¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

144 m² - 4 habitaciones - 2 baños

591.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~260.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-13120

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

112 m² - 2 habitaciones - 2 baños

441.100 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~194.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-13121

Casa en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow en planta baja con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

209.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~92.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Superficie parcela: 22 m²
Ref.: VOG-02-13141

Casa en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow en planta baja con piscina 78 m² en venta

78 m² - 3 habitaciones - 2 baños

229.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Superficie parcela: 25 m²
Ref.: VOG-02-13142

Piso en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow en planta alta con piscina 62 m² en venta

62 m² - 2 habitaciones - 2 baños

229.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Ref.: VOG-02-13143

Piso en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow en planta alta con piscina 75 m² en venta

75 m² - 3 habitaciones - 2 baños

235.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Ref.: VOG-02-13144

Casa en Cox

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Casa de pueblo con piscina 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

255.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Cox
Superficie parcela: 31 m²
Ref.: VOG-02-13145

Casa Villa en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 306 m² en venta

306 m² - 3 habitaciones - 2 baños

779.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~343.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Superficie parcela: 462 m²
Ref.: VOG-02-13146

Piso

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva

57 m² - 1 habitación - 1 baño

339.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Ref.: VOG-01-13148

Piso

🏗️ Obra nueva

40 m² - 1 habitación - 1 baño

129.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~57.000 €

Ref.: VOG-01-13149

Casa Villa en Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

306 m² - 3 habitaciones - 3 baños

860.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~378.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Barrio: Urbanització Polop Paradís
Superficie parcela: 509 m²
Ref.: VOG-02-13319

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

425.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 80 m²
Ref.: VOG-02-13321

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 176 m² en venta

176 m² - 3 habitaciones - 2 baños

450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 42 m²
Ref.: VOG-02-13322

Casa en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

189.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~83.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Ref.: VOG-02-13326

Piso en Bigastro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

219.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~96.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Bigastro
Ref.: VOG-02-13327

Casa Villa en Rafal

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

415.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~182.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rafal
Superficie parcela: 370 m²
Ref.: VOG-02-13328

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

356.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-13329

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

220 m² - 4 habitaciones - 3 baños

491.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~216.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10000 m²
Ref.: VOG-02-13330

Piso Ático en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13331

Piso Ático en Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

440.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Calas Blancas
Ref.: VOG-02-13332

Casa Villa en Los Montesinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

110 m² - 3 habitaciones - 3 baños

369.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~162.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Los Montesinos
Superficie parcela: 185 m²
Ref.: VOG-02-13334

Piso en Torrevieja - Europa

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 60 m² en venta

60 m² - 1 habitación - 1 baño

235.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-13335

Piso en Torrevieja - Europa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-13336

Piso Ático en Torrevieja - Europa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

440.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Europa
Ref.: VOG-02-13337

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Piso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Ref.: VOG-02-13338

Piso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

265.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

Superficie parcela: 9 m²
Ref.: VOG-02-13339

Piso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

246.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

Ref.: VOG-02-13341

Piso Ático

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

290.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Ref.: VOG-02-13342

Casa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Superficie parcela: 195 m²
Ref.: VOG-02-13343

Casa Villa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Superficie parcela: 224 m²
Ref.: VOG-02-13344

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

162 m² - 3 habitaciones - 2 baños

695.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~306.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-13345

Piso Ático en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 128 m² en venta

128 m² - 3 habitaciones - 2 baños

782.700 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~344.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-13346

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 120 m² en venta

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

479.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 399 m²
Ref.: VOG-02-13349

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 139 m²
Ref.: VOG-02-13365

Casa en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 55 m²
Ref.: VOG-02-13388

Piso en Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 88 m² en venta

88 m² - 2 habitaciones - 2 baños

369.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~162.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Barrio Los Segundas
Superficie parcela: 15 m²
Ref.: VOG-02-13389

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

310.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Superficie parcela: 39 m²
Ref.: VOG-02-13390

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

280.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13391

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13392

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 84 m² en venta

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Superficie parcela: 117 m²
Ref.: VOG-02-13393

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13394

Piso Ático en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-13395

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

314.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 190 m²
Ref.: VOG-02-13397

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 140 m² en venta

140 m² - 3 habitaciones - 2 baños

558.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~245.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-13398

Casa Villa en Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

300 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~990.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xàbia / Jávea
Superficie parcela: 1500 m²
Ref.: VOG-02-13411

Casa Villa en Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

342 m² - 3 habitaciones - 4 baños

2.050.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~902.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xàbia / Jávea
Superficie parcela: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13415

Casa Villa en Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

468 m² - 4 habitaciones - 4 baños

2.200.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~968.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Xàbia / Jávea
Superficie parcela: 1000 m²
Ref.: VOG-02-13425

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 93 m² en venta

93 m² - 2 habitaciones - 2 baños

279.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 348 m²
Ref.: VOG-02-13426

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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