charmants et marché immobilier dynamique.
Andalousie – Climat chaud, patrimoine historique et diversité de paysages.
Costa del Sol – Villas de luxe, golf et attractivité touristique internationale.
Catalogne – Barcelone, la Costa Brava et des biens immobiliers variés.
Îles Baléares et Canaries – Cadre insulaire idyllique et forte demande locative.

Typologie des maisons à vendre

Le marché immobilier espagnol offre une grande variété de biens :

Villas modernes avec piscine et vue mer
Maisons traditionnelles de village en pierre
Résidences secondaires en bord de plage
Propriétés rurales avec terrain

Prix et opportunités

Prix moyens en 2025

En 2025, les prix au m² en Espagne varient en moyenne entre 1 500 € et 3 500 € selon la région. Les zones touristiques comme la Costa del Sol ou Ibiza affichent des prix plus élevés, tandis que certaines provinces de l’intérieur restent abordables.

Maisons pas cher en Espagne

Il est encore possible de trouver des maisons à vendre en Espagne pas cher, notamment dans les zones rurales ou les petites villes, avec des biens en dessous de 100 000 €, idéals pour un premier investissement ou une rénovation.

Avantages de l’investissement immobilier

Climat ensoleillé et qualité de vie exceptionnelle
Rendements locatifs attractifs (5 à 8 % en moyenne)
Forte demande touristique
Fiscalité avantageuse pour certains acheteurs étrangers
Bonne accessibilité grâce aux aéroports et lignes à grande vitesse

Profil des acheteurs

Les maisons à vendre en Espagne attirent une clientèle variée : retraités en quête de douceur de vivre, familles cherchant un nouveau départ, investisseurs locatifs et acheteurs en résidence secondaire. La diversité du marché permet de répondre à tous les projets.

Conclusion

Que vous souhaitiez vivre au soleil, investir dans une résidence secondaire ou générer un revenu locatif, acheter une maison en Espagne est une opportunité à saisir. Entre mer, montagne, culture et gastronomie, le pays offre un cadre de vie unique et un marché immobilier en pleine vitalité.