Hva er snittprisen for et hus i Spania?

Prisen varierer stort etter region. På Costa Blanca finner du rekkehus fra 90 000 €. For en enebolig (villa) med privat basseng bør du regne fra 250 000 €. I Andalucia (Costa del Sol) ligger prisene generelt 30% høyere.

Hva må jeg regne med i omkostninger?

Budsjetter med ca. 12% til 13% på toppen av kjøpesummen. Dette inkluderer overføringsskatt (ITP, 10% i Valencia-regionen), Notarius, tinglysing i eiendomsregisteret og advokathonorar.

Er det risiko knyttet til kjøp av en 'Finca' på landet?

Hovedrisikoen gjelder byggetillatelser (hus bygget på landbruksjord). Det er helt avgjørende å verifisere at huset har 'Antikvitetssertifikat' eller en AFO-lisens (Andalucia) for å sikre at alt er legalisert.

Hva er forskjellen på hus og bungalow?

I Spania betyr 'Bungalow' ofte et rekkehus på ett eller to plan med terrasse. En 'Villa' eller 'Chalet' er en frittliggende enebolig (4 fasader) på egen tomt.

Finnes det rimelige oppussingsobjekter?

Ja, 'landsbyhus' (casas de pueblo) i innlandet av Alicante eller Murcia er svært prisgunstige (fra 40 000 €). Dette er et utmerket valg for hobbyhåndverkere eller de som søker en autentisk feriebolig.

Hva koster driften av en villa med basseng?

For en standard villa, regn med ca. 100 € til 120 € per måned for profesjonelt bassengvedlikehold og ca. 50 € til 100 € for gartner. Tjenestene er vanlige og rimelige her nede.

Forskjell på 'Urbano' og 'Rústico' tomt?

Dette er kritisk: Urbano er regulert tomt med vann/kloakk. Rústico (landbruk) har strenge restriksjoner: du kan ofte ikke bygge på huset eller bygge nytt basseng uten spesielle unntak.

Kan jeg leie ut huset til turister?

Ja, men du må søke om Utleielisens hos regionen. Eneboliger får ofte denne lisensen lettere enn leiligheter i sameier, da det er færre nabokonflikter.

Hvordan varmer man opp huset om vinteren?

Selv om vinteren er mild, trengs oppvarming på kvelden. Moderne hus bruker varmepumpe (AC med varme) . For fincaer er pelletsovn eller peis veldig populære og økonomiske løsninger.

Er det trygt å la huset stå tomt?

Ja, hvis du tar forholdsregler. Vi anbefaler installasjon av alarm tilknyttet vaktselskap (ca. 40€/mnd) som gir juridisk beskyttelse. Mange villaer ligger også i bevoktede boligområder.

Hvor mye er eiendomsskatten (IBI)?

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) er generelt lavere enn i Norge. For en villa med 3 soverom på Costa Blanca, regn med mellom 300 € og 600 € per år . Beløpet avhenger av ligningsverdien.

Hvor finner jeg rimelige hus nær sjøen?

For gode priser nær sjøen, se mot sydlige Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) eller Costa Cálida (Murcia). Der finner du fortsatt rekkehus under 15 min fra stranden for under 130 000 €.

Hvilke tekniske sjekker bør gjøres før kjøp?

I motsetning til Norge er det ikke alltid tilstandsrapport. Krev Energisertifikat og, for eneboliger, sjekk at det elektriske anlegget er i orden og at det ikke finnes ulovlige påbygg (som uregistrert basseng).

Er det fiberbredbånd i hus på landet?

Fibernettet i Spania er utmerket og når mange landsbyer. For isolerte finca-eiendommer uten fiber, finnes gode løsninger via satellitt (Starlink) eller WiMAX som sikrer hjemmekontor uten problemer.

Gir spanske banker lån til nordmenn?

Ja, spanske banker finansierer ikke-residente, vanligvis opp til 60% eller 70% av takst (ekskludert omkostninger). Mange velger også å refinansiere bolig i Norge for å frigjøre egenkapital.

Kjøpe hus i Spania: +2253 Villaer & Finca (Sjøutsikt, Basseng)

Forrige
1
…
45
46
47
Neste

2253 hus, villaer og eiendommer tilgjengelig i Feriehus til Salgs i Spania

Ekspert på villa og hus

Garantert Lovlighet (Skjøte)

Sjekk av eiendomsregister & ferdigattest

✓ Lisensiert megler (API)

Ikke signer uten vår juridiske gjennomgang.

✓ Kontroll av servitutter og tomtegrenser
✓ Lovlighetskontroll av basseng (Catastro)
✓ Kostnadsestimat for oppussing
✓ Direkte forhandling med eier
✓ Full bistand hos Notarius
✓ Overføring av strøm/vann

Bestill møte

Feriehus i Torrevieja

🏊 Basseng

112 m² - 3 soverom - 1 bad

€ 249,900

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 105,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13876

Feriehus Villa i Torrevieja

138 m² - 3 soverom - 1 bad

€ 749,900

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 315,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Tomteareal: 805 m²
Ref.: VOG-03-13882

Feriehus Bungalow i Torrevieja

🏊 Basseng

49 m² - 2 soverom - 1 bad

€ 144,900

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 61,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12877

Feriehus Villa i Estepona

💎 Luxury Collection 🏊 Basseng

385 m² - 5 soverom - 5 bad

€ 3,970,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 1,667,500

✈️ Flyplass: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalucía
Provins: Málaga
By: Estepona
Ref.: VOG-03-13922

Feriehus i Marbella

💎 Luxury Collection 🏊 Basseng

389 m² - 4 soverom - 3 bad

€ 1,899,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 797,500

✈️ Flyplass: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalucía
Provins: Málaga
By: Marbella
Ref.: VOG-03-13923

Feriehus i Mazarrón - Puerto de Mazarrón

115 m² - 4 soverom - 2 bad

€ 239,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 100,500

✈️ Flyplass: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provins: Murcia
By: Mazarrón
Nabolag: Puerto de Mazarrón
Ref.: VOG-03-10864

Feriehus Landsted i Baza

69 m² - 3 soverom - 1 bad

€ 143,900

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 60,500

Region: Andalucía
Provins: Granada
By: Baza
Tomteareal: 41648 m²
Ref.: VOG-03-6257

Feriehus i Torrevieja

54 m² - 2 soverom - 1 bad

€ 133,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 56,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Tomteareal: 30 m²
Ref.: VOG-03-13937

Feriehus i Torrevieja

🏊 Basseng

166 m² - 3 soverom - 2 bad

€ 259,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 109,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13938

Feriehus i Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basseng

77 m² - 2 soverom - 2 bad

€ 214,900

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 90,500

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Orihuela
Nabolag: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13459

Feriehus Villa i Torrevieja

🏊 Basseng

220 m² - 5 soverom - 2 bad

€ 550,000

🐷 Estimert egenkapital : ~€ 231,000

Region: Valencia-regionen
Provins: Alicante
By: Torrevieja
Tomteareal: 1100 m²
Ref.: VOG-03-8881