¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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Cita Asesoramiento

Piso en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

109 m² - 2 habitaciones - 2 baños

270.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9922

Piso en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

151 m² - 3 habitaciones - 2 baños

360.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9923

Piso Ático en Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

175 m² - 3 habitaciones - 2 baños

595.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~262.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-9924

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 86 m² en venta

86 m² - 2 habitaciones - 2 baños

228.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~100.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 10 m²
Ref.: VOG-02-14015

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 103 m² en venta

103 m² - 3 habitaciones - 2 baños

250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~110.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 137 m²
Ref.: VOG-02-14016

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

86 m² - 2 habitaciones - 2 baños

222.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-14017

Casa Villa en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

489.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~215.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Superficie parcela: 306 m²
Ref.: VOG-02-9928

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

103 m² - 3 habitaciones - 2 baños

241.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~106.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-14018

Piso Ático en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

249.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~109.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-14019

Piso Ático en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

251.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~110.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-14020

Casa en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 104 m² en venta

104 m² - 3 habitaciones - 2 baños

409.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Superficie parcela: 131 m²
Ref.: VOG-02-9932

Casa en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 3 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Superficie parcela: 127 m²
Ref.: VOG-02-9933

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 214 m² en venta

214 m² - 4 habitaciones - 3 baños

552.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~243.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 700 m²
Ref.: VOG-02-9934

Casa Villa en l'Alfàs del Pi - l'Albir

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

203 m² - 4 habitaciones - 3 baños

875.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~385.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: l'Alfàs del Pi
Barrio: l'Albir
Superficie parcela: 322 m²
Ref.: VOG-02-9935

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 68 m² en venta

68 m² - 2 habitaciones - 2 baños

296.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 149 m²
Ref.: VOG-02-9936

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

293.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-9937

Casa Villa en Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 436 m² en venta

436 m² - 4 habitaciones - 5 baños

2.450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.078.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benissa
Barrio: Tossal-Los Bancales
Superficie parcela: 1530 m²
Ref.: VOG-02-9939

Casa en Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 143 m² en venta

143 m² - 3 habitaciones - 2 baños

389.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dolores
Barrio: Barrio de los Joses
Superficie parcela: 190 m²
Ref.: VOG-02-9945

Casa Villa en Mazarrón - Garrobo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Garrobo
Superficie parcela: 355 m²
Ref.: VOG-02-14042

Casa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 82 m²
Ref.: VOG-02-14043

Casa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 124 m² en venta

124 m² - 3 habitaciones - 3 baños

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 202 m²
Ref.: VOG-02-14041

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

539.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~237.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 450 m²
Ref.: VOG-02-14045

Piso en Torrevieja - San Roque

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

39 m² - 1 habitación - 1 baño

175.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~77.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: San Roque
Ref.: VOG-02-9947

Piso en Torrevieja - San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 habitaciones - 1 baño

215.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~94.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: San Roque
Ref.: VOG-02-9948

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Torrevieja - San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: San Roque
Ref.: VOG-02-9949

Piso Ático en Torrevieja - San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

410.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: San Roque
Ref.: VOG-02-9950

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 76 m² en venta

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

295.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9951

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9952

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9953

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

420.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9954

Piso Ático en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 3 baños

690.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9955

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 45 m² en venta

45 m² - 1 habitación - 1 baño

176.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~77.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-9956

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

59 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-9958

Piso Ático en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

59 m² - 2 habitaciones - 2 baños

302.600 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~133.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-9959

Casa Villa en Daya Nueva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

438.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~192.500 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Daya Nueva
Superficie parcela: 297 m²
Ref.: VOG-02-9960

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 1 baño

410.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9961

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con vistas al mar con piscina 71 m² en venta

71 m² - 2 habitaciones - 1 baño

365.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9962

Piso Ático en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 1 baño

620.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~273.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-9963

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 habitaciones - 3 baños

650.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~286.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 227 m²
Ref.: VOG-02-9965

Piso en Estepona - Cancelada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 146 m² en venta

146 m² - 3 habitaciones - 3 baños

494.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

✈️ Aeropuerto: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Cancelada
Superficie parcela: 80 m²
Ref.: VOG-02-9967

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

83 m² - 3 habitaciones - 2 baños

480.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 208 m²
Ref.: VOG-02-14064

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

71 m² - 2 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 152 m²
Ref.: VOG-02-14065

Piso Ático en Estepona - Cancelada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 121 m² en venta

121 m² - 3 habitaciones - 2 baños

518.400 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~228.000 €

✈️ Aeropuerto: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Cancelada
Ref.: VOG-02-9969

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

488.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~214.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 282 m²
Ref.: VOG-02-14067

Casa Villa en Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 154 m² en venta

154 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.145.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~504.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Barrio: Urbanització Golf Badia
Superficie parcela: 491 m²
Ref.: VOG-02-9970

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Superficie parcela: 53 m²
Ref.: VOG-02-14069

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina cerca del golf 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

340.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Superficie parcela: 76 m²
Ref.: VOG-02-14070

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina cerca del golf 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Superficie parcela: 23 m²
Ref.: VOG-02-14071

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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