¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Torrevieja

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

74 m² - 1 habitación - 1 baño

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13965

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

119 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13966

Casa Villa en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

579.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~255.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Superficie parcela: 442 m²
Ref.: VOG-02-13967

Casa Villa en Jacarilla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

136 m² - 3 habitaciones - 2 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Jacarilla
Superficie parcela: 752 m²
Ref.: VOG-02-13968

Casa en San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

269.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-9864

Piso en San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-9865

Casa en Région de Murcie - Avileses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 82 m² en venta

82 m² - 3 habitaciones - 2 baños

279.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Avileses
Superficie parcela: 135 m²
Ref.: VOG-02-13971

Piso en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 98 m² en venta

98 m² - 2 habitaciones - 2 baños

360.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13973

Piso en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 110 m² en venta

110 m² - 2 habitaciones - 2 baños

423.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~186.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 13 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-13974

Piso en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13975

Piso en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 96 m² en venta

96 m² - 2 habitaciones - 2 baños

351.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.500 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13976

Piso en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 120 m² en venta

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

408.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~179.500 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13977

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Piso Ático en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 96 m² en venta

96 m² - 2 habitaciones - 2 baños

419.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~184.500 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13978

Piso Ático en Rincón de la Victoria

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 120 m² en venta

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

484.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~213.000 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Rincón de la Victoria
Ref.: VOG-02-13979

Casa Villa en Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

350 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~704.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Urbanización La Cenia II
Superficie parcela: 580 m²
Ref.: VOG-02-9877

Casa Villa en Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

379.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Barrio: Lo Ferro
Superficie parcela: 242 m²
Ref.: VOG-02-9878

Casa Villa en Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

122 m² - 3 habitaciones - 3 baños

395.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Barrio: Lo Ferro
Superficie parcela: 242 m²
Ref.: VOG-02-9879

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 105 m² en venta

105 m² - 3 habitaciones - 2 baños

690.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 19 m²
Ref.: VOG-02-9881

Casa Villa en Los Montesinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 habitaciones - 3 baños

439.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Los Montesinos
Superficie parcela: 257 m²
Ref.: VOG-02-9882

Piso en Calp - Pla Roig

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 82 m² en venta

82 m² - 2 habitaciones - 2 baños

430.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Pla Roig
Ref.: VOG-02-9883

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 108 m² en venta

108 m² - 2 habitaciones - 2 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-9885

Piso en Calp - Pla Roig

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 93 m² en venta

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

527.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~232.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Pla Roig
Ref.: VOG-02-9886

Piso Ático en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

329.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9889

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 2 baños

575.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~253.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-9890

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 3 baños

400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Superficie parcela: 54 m²
Ref.: VOG-02-9892

Piso Ático en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 86 m² en venta

86 m² - 2 habitaciones - 2 baños

720.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~317.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-9896

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 64 m²
Ref.: VOG-02-13992

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 3 baños

659.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 94 m²
Ref.: VOG-02-9898

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

279.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13993

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

100 m² - 2 habitaciones - 2 baños

348.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 150 m²
Ref.: VOG-02-13997

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13994

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con piscina cerca del golf 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13995

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 114 m² en venta

114 m² - 4 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 128 m²
Ref.: VOG-02-9902

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 3 baños

354.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 97 m²
Ref.: VOG-02-9903

Casa Villa en Daya Nueva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

128 m² - 3 habitaciones - 3 baños

359.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Daya Nueva
Superficie parcela: 218 m²
Ref.: VOG-02-9906

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 146 m² en venta

146 m² - 3 habitaciones - 2 baños

475.420 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 701 m²
Ref.: VOG-02-9907

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 habitaciones - 2 baños

476.960 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~210.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 720 m²
Ref.: VOG-02-9908

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 habitaciones - 2 baños

509.960 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.500 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 882 m²
Ref.: VOG-02-9909

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 111 m² en venta

111 m² - 3 habitaciones - 2 baños

335.300 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.500 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 395 m²
Ref.: VOG-02-9910

Casa Villa en la Nucia - Coloma

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

283 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.095.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~482.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Nucia
Barrio: Coloma
Superficie parcela: 511 m²
Ref.: VOG-02-9911

Casa Villa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

306 m² - 4 habitaciones - 4 baños

725.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~319.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 366 m²
Ref.: VOG-02-9913

Casa en San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

392.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~172.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Barrio: Urbanización La Marina-El Oasis
Superficie parcela: 241 m²
Ref.: VOG-02-9914

Casa Villa en San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

397.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.000 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Barrio: Urbanización La Marina-El Oasis
Superficie parcela: 240 m²
Ref.: VOG-02-9915

Casa Villa en Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

217 m² - 4 habitaciones - 3 baños

638.650 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~281.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització L'Alberca
Superficie parcela: 432 m²
Ref.: VOG-02-9917

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 67 m² en venta

67 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 42 m²
Ref.: VOG-02-14014

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

122 m² - 3 habitaciones - 3 baños

548.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~241.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9919

Piso en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina 119 m² en venta

119 m² - 2 habitaciones - 2 baños

305.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~134.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9920

Piso en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina 170 m² en venta

170 m² - 3 habitaciones - 2 baños

428.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~188.500 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9921

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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