Agence immobilière française en Espagne, spécialisée dans le neuf
Costa Blanca · Costa Cálida · Costa del Sol · à partir de 250 000 €
Voguimmo est une agence immobilière francophone basée à Alicante, spécialisée dans les programmes neufs sur la Costa Blanca, la Costa Cálida et la Costa del Sol. Plus de 1 000 biens en direct promoteur, à partir de 250 000 €, avec pour chacun la distance réelle aux parcours de golf, à la mer et à l'aéroport.
Trouver un bien neuf sur la Costa Blanca
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Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Voguimmo intervient uniquement sur l'achat de programmes neufs. Ni location saisonnière, ni gestion locative, ni démarches administratives isolées.
Ce choix est délibéré. Le neuf en Espagne obéit à des règles précises — aval bancaire obligatoire sur les acomptes, garantie décennale, calendrier de paiement échelonné jusqu'à la livraison — et il se vend en direct promoteur. C'est un métier à part entière, et c'est celui que nous exerçons.
Notre catalogue en chiffres
- 1 037
- biens neufs
- 973
- à moins de 15 km d'un golf
- 41
- parcours de golf cartographiés
- 250 000 €
- à partir de
Distances calculées depuis les coordonnées GPS de chaque bien. Le flux des promoteurs n'en signale que 211.
Golf, mer et sport : le mode de vie du sud d'Alicante
Le sud de la Costa Blanca et la Costa Cálida concentrent la plus forte densité de parcours de golf d'Europe. Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, Las Colinas, La Finca, Lo Romero, La Serena : quarante-et-un parcours dans un rayon de cent kilomètres, jouables toute l'année sous un climat qui compte parmi les plus stables du continent.
Nous calculons pour chaque programme la distance réelle aux trois parcours les plus proches, à la mer et à l'aéroport. Sur les 1 037 biens de notre catalogue, 973 se trouvent à moins de quinze kilomètres d'un golf, et 683 à moins de cinq.
Les fichiers des promoteurs, eux, n'en signalent que 211 — c'est une donnée que nous produisons, pas que nous recopions.
Où acheter : Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol
Costa Blanca
616 biens
De Dénia à Pilar de la Horadada
Costa Cálida
250 biens
Mar Menor et région de Murcie
Costa del Sol
169 biens
Málaga, Estepona, Marbella
Par commune : Torrevieja · Pilar de La Horadada · Los Alcazares · Finestrat · Benijofar · Guardamar del Segura · San Pedro del Pinatar · Torre Pacheco · Orihuela Costa · San Miguel de Salinas · Algorfa · Rojales.
Comprendre l'achat neuf en Espagne
Les frais réels d'un achat neuf en Espagne
TVA à 10 %, AJD, notaire, avocat : l’ordre de grandeur réel, entre 13 et 14 %.
Lire le guide →
Les garanties du neuf : aval bancaire et décennale
Ce que la loi espagnole impose sur les sommes versées avant livraison.
Lire le guide →
Le calendrier de paiement en off-plan
Réservation, acomptes échelonnés, solde à la remise des clés.
Lire le guide →Grégory Viarouge, agent immobilier français à Alicante
Volleyeur professionnel de 17 à 27 ans, puis fondateur de NK7, dont la marque Nakara Sport habille les clubs et les sites sportifs depuis plus de quinze ans. Installé à Alicante depuis 2013.
Golfeur depuis 2016, trois à quatre fois par semaine — El Plantío, Alicante Golf, et Font del Llop où il a été socio. Il vit sur le trou 8 d'Alicante Golf. Un par 3 assez long.
Ce que treize ans en Espagne nous ont appris, c'est la patience : rien n'est acquis avant que le client ait les clés dans la serrure.
Comment nous travaillons
-
En direct promoteur. Le promoteur assure la visite, les contrats et la livraison. Notre rôle est en amont : trier ce qui existe réellement et vous éviter de perdre trois mois sur des pistes qui ne mènent nulle part.
-
En français, de bout en bout. Du premier échange à la remise des clés.
-
En bonne intelligence avec nos confrères. Sur la Costa Blanca, les agences collaborent : un catalogue large sans être une grosse structure.
-
Sans promesse de rendement. Nous vendons des biens, pas des placements — avec des chiffres de marché sourcés, y compris quand ils vont dans le mauvais sens.
Questions fréquentes sur l'achat immobilier en Espagne
Faut-il être résident en Espagne pour acheter ?
Non. Un non-résident peut acheter librement en Espagne. Il faut obtenir un NIE, numéro d'identification fiscale des étrangers, et ouvrir un compte bancaire espagnol. Ces démarches s'effectuent en amont de la signature.
Quels sont les frais en plus du prix affiché ?
Sur du neuf, comptez la TVA à 10 %, le droit d'acte juridique documenté (AJD) variable selon la communauté autonome, les frais de notaire et d'enregistrement, plus les honoraires d'avocat si vous en prenez un. L'ordre de grandeur habituel se situe entre 13 et 14 % du prix.
Le prix affiché sur le site est-il ferme ?
Les prix proviennent d'un flux mis à jour par les promoteurs. Ils sont indicatifs et sous réserve de disponibilité — un bien affiché peut avoir été vendu depuis la dernière mise à jour. La date de mise à jour figure sur chaque fiche.
Que se passe-t-il si le promoteur ne livre pas ?
La loi espagnole impose un aval bancaire ou une assurance sur les sommes versées avant livraison. En cas de défaillance, les acomptes sont garantis. C'est l'une des différences importantes entre le neuf et l'ancien.
Comment sont calculées les distances aux golfs ?
À vol d'oiseau, depuis les coordonnées GPS du bien et celles du parcours, vérifiées sur OpenStreetMap. Elles sont arrondies et précédées de « environ ». Le temps de trajet vers l'aéroport est une estimation, pas un temps de route mesuré.
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