Immobilier neuf à Pilar de La Horadada — programmes à vendre

Pilar de la Horadada tient dans sa devise : Mar y Montaña. La commune s'étend sur 78 km² depuis le littoral jusqu'à l'arrière-pays, ce qui en fait un territoire beaucoup plus varié que son nom ne le laisse supposer.

Trois entités la composent, et elles ne se ressemblent pas. Le bourg de Pilar, à l'intérieur, avec sa Calle Mayor commerçante et une vie espagnole préservée. Torre de la Horadada, sur la côte, station balnéaire d'environ 2 700 habitants à l'année. Et Pinar de Campoverde, dans les terres, très prisée des résidents nord-européens.

Le stock de 91 biens est dominé par les bungalows — 47 sur 91 — puis les appartements et les maisons de ville. La médiane à 365 000 € et le plafond à 845 000 € en font une commune de milieu de gamme, sans le haut de gamme d'Orihuela Costa ni les prix bas de certaines zones intérieures.

L'atout décisif est la position. À un kilomètre de la frontière murcienne, la commune est à 25 minutes de l'aéroport de Murcia-Corvera et à moins de deux kilomètres de Lo Romero Golf. Las Ramblas et Las Colinas suivent à 5 et 6,6 km. La mer est à 500 mètres du centre des programmes.

La réserve : la commune s'est fortement développée et certains secteurs restent en construction. Comme partout dans la zone, la différence entre un programme en quartier achevé et un programme isolé au milieu de terrains constructibles est considérable — et elle ne se voit pas sur un plan.

La commune est vaste et les trois entités qui la composent ne se ressemblent pas. Le bourg de Pilar est espagnol et vivant à l'année, Torre de la Horadada est balnéaire, Pinar de Campoverde est résidentiel et calme. Dire « j'achète à Pilar de la Horadada » ne veut pas dire grand-chose tant qu'on n'a pas tranché entre les trois.

Certains secteurs sont encore en construction. Nous regardons toujours l'état d'avancement du quartier autour du programme, pas seulement le programme lui-même.

Sur les avantages commerciaux, cette zone est l'une des plus généreuses : selon les programmes, on trouve des packs mobilier complets, l'électroménager inclus, parfois les stores. Ce n'est jamais annoncé, il faut le demander — et c'est ce qui peut faire dix mille euros d'écart entre deux biens au même prix.