Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
19
20
21
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Działka w el Pinós / Pinoso

44 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~19 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 18000 m²
Nr ref.: VOG-03-8988

Działka w el Pinós / Pinoso

30 995 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 9908 m²
Nr ref.: VOG-03-8990

Działka w el Pinós / Pinoso

56 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~23 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 25200 m²
Nr ref.: VOG-03-8992

Apartament Penthouse w Pilar de la Horadada

81 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

239 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~101 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-8993

Działka w el Pinós / Pinoso

69 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~29 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 19836 m²
Nr ref.: VOG-03-8994

Działka w el Pinós / Pinoso

420 m²

43 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~18 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 10900 m²
Nr ref.: VOG-03-8996

Lokal handlowy w Torrevieja

💎 Luxury Collection

550 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

1 080 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~453 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-8999

Dom Bungalow w Pilar de la Horadada

70 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-9000

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

75 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

158 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~66 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9004

Działka w el Pinós / Pinoso

840 m²

44 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~19 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 21838 m²
Nr ref.: VOG-03-9008

Dom Posiadłość w Orihuela

💎 Luxury Collection

320 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

1 745 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~733 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 13760 m²
Nr ref.: VOG-03-9010

Apartament w Torrevieja

51 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

170 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9018

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Apartament w Torrevieja

88 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9019

Apartament w Guardamar del Segura

42 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

118 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~50 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-9021

Nieruchomość w Torrevieja

🏊 Basen

41 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

138 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~58 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9029

Działka w Rojales - Ciudad Quesada

330 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 2871 m²
Nr ref.: VOG-03-9031

Dom w Pilar de la Horadada

86 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

170 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-9032

Lokal handlowy w Formentera del Segura

84 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

83 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~35 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Formentera del Segura
Nr ref.: VOG-03-9045

Dom w San Fulgencio

50 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

133 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~56 000 €

✈️ Lotnisko: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Fulgencio
Powierzchnia działki: 66 m²
Nr ref.: VOG-03-9051

Apartament w Orihuela - Villa Martín

70 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

305 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~128 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-9054

Apartament w Torrevieja

58 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

170 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~71 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 66 m²
Nr ref.: VOG-03-9061

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

76 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

155 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9062

Apartament w Torrevieja

141 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

439 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~185 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9069

Lokal handlowy w Torrevieja

1 łazienka

260 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~109 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 264 m²
Nr ref.: VOG-03-9070

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Lokal handlowy w Algorfa

150 m² - 1 łazienka

Nie podano

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Nr ref.: VOG-03-9071

Dom Willa w Benijófar

🏊 Basen

88 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

320 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 147 m²
Nr ref.: VOG-03-9074

Apartament w Torrevieja

72 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

164 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 000 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9082

Dom w Dolores

🏊 Basen

146 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-9087

Apartament w Benidorm

89 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

369 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Benidorm
Nr ref.: VOG-03-9089

Apartament w Torrevieja

138 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

239 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~100 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9092

Dom Willa w l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

1030 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

2 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~882 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: l'Alfàs del Pi
Powierzchnia działki: 1400 m²
Nr ref.: VOG-03-9096

Dom Willa w Bigastro

429 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

499 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~210 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Bigastro
Powierzchnia działki: 2797 m²
Nr ref.: VOG-03-9097

Dom Willa w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

380 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~159 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 167 m²
Nr ref.: VOG-03-9099

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

860 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

3 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 344 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 2017 m²
Nr ref.: VOG-03-9100

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

84 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-9101

Dom Willa w Chulilla

186 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

392 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~164 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Walencja
Miasto: Chulilla
Nr ref.: VOG-03-9106

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Lokal handlowy w Orihuela - Playa Flamenca II

81 m² - 1 łazienka

148 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-9107

Apartament w Torrevieja

64 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

145 969 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9108

Dom Willa w Torrevieja

🏊 Basen

671 m² - 6 sypialnie - 7 łazienki

690 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~290 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 5000 m²
Nr ref.: VOG-03-9113

Dom Willa w Sax

397 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

495 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Sax
Powierzchnia działki: 1792 m²
Nr ref.: VOG-03-9115

Apartament w Xàbia / Jávea

80 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

283 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Nr ref.: VOG-03-9116

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

369 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

630 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~264 500 €

✈️ Lotnisko: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 850 m²
Nr ref.: VOG-03-9123

Dom Willa w Rojales

🏊 Basen

450 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

780 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~327 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 10791 m²
Nr ref.: VOG-03-9125

Działka w Los Montesinos

💎 Luxury Collection

1 077 600 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~452 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Los Montesinos
Powierzchnia działki: 3592 m²
Nr ref.: VOG-03-9126

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

178 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

360 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~151 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Powierzchnia działki: 269 m²
Nr ref.: VOG-03-9132

Lokal handlowy w Pilar de la Horadada

75 m²

80 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~33 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-9139

Dom Willa w San Miguel de Salinas

298 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

995 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~418 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 430 m²
Nr ref.: VOG-03-9141

Nieruchomość w Torrevieja

85 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

145 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-9151

Poprzedni
1
…
19
20
21
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż