Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
41
42
43
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Daya Nueva

106 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

322 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~135 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 233 m²
Ref.: VOG-01-5810

Namas Vila – Orihuela

94 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

359 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 175 m²
Ref.: VOG-01-5811

Namas Vila – Finestrat

94 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

526 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~221 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-01-5812

Apartamentai – Santa Pola

94 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Ref.: VOG-01-5813

Namas Vila – Finestrat

245 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

789 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~331 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Sklypo plotas: 450 m²
Ref.: VOG-01-5814

Apartamentai – Torrevieja

74 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

140 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~59 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5815

Apartamentai – Torrevieja

51 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

154 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~65 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14002

Apartamentai – Santa Pola

91 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

149 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~62 500 €

✈️ Oro uostas: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Ref.: VOG-01-5817

Apartamentai – Torrevieja

78 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

252 800 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~106 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5818

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

73 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14009

Apartamentai – Orihuela

76 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 29 m²
Ref.: VOG-01-5820

Namas Vila – Finestrat

336 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

895 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~376 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Sklypo plotas: 554 m²
Ref.: VOG-01-5821

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Jacarilla - Vistabella

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Kaimynystė: Vistabella
Ref.: VOG-03-14010

Namas Vila – San Fulgencio

137 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

309 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~130 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Fulgencio
Sklypo plotas: 185 m²
Ref.: VOG-01-5823

Namas Vila – Benijófar

105 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

269 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Sklypo plotas: 290 m²
Ref.: VOG-01-5826

Namas Vila – Finestrat

190 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

379 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~159 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Sklypo plotas: 100 m²
Ref.: VOG-01-5827

Namas Vila – Los Montesinos

107 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

299 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 202 m²
Ref.: VOG-01-5828

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection

189 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~623 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1075 m²
Ref.: VOG-01-5829

Namas Vila – Orihuela

129 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

985 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~413 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 558 m²
Ref.: VOG-01-5831

Namas Vila – Rojales

210 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Sklypo plotas: 528 m²
Ref.: VOG-01-5832

Namas Vila – Los Montesinos

105 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

349 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 172 m²
Ref.: VOG-01-5833

Apartamentai – Calp

76 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

362 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~152 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Sklypo plotas: 16 m²
Ref.: VOG-01-5834

Apartamentai – Guardamar del Segura

98 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

224 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Sklypo plotas: 35 m²
Ref.: VOG-01-5835

Apartamentai – Guardamar del Segura

105 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5836

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Daya Nueva

97 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

276 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~116 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 160 m²
Ref.: VOG-01-5838

Namas Vila – Los Montesinos

106 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

305 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~128 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 165 m²
Ref.: VOG-01-5840

Apartamentai – Torrevieja

73 m² - 1 vonios kambarys

241 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~101 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5841

Apartamentai – Guardamar del Segura

98 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

245 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~103 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5842

Namas Vila – Torrevieja

203 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

589 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~247 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-01-5844

Namas Vila – San Fulgencio

250 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

435 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~182 500 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Fulgencio
Sklypo plotas: 550 m²
Ref.: VOG-01-5845

Sklypas – Benissa

934 m²

170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benissa
Sklypo plotas: 934 m²
Ref.: VOG-01-5846

Namas Vila – Monforte del Cid

145 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

✈️ Oro uostas: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monforte del Cid
Ref.: VOG-01-5847

Apartamentai – la Vila Joiosa / Villajoyosa

63 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-01-5848

Apartamentai – Guardamar del Segura

80 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5849

Apartamentai – Torrevieja

89 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

183 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~77 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5850

Apartamentai – Torrevieja

108 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~203 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5851

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Guardamar del Segura

81 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

210 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Sklypo plotas: 44 m²
Ref.: VOG-01-5852

Apartamentai – Guardamar del Segura

190 m² - 6 miegamieji - 2 vonios kambariai

190 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5853

Apartamentai – Guardamar del Segura

97 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

269 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-5854

Apartamentai – Orihuela

164 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

439 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~184 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-01-5855

Namas Vila – Orihuela

130 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

575 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~241 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 346 m²
Ref.: VOG-01-5857

Namas Vila – Torrevieja

114 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

369 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~155 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 116 m²
Ref.: VOG-01-5858

Apartamentai – Torrevieja

82 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

319 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~134 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-01-5859

Namas Vila – Orihuela

138 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

359 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 174 m²
Ref.: VOG-01-5860

Apartamentai – Orihuela

84 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

355 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~149 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 17 m²
Ref.: VOG-01-5861

Namas Vila – la Nucia

178 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

373 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~156 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Nucia
Sklypo plotas: 309 m²
Ref.: VOG-01-5862

Apartamentai – Guardamar del Segura

81 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 500 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Sklypo plotas: 26 m²
Ref.: VOG-01-5863

Namas Vila – Mutxamel - Els Capellanets

220 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

509 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~214 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Mutxamel
Kaimynystė: Els Capellanets
Sklypo plotas: 150 m²
Ref.: VOG-03-14050

Ankstesnis
1
…
41
42
43
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje