¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 197 m² en venta

197 m² - 4 habitaciones - 3 baños

1.140.700 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~502.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-11578

Casa Villa en San Javier - Roda

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 140 m² en venta

140 m² - 3 habitaciones - 3 baños

799.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~351.500 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Roda
Superficie parcela: 300 m²
Ref.: VOG-02-11579

Casa Villa en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

238 m² - 4 habitaciones - 4 baños

750.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~330.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Superficie parcela: 420 m²
Ref.: VOG-02-11581

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 150 m² en venta

150 m² - 2 habitaciones - 2 baños

975.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~429.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-11582

Casa en Benferri

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

222 m² - 3 habitaciones - 2 baños

298.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Benferri
Superficie parcela: 90 m²
Ref.: VOG-02-14514

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

74 m² - 2 habitaciones - 2 baños

445.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~196.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-14515

Piso Ático en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 130 m² en venta

130 m² - 2 habitaciones - 2 baños

795.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~350.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-11599

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 101 m² en venta

101 m² - 2 habitaciones - 2 baños

610.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~268.500 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-11600

Piso Ático en Águilas - El Hornillo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

152 m² - 3 habitaciones - 2 baños

462.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~203.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Barrio: El Hornillo
Ref.: VOG-02-11702

Casa en San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Superficie parcela: 153 m²
Ref.: VOG-02-11703

Casa Villa en Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con vistas al mar con piscina 182 m² en venta

182 m² - 3 habitaciones - 3 baños

995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~438.000 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Puerto de Mazarrón
Superficie parcela: 259 m²
Ref.: VOG-02-11704

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 90 m² en venta

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

439.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-11724

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

479.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-11725

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 69 m² en venta

69 m² - 1 habitación - 1 baño

390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Superficie parcela: 48 m²
Ref.: VOG-02-11727

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 95 m² en venta

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

468.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~206.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Superficie parcela: 38 m²
Ref.: VOG-02-11728

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 95 m² en venta

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

376.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11729

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 122 m² en venta

122 m² - 3 habitaciones - 2 baños

597.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~262.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11730

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 73 m² en venta

73 m² - 1 habitación - 1 baño

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11732

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 110 m² en venta

110 m² - 2 habitaciones - 2 baños

425.300 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 35 m²
Ref.: VOG-02-11733

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 126 m² en venta

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

508.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 14 m²
Ref.: VOG-02-11734

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

124 m² - 3 habitaciones - 2 baños

494.300 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~217.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-11735

Casa Villa en San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

159 m² - 3 habitaciones - 3 baños

809.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~356.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Molino Chirrete
Superficie parcela: 502 m²
Ref.: VOG-02-11756

Casa Villa en San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

125 m² - 3 habitaciones - 3 baños

499.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Molino Chirrete
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-02-11757

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

249.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~109.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11800

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

309.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11801

Piso Ático en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

379.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-11802

Piso en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con vistas al mar con piscina 97 m² en venta

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

405.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~178.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-11803

Piso en Águilas

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 62 m² en venta

62 m² - 1 habitación - 1 baño

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-11805

Casa Villa en Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 219 m² en venta

219 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.975.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~869.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 580 m²
Ref.: VOG-02-11809

Casa en San Roque - Sotogrande

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Casa adosada con piscina cerca del golf 199 m² en venta

199 m² - 4 habitaciones - 3 baños

549.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~241.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Barrio: Sotogrande
Superficie parcela: 77 m²
Ref.: VOG-02-13750

Casa en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 198 m² en venta

198 m² - 3 habitaciones - 2 baños

950.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~418.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 20 m²
Ref.: VOG-02-13751

Casa en Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina 140 m² en venta

140 m² - 2 habitaciones - 2 baños

925.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~407.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Barrio: Urbanización Sitio de Calahonda
Superficie parcela: 21 m²
Ref.: VOG-02-13755

Casa en Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina 148 m² en venta

148 m² - 3 habitaciones - 2 baños

979.950 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~431.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Barrio: Urbanización Sitio de Calahonda
Superficie parcela: 12 m²
Ref.: VOG-02-13756

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 110 m² en venta

110 m² - 3 habitaciones - 3 baños

330.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-11881

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

310.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-11882

Casa en Mazarrón - Garrobo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

239.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Garrobo
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-13760

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 85 m² en venta

85 m² - 2 habitaciones - 2 baños

269.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11899

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 100 m² en venta

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

309.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11900

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 85 m² en venta

85 m² - 2 habitaciones - 2 baños

279.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11901

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

319.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11902

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 72 m² en venta

72 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11903

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 91 m² en venta

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11904

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

224 m² - 3 habitaciones - 2 baños

589.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~259.500 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 263 m²
Ref.: VOG-02-11905

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 115 m² en venta

115 m² - 2 habitaciones - 2 baños

624.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~274.500 €

✈️ Aeropuerto: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-11906

Piso Ático en San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 71 m² en venta

71 m² - 1 habitación - 1 baño

280.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-11935

Piso Ático en San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 92 m² en venta

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-11936

Casa en Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

✈️ Aeropuerto: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Barrio: Gran Alacant
Superficie parcela: 122 m²
Ref.: VOG-02-11938

Casa en Elx / Elche

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 3 baños

459.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Elx / Elche
Superficie parcela: 145 m²
Ref.: VOG-02-11939

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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