¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 habitaciones - 1 baño

310.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10879

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con piscina cerca del golf 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 3 baños

610.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~268.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 347 m²
Ref.: VOG-02-10904

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con piscina cerca del golf 205 m² en venta

205 m² - 5 habitaciones - 5 baños

840.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~369.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 451 m²
Ref.: VOG-02-10905

Piso en Estepona

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 1 habitación - 1 baño

215.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~94.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10926

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

137 m² - 2 habitaciones - 2 baños

600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10989

Piso Ático en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

137 m² - 2 habitaciones - 2 baños

695.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~306.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10990

Piso Ático en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

895.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~394.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10991

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-11000

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 130 m² en venta

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

670.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~295.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-11002

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

281.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~124.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-11012

Casa en Torre Pacheco - Balsicas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Barrio: Balsicas
Superficie parcela: 226 m²
Ref.: VOG-02-11118

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja 62 m² en venta

62 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11143

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

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✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

54 m² - 2 habitaciones - 2 baños

254.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11144

Piso Ático en Guardamar del Segura

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

38 m² - 1 habitación - 1 baño

299.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-11145

Casa Villa en Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 268 m² en venta

268 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.200.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~968.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Superficie parcela: 200 m²
Ref.: VOG-02-11163

Piso en Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 244 m² en venta

244 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.200.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~528.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Ref.: VOG-02-11164

Piso Ático en Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 368 m² en venta

368 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.150.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~946.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Ref.: VOG-02-11165

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 230 m² en venta

230 m² - 3 habitaciones - 2 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 409 m²
Ref.: VOG-02-11246

Casa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

308.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-11247

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 84 m² en venta

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

355.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-11361

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 70 m² en venta

70 m² - 3 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11363

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 295 m² en venta

295 m² - 5 habitaciones - 4 baños

728.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~320.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 301 m²
Ref.: VOG-02-11364

Casa en la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Casa adosada con piscina 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Romana
Barrio: la Canyada de Benessa
Superficie parcela: 371 m²
Ref.: VOG-02-11365

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 101 m² en venta

101 m² - 2 habitaciones - 2 baños

309.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11366

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
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Cita Asesoramiento

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

82 m² - 2 habitaciones - 2 baños

259.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11367

Piso Ático en Torrevieja

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 1 habitación - 2 baños

272.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11368

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 136 m² en venta

136 m² - 2 habitaciones - 2 baños

453.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~199.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-11372

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11373

Piso Ático en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con piscina cerca del golf 145 m² en venta

145 m² - 3 habitaciones - 2 baños

764.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~336.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-11375

Piso en Torremolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 113 m² en venta

113 m² - 2 habitaciones - 2 baños

636.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~280.000 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Torremolinos
Superficie parcela: 27 m²
Ref.: VOG-02-11376

Piso Ático en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con piscina cerca del golf 87 m² en venta

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

440.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-11377

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 81 m² en venta

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

308.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~135.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11420

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

293.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11421

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

334.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-11422

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

275.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11423

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

292.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~128.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-11424

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

599.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~263.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 328 m²
Ref.: VOG-02-11427

Casa Villa en Orihuela

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 335 m² en venta

335 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~550.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Superficie parcela: 936 m²
Ref.: VOG-02-11428

Casa en San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 69 m² en venta

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

314.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Molino Chirrete
Superficie parcela: 65 m²
Ref.: VOG-02-11429

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

94 m² - 3 habitaciones - 2 baños

469.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~206.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-11535

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 52 m² en venta

52 m² - 1 habitación - 1 baño

195.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~86.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11536

Piso en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

86 m² - 2 habitaciones - 2 baños

265.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11537

Piso Ático en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 2 habitaciones - 1 baño

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-11538

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

369.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~162.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Superficie parcela: 35 m²
Ref.: VOG-02-11552

Piso en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

349.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11553

Piso Ático en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 85 m² en venta

85 m² - 2 habitaciones - 2 baños

550.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~242.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-11554

Piso en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 habitaciones - 2 baños

235.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Ref.: VOG-02-11556

Piso Ático en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

78 m² - 3 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Ref.: VOG-02-11557

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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