Fasadeplan for vårt fremtidige eiendomsmeglerkontor

Vårt Voguimmo-kontor i Alicante vil være et senter for personlig eiendomsrådgivning, som tilbyr et komplett spekter av tjenester for dine prosjekter på Costa Blanca. Vi vil følge deg gjennom hvert steg:

• Søk og utvelgelse av eiendommer (leiligheter, villaer, tomter).
• Juridisk og skattemessig assistanse (i samarbeid med lokale eksperter).
• Forhandling og oppfølging av transaksjoner frem til signering av escritura (skjøte).
• Hjelp med å skaffe NIE (Utenlandsk identifikasjonsnummer) og åpne bankkonto.
• Råd for bosetting av utflyttere (empadronamiento, skoler, tjenester).
• Utleieforvaltningstjenester for investorer.

Vårt mål er å gi deg komplett og betryggende ekspertise.

Alicante og Costa Blanca er et utmerket valg for boliginvesteringen din, takket være flere betydelige fordeler:

• Et solrikt klima nesten hele året – perfekt for deg som søker sol og helse.
• Fantastiske strender og høy livskvalitet.
• Levekostnader som generelt er lavere enn i mange andre europeiske regioner.
• Meget god tilgjengelighet med Alicante internasjonale flyplass.
• Et dynamisk boligmarked som tilbyr godt potensial for verdistigning og solide leieinntekter.
• Et sterkt internasjonalt samfunn, noe som gjør integrering enkel for deg.

Dette er en region hvor Middelhavets livsstil går hånd i hånd med reelle økonomiske muligheter, slik at du kan nyte livet med trygghet.

Absolutt. Utover selve boligkjøpet, er vårt fremtidige kontor i Alicante ment som et trygt referansepunkt for deg som flytter dit. Vi forstår utfordringene ved å etablere seg i et nytt land, og tilbyr skreddersydd hjelp for å gjøre overgangen din enklest mulig, inkludert:

• Hjelp med administrative prosesser (oppholdstillatelse, trygdesystem).
• Praktiske råd om lokalt liv, skoler og helsetjenester.
• Formidling av kontakt med pålitelige lokale fagpersoner (advokater, bankfolk, håndverkere).
• Bistand med å åpne bankkontoer og administrere strøm, vann og internett.

Målet vårt er å gjøre din etablering i Spania så trygg og problemfri som mulig, slik at du kan nyte livet i solen.

Mens du venter på den offisielle åpningen av vårt kontor i juni 2026, er teamet vårt fullt tilgjengelig for å veilede deg. Du kan enkelt kontakte oss:

• Via WhatsApp: For rask og direkte kommunikasjon.
• Per e-post: For mer detaljerte henvendelser eller for sending av dokumenter.
• Via vårt kontaktskjema på Voguimmo-nettstedet.

Vår ekspertise er til din tjeneste allerede i dag for ethvert boligprosjekt i Alicante og på Costa Blanca. Ikke nøl med å kontakte oss for personlig rådgivning.

For deg er de første stegene avgjørende for å sikre ditt prosjekt og din trygghet:

1. Definer ditt budsjett og dine kriterier: Vær tydelig og presis for å finne boliger som passer deg.
2. Skaff deg ditt NIE-nummer: Dette **utenlandske identifikasjonsnummeret** er uunnværlig for alle økonomiske transaksjoner i Spania. Voguimmo kan hjelpe deg med dette.
3. Åpne en spansk bankkonto: Nødvendig for betalinger knyttet til kjøpet og fremtidige utgifter.
4. Engasjer en uavhengig juridisk rådgiver: Dette er et avgjørende steg for å validere eiendommens samsvar og beskytte dine interesser.
5. Finn boliger: Med hjelp fra en lokal ekspert som Voguimmo for å få tilgang til de beste mulighetene.

Disse grunnlagene garanterer trygghet for ditt kjøp, slik at du kan nyte livet i solen.

Prosessen for boligkjøp i Spania følger vanligvis flere veldefinerte trinn, som Voguimmo hjelper deg med å navigere trygt gjennom:

1. Søk og valg av bolig: Basert på dine kriterier og vår lokale ekspertise.
2. Kjøpstilbud og reservasjon: Signering av en reservasjonskontrakt (contrato de arras) med et forskudd (vanligvis 10 %).
3. Juridiske og tekniske kontroller: Utført av en uavhengig advokat (kontroll av eiendomsretten, fravær av heftelser, planmessig samsvar).
4. Signering av Escritura Pública de Compraventa: Den offisielle kjøpsavtalen signeres foran en notario (notar), der eiendomsretten overføres og restbeløpet betales.
5. Tinglysing i Eiendomsregisteret: Advokaten eller gestoren (administrativ forvalter) vil sørge for å tinglyse eiendommen i ditt navn i Eiendomsregisteret.
6. Betaling av avgifter: Etter kjøpet må du betale avgiftene knyttet til transaksjonen.

Hvert trinn er avgjørende, og Voguimmo er her for å sørge for at du føler deg trygg og ivaretatt gjennom hele prosessen.

I tillegg til kjøpesummen, må du forvente ulike gebyrer og avgifter. Beløpet varierer avhengig av om eiendommen er ny eller videreselges:

Du bør regne med ca. 10% til 14% av kjøpesummen for å dekke alle disse tilleggskostnadene. God budsjettering er avgjørende for din trygghet og et problemfritt kjøp.

Ja, det er absolutt obligatorisk å skaffe NIE (Nummer for Identifikasjon av Utlendinger) for alle ikke-residenter som ønsker å utføre økonomiske transaksjoner i Spania. Dette er et personlig og unikt skattenummer, som er uunnværlig for:

• Kjøpe bolig.
• Åpne en bankkonto.
• Inngå serviceavtaler (vann, strøm, internett).
• Deklarere skatt.
• Starte et selskap.

Voguimmo kan veilede deg og bistå deg i prosessen med å skaffe dette fundamentale dokumentet, i samarbeid med våre lokale partnere.

Som ikke-resident boligeier i Spania vil du være underlagt visse årlige skatteforpliktelser:

• Inntektsskatt for ikke-residenter (IRNR): Gjelder for leieinntekter dersom du leier ut boligen din, eller for en beregnet inntekt dersom boligen står tom (beregnet ut fra boligens matrikkelverdi).
• Formuesskatt: Noen autonome regioner (som Valencia-regionen) krever den inn ved en eiendelsverdi over en viss terskel.
• Kommunal eiendomsskatt (IBI): En årlig lokal skatt basert på eiendommens matrikkelverdi.

Det er viktig å ha god innsikt i disse skattene for å optimalisere investeringen din og sikre din trygghet. Voguimmo kan sette deg i kontakt med skatteeksperter for optimal håndtering. 🛡️

Ja, du kan leie ut boligen din i Alicante, men det er avgjørende å følge gjeldende lovverk, spesielt for turistutleie. Valencia-regionen (som Alicante er en del av) har spesifikke regler:

• Turistlisens: Obligatorisk for korttidsutleie. Boligen må registreres i Valencia-regionens turistregister.
• "Cédula de Habitabilidad" (Brukstillatelse): Boligen må ha denne brukstillatelsen.
• Skattemelding: Leieinntekter er underlagt IRNR (Income Tax for Non-Residents) for ikke-bosatte.

Voguimmo kan gi deg råd om prosessen og tilby deg tjenester for utleieadministrasjon for å sikre at investeringen din er lønnsom og i samsvar med lokale lover.

Juridisk trygghet er kjernen i vår bistand hos Voguimmo. Vi samarbeider tett med et nettverk av uavhengige og anerkjente fransktalende advokater og notarius publicus. Disse ekspertene utfører en grundig gjennomgang av eiendommen du ønsker å kjøpe:

• Verifisering av eiendomsrett og fravær av heftelser (pant, utlegg).
• Bygningsmessig samsvar og byggetillatelse.
• Fravær av gjeld til offentlige tjenester (vann, strøm) eller sameiet/borettslaget.
• Utarbeidelse og gjennomgang av reservasjons- og kjøpskontrakter.

Vårt mål er å gi deg fullstendig ro i sjelen gjennom hele kjøpsprosessen.

Å velge et lokalt byrå som Voguimmo i Alicante gir deg uvurderlige fordeler:

• Dybdegående markedskunnskap: Tilgang til eiendommer som ikke er synlige på generelle plattformer, og forståelse for reelle priser.
• Regulatorisk ekspertise: God kunnskap om lokale, byplanleggingsmessige og skattemessige lover i Valencia-regionen.
• Nettverk av fagfolk: Tilgang til pålitelige advokater, notarius publicus, bankfolk og håndverkere.
• Språklig og kulturell veiledning: Forenkling av kommunikasjon og avklaring av spanske særegenheter.
• Fysisk tilstedeværelse: En kontaktperson på stedet for å besøke eiendommer, følge opp prosessen og representere deg om nødvendig.

Dette er din garanti for en personlig service og uerstattelig lokalkunnskap.

Ja, selv om det generelle rettslige rammeverket er spansk, har Costa Blanca, som ligger i Valencia-regionen (Comunidad Valenciana), noen spesifikke forhold:

• Skattelovgivning: Satser for ITP (overføringsavgift) og AJD (dokumentavgift) fastsettes av den autonome regionen. I Valencia er ITP vanligvis 10 %.
• Bygnings- og reguleringsbestemmelser: De lokale reguleringsplanene kan variere fra kommune til kommune (Alicante, Torrevieja, Benidorm...). Det er avgjørende å kontrollere eiendommens lovlighet og dens tiltenkte bruk.
• Turistlisenser: Valencia-regionen er streng når det gjelder lisenser for turistutleie, et avgjørende punkt for deg som investerer i utleieeiendom.
• Matrikkelverdi: Denne danner grunnlag for IBI (kommunal eiendomsskatt) og IRNR (skatt for ikke-residenter), og kan variere betydelig.

Vår lokale ekspertise gjør at vi kan veilede deg gjennom disse regionale nyansene for en trygg og velinformert investering.

Ja, vår forpliktelse stopper ikke ved signeringen av *skjøtet*. Voguimmo tilbyr tjenester etter kjøpet for å forenkle hverdagen for ikke-residente eiere og optimalisere investeringen din:

• Utleieforvaltning: Søk etter leietakere, utforming av kontrakter, håndtering av inn- og utflytting, vedlikehold og oppfølging av betalinger.
• Administrativ forvaltning: Betaling av årlige avgifter (IBI, IRNR), forsikringsadministrasjon, oppfølging av forbruk (vann, strøm).
• Oppfølging og vedlikehold: Koordinering av renoveringsarbeid, løpende vedlikehold og problemløsning.

Vårt mål er å gi deg varig trygghet, ved å ta hånd om alle praktiske og administrative aspekter ved din feriebolig i Alicante eller på Costa Blanca.