Где лучше купить виллу у моря для постоянного проживания?

Для комфортной жизни и статуса мы рекомендуем север Коста-Бланки (Алтея, Кальпе, Хавеа) или элитные урбанизации юга (Кабо Роиг). Эти зоны обеспечивают приватность и качественное соседство.

Какой минимальный порог входа для инвестиций в недвижимость?

Рынок позволяет войти с бюджетом от 70 000 € за апартаменты под сдачу, но для получения качественного актива с высокой ликвидностью мы рекомендуем рассматривать объекты от 150 000 €.

Как безопасно купить банковскую недвижимость в Испании?

Банковские объекты (saisie bancaire) позволяют сэкономить до 40% . Мы обеспечиваем полное сопровождение, чтобы исключить скрытые долги предыдущих владельцев.

Можно ли купить дом на побережье до 100 000 €?

Да, такие варианты встречаются в зонах Торревьехи или Ориуэла Коста (бунгало, таунхаусы). Это отличный вариант для «дачи» на море или сдачи в аренду.

Коста-Бланка или Коста-дель-Соль: что выбрать для жизни?

Коста-Бланка выигрывает за счет мягкого климата (нет влажной жары), более длительного купального сезона и разумных цен. Это прагматичный выбор для сохранения капитала.

Где найти лучшие апартаменты с панорамным видом на море?

Безусловные лидеры видовых характеристик — небоскребы Бенидорма , скалистые бухты Алтеи и холмы Кумбре дель Соль .

Рискованно ли покупать напрямую у собственника?

Крайне рискованно для нерезидента. Вы рискуете получить объект с долгами (Ibi, Communidad) или нелегальной постройкой. Наша юридическая служба проверяет «чистоту» объекта до внесения задатка.

Какую доходность приносят апартаменты на Коста-Бланка?

При грамотном управлении и наличии туристической лицензии, чистая доходность достигает 5-7% годовых в валюте.

В каких городах недвижимость растет в цене быстрее всего?

Сейчас высокий потенциал роста у городов Финестрат, Пилар-де-ла-Орадада и Гуардамар . Инфраструктура там активно развивается.

Почему Торревьеха так популярна у русскоязычных покупателей?

Торревьеха предлагает уникальное сочетание развитой русскоязычной инфраструктуры (магазины, врачи, сервис) и очень доступных цен на жилье у моря.

Какие дополнительные расходы при покупке (налоги)?

Рассчитывайте на 12-13% сверх цены . Сюда входят налог на передачу прав (ITP 10%), нотариус, реестр и юридическое сопровождение.

Дают ли испанские банки ипотеку гражданам РФ/СНГ?

Это сложно, но возможно. При наличии ВНЖ или прозрачного источника дохода в Европе, банки могут финансировать до 50-60% стоимости.

Когда лучше приезжать на просмотры объектов?

Осень и весна — идеальное время. Нет туристической суеты, и собственники более сговорчивы в цене. Мы организуем для вас индивидуальный тур.

Есть ли в продаже закрытые виллы премиум-класса?

Да, в зонах Altea Hills (охрана 24/7) или Las Colinas Golf представлены эксклюзивные резиденции, отвечающие самым высоким стандартам приватности.

Где искать проверенные объявления?

Избегайте досок объявлений с устаревшими данными. Работайте с лицензированным агентством, которое несет ответственность за проверку документов.

Недвижимость в Испании: +3000 Вилл и Апартаментов

Name: Коста-Бланка
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Назад
1
…
50
51
52
…
63
Вперед

3020 Каталог объектов (Вторичный рынок и Новостройки): Коста-Бланка

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Участок в Monòver / Monóvar

9 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 4401 м²
Ref.: VOG-03-6780

Апартаменты в San Miguel de Salinas

75 м² - 2 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 40 м²
Ref.: VOG-03-6781

Участок в Monòver / Monóvar

70 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~30 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 165 м²
Ref.: VOG-03-6782

Участок в Monòver / Monóvar

119 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~50 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 40000 м²
Ref.: VOG-03-6791

Участок в el Pinós / Pinoso

24 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 9391 м²
Ref.: VOG-03-6794

Участок в el Pinós / Pinoso

34 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 5687 м²
Ref.: VOG-03-6795

Участок в el Pinós / Pinoso

14 400 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 4254 м²
Ref.: VOG-03-6796

Участок в el Pinós / Pinoso

184 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~77 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 380 м²
Ref.: VOG-03-6797

Апартаменты Дуплекс в Torrevieja

🏊 Бассейн

115 м² - 3 спальни - 2 ванные

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6799

Дом Бунгало в Rojales - Ciudad Quesada

80 м² - 2 спальни - 2 ванные

324 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~136 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-6800

Апартаменты в Orihuela - Playa Flamenca II

73 м² - 2 спальни - 2 ванные

189 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~80 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 66 м²
Ref.: VOG-03-6801

Участок в el Pinós / Pinoso

40 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~17 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 10600 м²
Ref.: VOG-03-6804

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Участок в el Pinós / Pinoso

30 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 14350 м²
Ref.: VOG-03-6805

Участок в Monòver / Monóvar

199 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~84 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 189880 м²
Ref.: VOG-03-6806

Участок в Monòver / Monóvar

69 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~29 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 64796 м²
Ref.: VOG-03-6808

Участок в el Pinós / Pinoso

29 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 11567 м²
Ref.: VOG-03-6811

Участок в el Pinós / Pinoso

74 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~31 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 14546 м²
Ref.: VOG-03-6812

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

358 м² - 5 спальни - 4 ванные

860 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~361 000 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-6817

Участок в Algueña

28 674 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algueña
Площадь участка: 7558 м²
Ref.: VOG-03-6824

Участок в el Pinós / Pinoso

279 244 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 70 м²
Ref.: VOG-03-6828

Участок в el Pinós / Pinoso

552 840 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~232 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 138210 м²
Ref.: VOG-03-6829

Апартаменты в San Miguel de Salinas

70 м² - 2 спальни - 1 ванная

242 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~102 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-6830

Дом Вилла в Benijófar

116 м² - 3 спальни - 3 ванные

379 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 174 м²
Ref.: VOG-03-6831

Дом в Torrevieja

3 спальни - 2 ванные

235 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6833

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Консультация

Участок в el Pinós / Pinoso

51 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~22 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 27528 м²
Ref.: VOG-03-6834

Участок в el Pinós / Pinoso

35 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 30552 м²
Ref.: VOG-03-6835

Участок в el Pinós / Pinoso

35 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 12797 м²
Ref.: VOG-03-6836

Участок в el Pinós / Pinoso

51 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~22 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 20357 м²
Ref.: VOG-03-6837

Участок в el Pinós / Pinoso

50 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~21 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 12000 м²
Ref.: VOG-03-6838

Дом Вилла в Monòver / Monóvar

350 м² - 8 спальни - 3 ванные

399 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~168 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 1100 м²
Ref.: VOG-03-6839

Участок в Monòver / Monóvar

38 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 12501 м²
Ref.: VOG-03-6841

Участок в Monòver / Monóvar

16 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 4780 м²
Ref.: VOG-03-6843

Дом Вилла в Orihuela

253 м² - 5 спальни - 3 ванные

649 990 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 1200 м²
Ref.: VOG-03-6849

Апартаменты в Torrevieja

250 м² - 5 спальни - 2 ванные

315 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~132 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6851

Участок в Monòver / Monóvar

37 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 10205 м²
Ref.: VOG-03-6854

Участок в Monòver / Monóvar

45 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~19 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 12825 м²
Ref.: VOG-03-6855

Требуется индивидуальный подбор?

Меня зовут Грегори, я ваш доверенный партнер в Испании.

Эксперт по инвестициям и праву.

✓ Лицензия API / RAICV 1580

Обсудить безопасность ваших инвестиций.

✓ Юридическая чистота (Due Diligence)
✓ Сервис "Под ключ" (Банк, NIE, ВНЖ)
✓ Аудит обременений и долгов объекта
✓ Помощь с банковским комплаенсом
✓ +20 лет безупречной репутации
✓ Более 1 500 успешных сделок

Участок в Monòver / Monóvar

16 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 9568 м²
Ref.: VOG-03-6857

Участок в Monòver / Monóvar

12 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 3753 м²
Ref.: VOG-03-6858

Участок в Monòver / Monóvar

49 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~21 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 28387 м²
Ref.: VOG-03-6859

Участок в Monòver / Monóvar

37 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 30418 м²
Ref.: VOG-03-6860

Участок в Monòver / Monóvar

11 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 4258 м²
Ref.: VOG-03-6861

Участок в Monòver / Monóvar

9 995 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 2023 м²
Ref.: VOG-03-6862

Апартаменты в Guardamar del Segura

🏊 Бассейн

3 спальни - 2 ванные

298 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~125 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-6863

Участок в Orihuela - Playa Flamenca II

110 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~46 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-6865

Дом Усадьба в Dolores

🏊 Бассейн

181 м² - 3 спальни - 2 ванные

460 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~193 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Площадь участка: 6300 м²
Ref.: VOG-03-6866

Апартаменты в Almoradí

101 м² - 3 спальни - 2 ванные

138 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~58 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Almoradí
Ref.: VOG-03-6867

Участок в el Campello

300 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~126 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Campello
Площадь участка: 836 м²
Ref.: VOG-03-6869

Апартаменты в Torrevieja

270 м² - 6 спальни - 3 ванные

425 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~178 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6873

Назад
1
…
50
51
52
…
63
Вперед

Коста-Бланка: Ваш безопасный актив в Европе (2026)

В условиях глобальной нестабильности, побережье провинции Аликанте становится «тихой гаванью» для капитала. Почему состоятельные клиенты выбирают именно этот регион?

Уникальный микроклимат, создаваемый Соляными озерами Торревьехи (рекомендован ВОЗ), сочетается с высокой правовой защищенностью частной собственности. Это зрелый, ликвидный рынок, где ваши инвестиции защищены законами Евросоюза.

Север против Юга: Что выбрать для вашего статуса?

Регион делится на две зоны с разным стилем жизни и бюджетом. Ваш выбор зависит от целей:

Критерий	Коста-Бланка СЕВЕР (Алтея, Кальпе, Хавеа, Морайра)	Коста-Бланка ЮГ (Торревьеха, Ориуэла, Гвардамар)
Ландшафт	Горы, сосны, элитные закрытые бухты. Много зелени.	Равнины, широкие песчаные пляжи, соляные лагуны.
Бюджет	Премиум сегмент. Виллы часто > 500 тыс. €.	Рациональный выбор. Апартаменты от 90 тыс. €, Виллы от 250 тыс. €.
Атмосфера	Респектабельная, приватная, спокойная. Элитное соседство.	Активная жизнь круглый год, шопинг, развлечения.

Топ-3 Стратегии Инвестирования

Мы выделяем три проверенных направления для сохранения и приумножения средств:

Рентный Доход Торревьеха и Ориуэла Коста: Стабильный спрос на аренду 365 дней в году. Низкий порог входа, доходность > 7%.
Капитализация и Престиж Altea Hills и Cumbre del Sol: «Испанский Беверли-Хиллз». Панорамные виды, соседи уровня HNWI.
Жизнь и ВНЖ Сан-Хуан и Эль-Кампельо: Рядом с лучшими международными школами и Аликанте. Идеально для семьи.

Юридический нюанс: Туристическая лицензия

Важный момент для инвестора. В Валенсийском сообществе сдача в краткосрочную аренду строго регулируется.

⚠️ Важно: Чтобы легально сдавать недвижимость туристам, объект должен иметь Licencia Turística. Во многих зонах выдача новых лицензий приостановлена. Покупка объекта с уже действующей лицензией — это стратегический актив. Мы проверяем этот статус для каждого объекта.

Прозрачность сделки и расходы

В отличие от многих стран, в Испании расходы на оформление ложатся на покупателя. Бюджетируйте 12-13% сверх стоимости:

ITP (Налог на покупку): 10% (Ставка Валенсийского сообщества).
Нотариус и Реестр: Около 1.5% - Гарантия государственной регистрации прав.
Юридическое сопровождение: 1% (Критически важно для проверки «чистоты» объекта).

Новостройки: Европейские стандарты качества

Современные комплексы на Коста-Бланка строятся по новейшим нормам энергоэффективности ЕС:

Полная тепло- и звукоизоляция (комфорт зимой).
Системы «Умный дом» и аэротермия (экономия до 70% на счетах).
Закрытые территории с бассейнами и SPA.

Это ликвидный актив, который не потребует вложений в ремонт долгие годы.

Медицина и образование: Будущее вашей семьи

Регион обладает медицинской инфраструктурой мирового уровня. Госпитале Quirón и IMED имеют международные отделы с переводчиками.

Для детей открыты двери престижных колледжей: British School of Alicante, King’s College или Французский Лицей. Ваши дети получат дипломы, признаваемые во всем мире.

Гольф-недвижимость: Инвестиция в стиль жизни

Недвижимость на первой линии гольфа всегда ценится выше. Лучшие поля региона:

Las Colinas Golf: Признан лучшим гольф-курортом Испании. Элитные виллы в лесу.
La Finca Golf: Респектабельная зона с 5-звездочным отелем.
Villamartin: Классика, любимая британцами и скандинавами.

Логистика: Аэропорт Аликанте (ALC)

Доступность — ключ к ликвидности. Международный аэропорт Аликанте связывает вас со всеми столицами Европы.

Множество прямых рейсов. Скоростная автомагистраль AP-7 позволяет добраться до любой точки побережья за 40-50 минут.

Гарантии Voguimmo Costa Blanca

Мы работаем по принципу «Семейного офиса» для наших клиентов.

✅ Compliance: Помогаем подтвердить происхождение средств для банка.
✅ Юридическая чистота: Проверяем отсутствие долгов и легальность построек.
✅ Пост-продажный сервис: Помощь с налогами, школами и адаптацией.

Прогноз рынка 2026

Цены демонстрируют стабильный рост (+4-5% в год), подстегиваемый дефицитом качественного предложения на первой линии. Сейчас оптимальное время для входа в рынок до очередного витка цен.

Ваш следующий шаг

Покупка недвижимости за рубежом требует доверия и профессионализма. Не полагайтесь на случай.

Свяжитесь с Грегори для персональной консультации. Мы подготовим для вас портфолио объектов, организуем встречу в аэропорту и покажем вам настоящую Испанию. Безопасность вашей сделки — наш приоритет.

Назад в раздел Недвижимость в Испании