45 доступных объектов.
Представляем Вашему вниманию эксклюзивную коллекцию элитных домов на продажу на первой линии моря Коста Бланка. Это уникальные объекты, расположенные непосредственно у Средиземного моря, предлагающие прямой доступ к пляжу или уединенным бухтам. Мы тщательно отобрали для Вас престижные виллы в Морайре и Хавее, очаровательные дома с панорамным видом на море в Кальпе и Альтее, а также бунгало в нескольких шагах от живописных бухт Бениссы.
Приобретение недвижимости на побережье – это не только гарантия уникального стиля жизни, но и выгодная инвестиция, обеспечивающая высокий статус и стабильный доход от аренды. Наша команда гарантирует полную юридическую чистоту каждой сделки и абсолютную конфиденциальность, предоставляя Вам полный спектр услуг «под ключ».
Откройте для себя нашу премиальную подборку объектов в непосредственной близости от лучших пляжей и портов Коста Бланка. Мы готовы предоставить Вам персонализированную консультацию и полное сопровождение на всех этапах покупки.
Сортировать по:
Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.
Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.
✓ Лицензированный агент RAICV 1580
Обсудим безопасность ваших инвестиций.
Дом с видом на море 118 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Mutxamel (Аликанте)
Дом с видом на море 486 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 175 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 247 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Mutxamel (Bonalba) - Аликанте
Дом с видом на море 90 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 268 m² с бассейном - рядом с пляжем в Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Аликанте
Дом с видом на море 129 m² с бассейном в Polop (Urbanització Polop Paradís) - Аликанте
Дом с видом на море 129 m² с бассейном в Polop (Urbanització Polop Paradís) - Аликанте
Дом с видом на море 200 m² с бассейном - рядом с пляжем в Xirles (Аликанте)
Дом с видом на море 293 m² с бассейном - рядом с пляжем в Polop (Urbanització Polop Paradís) - Аликанте
Дом с видом на море 370 m² с бассейном - рядом с пляжем в Moraira (Аликанте)
Дом с видом на море 314 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.
Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.
✓ Лицензированный агент RAICV 1580
Обсудим безопасность ваших инвестиций.
Дом с видом на море 155 m² с бассейном - рядом с пляжем в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 260 m² с бассейном - рядом с пляжем в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 295 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 206 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 198 m² с бассейном - рядом с пляжем в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 169 m² с бассейном - рядом с пляжем в la Nucia (Аликанте)
Дом с видом на море 191 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 436 m² с бассейном - рядом с пляжем в Benissa (Tossal-Los Bancales) - Аликанте
Дом с видом на море 257 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 500 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Altea (Аликанте)
Дом с видом на море 348 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 114 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.
Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.
✓ Лицензированный агент RAICV 1580
Обсудим безопасность ваших инвестиций.
Дом с видом на море 155 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 212 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 489 m² с бассейном - рядом с пляжем в Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Аликанте
Дом с видом на море 342 m² с бассейном - рядом с пляжем в Benissa (Urbanització La Fustera-Els Carrions) - Аликанте
Дом с видом на море 159 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Аликанте
Дом с видом на море 410 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Calp (San Bernardo) - Аликанте
Дом с видом на море 269 m² с бассейном - рядом с пляжем в Benissa (Аликанте)
Дом с видом на море 295 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 157 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 427 m² с бассейном - рядом с пляжем в Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Аликанте
Дом с видом на море 998 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Аликанте
Дом с видом на море 230 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Меня зовут Грегори, я ваш русскоязычный консультант в Испании.
Эксперт по недвижимости на Коста-Бланке.
✓ Лицензированный агент RAICV 1580
Обсудим безопасность ваших инвестиций.
Дом с видом на море 277 m² с бассейном - рядом с пляжем в Xirles (Аликанте)
Дом с видом на море 154 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Аликанте
Дом с видом на море 310 m² с бассейном - рядом с пляжем в Torrevieja (Аликанте)
Дом с видом на море 280 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Rojales (Ciudad Quesada) - Аликанте
Дом с видом на море 270 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 283 m² с бассейном - рядом с пляжем в Moraira (Аликанте)
Дом с видом на море 127 m² с бассейном - рядом с пляжем в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 96 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
Дом с видом на море 392 m² с бассейном - рядом с пляжем - рядом с гольф-клубом в Finestrat (Аликанте)
От Закона о прибрежных территориях (Ley de Costas) до расходов на содержание: наши ответы помогут обеспечить юридическую чистоту и безопасность Вашего приобретения недвижимости у самой воды.
Самые востребованные города для виллы "у самой воды" — это Морайра, Хавеа, Кальпе и Алтея на севере, известные своими бухтами, панорамными видами и рынком роскоши. На юге такие города, как Торревьеха, Ориуэла Коста (особенно Кабо-Роиг и Кампоамор) и Гуардамар-дель-Сегура, предлагают великолепные возможности на первой линии пляжей с мелким песком.
Да, значительно. Расположение на "первой линии пляжа" или с прямым доступом к морю — это очень востребованная роскошь. При равных характеристиках (площадь, спальни) дом у моря может быть на 30-70% дороже, чем аналогичная недвижимость, расположенная всего в 10 минутах в глубине страны.
Это важнейший испанский закон, защищающий побережье. Он определяет зону общественного достояния (пляж, дюны), где любое частное строительство запрещено. Он также устанавливает "сервитуты" (защитные зоны) от 20 до 100 метров от берега, где строительство и ремонт строго регламентированы. Да, он сильно влияет на вашу покупку. Перед покупкой обязательно нужно, чтобы юрист проверил, не посягает ли дом на это общественное достояние.
Вам понадобится стандартная страховка жилья (seguro de hogar). Однако для дома "у самой воды" настоятельно рекомендуется добавить расширенные гарантии от ущерба, вызванного штормами (ветер, волны, наводнения), и более высокое покрытие ущерба, связанного с окислением или влажностью от соленого воздуха.
Дом "у моря" (или "primera línea") находится буквально в контакте с пляжем или скалами, с прямым или почти прямым доступом. Дом с "видом на море" может находиться на холме или в нескольких сотнях метров от побережья, предлагая великолепную панораму моря, но без немедленного доступа пешком.
Да, безусловно. Морской воздух, насыщенный солью (el salitre), очень коррозиен. Вы должны предусмотреть более высокий бюджет на обслуживание: ремонт фасадов, уход или замену столярных изделий (окна, двери), чистку кондиционеров и обслуживание бассейна. Однако современные материалы (ПВХ, обработанный алюминий) сопротивляются намного лучше, чем дерево.
Это зависит от вашего вкуса. Коста-Бланка Север (Алтея, Хавеа, Морайра) предлагает впечатляющий рельеф с роскошными виллами на скалах, открывающими невероятные виды на море и доступ к бухтам. Коста-Бланка Юг (Торревьеха, Ориуэла Коста) славится своими длинными пляжами с мелким песком, и дома на первой линии здесь часто более доступны финансово.
Абсолютно. Недвижимость "у самой воды" — самый востребованный объект для сезонной аренды (типа Airbnb). Она сдается по гораздо более высокой цене за ночь и демонстрирует максимальную заполняемость в высокий сезон, гарантируя лучшую валовую рентабельность аренды в регионе.
Да, это одно из больших преимуществ. В то время как недвижимость в глубине материка пустует зимой, дом с прямым видом на море остается очень привлекательным для "зимовщиков" (пенсионеров из Северной Европы, убегающих от холода). Спрос на аренду, хотя и ниже, чем летом, гораздо стабильнее в течение года.
Это очень сложно. Из-за "Ley de Costas" (Закона о побережье) разрешения на расширение (увеличение объема или площади) почти невозможно получить в защитной зоне побережья. Разрешения на внутренний ремонт (замена кухни, полов...) обычно выдаются, но любое изменение внешней структуры должно быть утверждено мэрией (Ayuntamiento) и береговым управлением (Costas).
Это очень редко и очень востребовано. "Редкие жемчужины", такие как старые рыбацкие домики или виллы 70-х годов на первой линии, часто продаются "вне рынка" (off-market) за несколько дней. Когда они появляются, они требуют немедленной и тщательной юридической проверки (Ley de Costas).
Цены сильно варьируются в зависимости от местоположения. На Коста-Бланке Юг (например, Торревьеха) можно найти объекты около 3 000€ - 4 500€/м². На Коста-Бланке Север (например, Морайра, Хавеа) роскошная вилла на первой линии может легко превышать 7 000€ - 10 000€/м².
В Испании все пляжи общественные, без исключения. "Ley de Costas" гарантирует "право прохода" (servidumbre de tránsito) вдоль всего побережья. Вы не можете иметь "частный" пляж, как во Франции. Ваша собственность заканчивается там, где начинается общественное морское достояние.
Да, как правило. Если ваш дом является частью резиденции (urbanización) на первой линии, коммунальные платежи будут выше. Это объясняется интенсивным уходом за бассейнами, садами и фасадами, которые более подвержены быстрому износу из-за соли и морского ветра.
"Аренда для инвестора, Мурсия"
Доволен своими инвестициями. Грег Топ. Двухуровневая квартира хороша для сдачи в аренду, хорошая доходность. Команда обслуживания профессиональная, много помогает, несмотря на мой не идеальный французский. Я бы рекомендовал.
Восхищенный инвестор в Дении
"Инвестор в Аликанте"
Мы поговорили по телефону о возможном будущем сотрудничестве, и мое первое впечатление очень позитивное. Это серьезные профессионалы, полные идей, что внушает доверие и вызывает желание работать с ними.
"Счастливый покупатель, регион Антекера"
Я - восхитительный покупатель в Антекере! Благодаря профессионализму сотрудников агентства и их бесценным советам моя покупка прошла без проблем. Красота региона и качество предоставляемой поддержки более чем заслуживают моей оценки 5/5.
"Довольный покупатель, регион Альбаррасин"
Будучи бельгийцами, мы с удовольствием покупаем недвижимость в великолепном регионе Альбаррасин. Грегори оказал нам исключительную помощь. Его глубокое знание региона и его возможностей для отдыха, включая поля для гольфа, стало настоящим подспорьем в подтверждении нашего выбора.
Довольный покупатель, регион Явеа
"Эмигрант на пенсии в Сеговии"
Для нашего пенсионного проекта в Сеговии рекомендации Грегори были просто идеальными. Будучи заядлым игроком в гольф, он сразу понял наши ожидания и нашел для нас редкую жемчужину в двух шагах от великолепного поля. Большое спасибо за его внимательность и профессионализм!
Пенсионер, проживающий в Базе
Топ!!!
Собственник великолепной квартиры в Ольвере.
Счастливый владелец в Оропеса-дель-Мар
Пенсионер, проживающий в Базе
Собственник великолепной квартиры на Форментере.
"Восхищенный инвестор в Ла-Корунье"
Как инвестор, я в полном восторге от своего проекта в Ла-Корунье. Я был впечатлен качеством консультаций и глубоким знанием местного рынка. Процесс был чрезвычайно гладким и прошел с образцовым профессионализмом, что очень обнадеживает при инвестировании".
"Восхищенный инвестор в Ситжесе"
Как бельгийский инвестор, я в восторге от своего проекта в Ситжесе. Глубокое знание агентством местного рынка стало главным преимуществом при выборе подходящей инвестиции. Весь процесс был проведен с большим профессионализмом и эффективностью, и я очень рекомендую это агентство".
Собственник великолепной квартиры в Севилье.
Владелец виллы в Бенальмадене.
"Стоматолог в Лионе"
Престижная недвижимость на продажу по непревзойденным ценам в райском уголке. Французские специалисты по недвижимости в Испании предлагают вам полностью погрузиться в один из самых красивых регионов Испании. Не могу не порекомендовать!
"Пенсионер в Вехер-де-ла-Фронтера"
Будучи пенсионером-эмигрантом в Вехер-де-ла-Фронтера, я был очень рад поддержке Лореты. Ее опыт в области административных и юридических услуг обеспечил мне бесценное спокойствие. Все было сделано с профессионализмом и теплотой, спасибо Лорете!
"Покупатель, Гуардамар-дель-Сегура"
В начале проекта я очень волновалась, но девушка смогла успокоить меня и прекрасно поняла мои потребности. Покупка прошла без стресса.
Счастливый покупатель, регион Уэскар
"Довольный покупатель, регион Карчуна"
Мы в восторге от покупателей Carchuna! Поддержка Грегори была замечательной. Помимо его высокого профессионализма, его знание местных полей для гольфа стало для нас настоящим плюсом. Мы очень рады, что нашли идеальную недвижимость, в которой можно наслаждаться двумя нашими страстями.
Владелец виллы в Виллафранка-дель-Сид.
"Владелец виллы, Коста Бланка"
Благодаря их помощи я нашла свою виллу на берегу моря. Грегори очень дружелюбен и всегда готов помочь.
"Пенсионер-эмигрант в Грасалеме"
Жером дал нам отличную консультацию по нашему пенсионному проекту в Грасалеме. Его опыт работы на рынке элитной недвижимости и знание финансовых аспектов стали настоящим подспорьем в обеспечении наших инвестиций. Мы рады, что начинаем новую жизнь с полным спокойствием".
Собственник великолепной квартиры в Ориуэле.
"Счастливый владелец в Малаге"
Мы наконец-то стали владельцами дома в Малаге и не могли надеяться на лучшую поддержку. Финансовый опыт Жерома и его знание рынка элитной недвижимости позволили нам сделать инвестиции с полным спокойствием. Большое спасибо ему за его профессионализм и бесценные советы.
Собственник великолепной квартиры в Риполе.
Владелец виллы в Архидоне.
"Счастливый домовладелец в Аликанте"
Очень довольны, безупречный опыт! Грегори был внимателен и очень профессионален от начала до конца. Я бы очень рекомендовал его.
"Владелец виллы в Кастельяр-де-ла-Фронтера."
спасибо
"Счастливый владелец в Хуэскаре"
Мы наконец-то стали владельцами дома в Уэскаре, и этот опыт был превосходным. Поддержка Жерома была очень важна; его финансовый опыт позволил нам обеспечить безопасность нашего проекта с полной уверенностью и спокойствием. Его профессионализм и знание рынка элитной недвижимости - бесценные активы".
"Восхищенный инвестор в Marchena"
Как инвестор, я в полном восторге от своего проекта в Марчене. Поддержка со стороны Грегори была исключительной; его знание активов региона, включая великолепные поля для гольфа, стало настоящим плюсом для моих инвестиций. Его профессионализм и дельные советы бесценны".
"Владелец, Санта-Пола"
Мы с мужем остались чрезвычайно довольны обслуживанием. Мы смогли приобрести наш Atico в рекордно короткие сроки! Большое спасибо Жерому
"Счастливый покупатель, регион Картахена"
Как бельгийцы, мы с удовольствием покупаем недвижимость в великолепном регионе Картахена. В этом первом проекте в Испании мы особенно оценили качество консультаций и профессионализм агентства. Процесс был гладким и спокойным от начала и до конца - настоящее удовольствие!
Восхищенный инвестор в Барселоне
"Владелец виллы в Саялонга."
Наконец-то мы стали владельцами нашей виллы в Саялонге! Огромное спасибо Лорете, чей опыт был неоценим. Ее строгое управление всеми административными и юридическими аспектами позволило нам завершить наш проект с полным спокойствием. Очень приятно, что о нас так хорошо позаботились".
"Бельгийский экспатриант на пенсии, Бенидорм"
Во время моего первого визита у меня были очень точные ожидания, но я понял, что не передал свои критерии должным образом. После разъяснений Фредди смог лучше понять мои пожелания и эффективно направить меня.
Собственник великолепной квартиры в Торроксе.
Собственник великолепной квартиры в Кадакесе.
Владелец виллы в Санта-Поле.
Мы только что познакомились с Грегори и его агентством, и он очень приветствовал наш выбор места. Мы только начали работать вместе, и я хотел бы сердечно поблагодарить его. Я не сомневаюсь, что он найдет нам наш дом". Марджори
Эмигрант на пенсии в Эстепе
Счастливый покупатель, регион Альбаррасин
Довольный покупатель, регион Сантьяго-де-Компостела
Эмигрант на пенсии в Саламанке
Владелец виллы в Бенидорме.
Серьезная и отзывчивая команда. Спасибо за вашу доступность и индивидуальные советы. Я очень рекомендую вас, особенно тем, кто ищет недвижимость в Аликанте. Желаю вам всего наилучшего!
Владелец виллы в Сан-Фернандо.
"Владелец виллы на Ибице."
Я диджей, и это действительно сбывшаяся мечта благодаря Жерому... Спасибо, мой брат.
