Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
52
53
54
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas – Dolores

280 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

409 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~172 000 €

✈️ Oro uostas: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-7048

Namas Vila – Benijófar

🏊 Baseinas

110 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

365 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~153 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Ref.: VOG-03-7051

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

158 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

579 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~243 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 1100 m²
Ref.: VOG-03-7054

Apartamentai – Guardamar del Segura

160 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

389 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7059

Namas Vila – Los Montesinos

340 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai

779 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~327 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 12170 m²
Ref.: VOG-03-7061

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

106 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

230 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7067

Namas Vila – Albatera

🏊 Baseinas

217 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

385 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~161 500 €

✈️ Oro uostas: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Albatera
Sklypo plotas: 1807 m²
Ref.: VOG-03-7068

Namas Vila – San Miguel de Salinas

🏊 Baseinas

106 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

229 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 82 m²
Ref.: VOG-03-7069

Namas – Catral

233 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

150 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~63 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Catral
Sklypo plotas: 158 m²
Ref.: VOG-03-7070

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

66 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

217 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~91 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7071

Namas Vila – Santa Pola - Gran Alacant

180 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

599 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~251 500 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Kaimynystė: Gran Alacant
Sklypo plotas: 300 m²
Ref.: VOG-03-7078

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~819 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 1800 m²
Ref.: VOG-03-7079

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas – Albatera

220 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

589 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~247 500 €

✈️ Oro uostas: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Albatera
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-7081

Sklypas – l'Eliana

💎 Luxury Collection

2 500 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 050 000 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: l'Eliana
Sklypo plotas: 5616 m²
Ref.: VOG-03-7082

Nekilnojamasis turtas – Callosa de Segura

💎 Luxury Collection

1100 m² - 12 miegamieji - 9 vonios kambariai

1 065 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~447 500 €

✈️ Oro uostas: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Callosa de Segura
Sklypo plotas: 563 m²
Ref.: VOG-03-7086

Komercinės patalpos – Petrer

80 m² - 2 vonios kambariai

74 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~31 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Petrer
Ref.: VOG-03-7088

Namas – Formentera del Segura

400 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

279 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 000 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-7089

Namas Vila – Daya Nueva

196 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

405 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~170 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 2005 m²
Ref.: VOG-03-7095

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

113 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

269 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7097

Sklypas – Rafal

360 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rafal
Sklypo plotas: 1006 m²
Ref.: VOG-03-7101

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

🏊 Baseinas

130 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

795 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~334 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7103

Sklypas – Rafal

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rafal
Sklypo plotas: 890 m²
Ref.: VOG-03-7106

Namas – Petrer

💎 Luxury Collection

700 m² - 12 miegamieji - 5 vonios kambariai

1 575 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~661 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Petrer
Sklypo plotas: 1080 m²
Ref.: VOG-03-7109

Namas Vila – Algorfa

225 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

379 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~159 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Algorfa
Sklypo plotas: 500 m²
Ref.: VOG-03-7117

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

120 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

345 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~145 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-7119

Sklypas – Rafal

240 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~101 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rafal
Sklypo plotas: 606 m²
Ref.: VOG-03-7125

Apartamentai – Torrevieja

45 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

169 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7126

Sklypas – el Pinós / Pinoso

680 m²

36 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 17029 m²
Ref.: VOG-03-7136

Namas Vila – Jacarilla

125 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

115 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~48 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Ref.: VOG-03-7138

Namas Sodyba – la Torre de les Maçanes / Torremanzanas

5 miegamieji - 3 vonios kambariai

750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~315 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Torre de les Maçanes / Torremanzanas
Ref.: VOG-03-7148

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

137 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

830 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~348 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 388 m²
Ref.: VOG-03-7151

Namas Vila – Torrevieja

380 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

780 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~327 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 1900 m²
Ref.: VOG-03-7159

Namas Vila – San Miguel de Salinas

263 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

589 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~247 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 304 m²
Ref.: VOG-03-7162

Apartamentai – Torrevieja

167 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7164

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

172 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

580 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~243 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 467 m²
Ref.: VOG-03-7178

Namas Vila – Algorfa

155 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Algorfa
Sklypo plotas: 255 m²
Ref.: VOG-03-7180

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Benijófar

300 m² - 6 miegamieji - 2 vonios kambariai

416 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~174 500 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Sklypo plotas: 490 m²
Ref.: VOG-03-7183

Namas Vila – Algorfa

271 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

599 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~252 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Algorfa
Sklypo plotas: 1020 m²
Ref.: VOG-03-7184

Namas Vila – San Miguel de Salinas

236 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

499 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~210 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 260 m²
Ref.: VOG-03-7189

Komercinės patalpos – Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 2 vonios kambariai

399 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~167 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-7192

Apartamentai – Guardamar del Segura

67 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

210 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7193

Komercinės patalpos – Torrevieja

100 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7197

Namas Vila – Orihuela

360 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-7211

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

58 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

127 260 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~53 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7212

Namas – Torrevieja

83 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7214

Apartamentai – Monforte del Cid

87 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

339 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~142 500 €

✈️ Oro uostas: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monforte del Cid
Sklypo plotas: 97 m²
Ref.: VOG-03-7215

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

64 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

189 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7222

Apartamentai – Santa Pola

93 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

572 250 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~240 500 €

✈️ Oro uostas: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Ref.: VOG-03-7232

Ankstesnis
1
…
52
53
54
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje