Immobilier neuf à San Miguel de Salinas — programmes à vendre

San Miguel occupe une position rare dans cette partie de la côte : le village est en hauteur, sur un promontoire qui domine la plaine, les lagunes salées de Torrevieja et, par temps clair, la mer. Dans une région essentiellement plate, cela suffit à changer complètement l'expérience.

C'est un village espagnol qui a gardé son centre, sa place et ses commerces, tout en accueillant une population résidente internationale. On y est à sept kilomètres de la côte, soit une dizaine de minutes, et à moins d'un quart d'heure de trois parcours de golf : Villamartín à 5,8 km, Campoamor à 6,6 km, Las Ramblas à 7,2 km.

Le stock de 23 biens est modeste mais varié : 10 bungalows, 5 villas, 5 appartements. La médiane à 322 000 € est l'une des plus basses du catalogue, avec un plafond à 1 M€ pour les biens les mieux placés.

La réserve : à 23 biens, l'offre est étroite et peut se réduire encore selon les critères. Il faut aussi accepter la voiture — le village n'est pas conçu pour se passer d'elle, et les services d'une ville comme Torrevieja sont à quinze minutes.

Pour qui cherche du calme, une vue dégagée et la proximité du golf sans les prix d'Orihuela Costa, c'est une des meilleures équations de la zone.

La position en hauteur est le vrai argument de San Miguel, et toutes les implantations n'en profitent pas également. Une villa avec vue dégagée sur les lagunes et une villa située cent mètres plus bas ne se valent pas, alors que les prix peuvent être proches.

Le village a gardé sa vie espagnole, ce qui est de moins en moins courant dans le secteur. En contrepartie, il faut accepter la voiture pour à peu près tout — les services d'une vraie ville sont à un quart d'heure.

Charges de copropriété modérées, IBI généralement entre 300 et 500 € par an, pas de taxe d'habitation.