Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
15
16
17
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Montuïri

💎 Luxury Collection

1166 м² - 6 спальни - 6 ванные

6 500 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~2 730 000 €

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Montuïri
Площадь участка: 20899 м²
Ref.: VOG-03-8959

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

360 м² - 5 спальни - 4 ванные

670 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~281 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 850 м²
Ref.: VOG-03-8972

Дом Вилла в Orihuela

🏊 Бассейн

180 м² - 4 спальни - 3 ванные

449 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~188 500 €

✈️ Аэропорт: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 1600 м²
Ref.: VOG-03-8974

Дом в Salar

173 м² - 3 спальни - 2 ванные

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Salar
Площадь участка: 37500 м²
Ref.: VOG-03-8977

Дом Вилла в Penàguila

💎 Luxury Collection

1586 м² - 6 спальни - 8 ванные

2 500 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 050 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Penàguila
Площадь участка: 22420 м²
Ref.: VOG-03-8978

Дом Усадьба в Almoradí

💎 Luxury Collection 🏊 Бассейн

550 м² - 5 спальни - 5 ванные

1 300 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~546 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Almoradí
Площадь участка: 7000 м²
Ref.: VOG-03-8979

Дом в La Cala

💎 Luxury Collection

385 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 800 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~756 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: La Cala
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-03-8987

Дом Вилла в San Javier - La Manga del Mar Menor

637 м² - 5 спальни - 4 ванные

870 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~365 500 €

✈️ Аэропорт: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Район: La Manga del Mar Menor
Площадь участка: 937 м²
Ref.: VOG-03-8989

Дом Вилла в Région de Murcie

140 м² - 6 спальни - 2 ванные

260 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~109 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Площадь участка: 1456 м²
Ref.: VOG-03-8997

Дом Бунгало в Pilar de la Horadada

70 м² - 2 спальни - 1 ванная

249 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~104 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-9000

Дом Вилла в Mijas

💎 Luxury Collection

561 м² - 4 спальни - 7 ванные

8 100 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 402 000 €

✈️ Аэропорт: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Mijas
Площадь участка: 2190 м²
Ref.: VOG-03-9003

Дом в Gualchos

125 м² - 2 спальни - 1 ванная

115 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~48 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Gualchos
Ref.: VOG-03-9006

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Усадьба в Orihuela

💎 Luxury Collection

320 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 745 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~733 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 13760 м²
Ref.: VOG-03-9010

Дом Вилла в Estepona

80 м² - 3 спальни - 1 ванная

375 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~157 500 €

✈️ Аэропорт: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 5000 м²
Ref.: VOG-03-9014

Дом в Antequera

💎 Luxury Collection

313 м² - 5 спальни - 5 ванные

1 690 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~710 000 €

✈️ Аэропорт: 59 km 🚗 45 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Antequera
Площадь участка: 44599 м²
Ref.: VOG-03-9020

Дом Вилла в Almuñécar

💎 Luxury Collection

330 м² - 8 спальни - 5 ванные

1 449 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~608 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Almuñécar
Площадь участка: 8560 м²
Ref.: VOG-03-9023

Дом Вилла в Torre Pacheco

125 м² - 3 спальни - 3 ванные

750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~315 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Площадь участка: 319 м²
Ref.: VOG-03-9024

Дом в Pilar de la Horadada

86 м² - 2 спальни - 1 ванная

170 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-9032

Дом Вилла в Estepona

120 м² - 2 спальни - 1 ванная

525 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~220 500 €

✈️ Аэропорт: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-03-9034

Дом Вилла в Région de Murcie - La Peraleja Golf

78 м² - 2 спальни - 2 ванные

298 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~125 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Район: La Peraleja Golf
Площадь участка: 260 м²
Ref.: VOG-03-9035

Дом в Antequera

💎 Luxury Collection

519 м² - 5 спальни - 5 ванные

1 680 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~705 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Antequera
Площадь участка: 41453 м²
Ref.: VOG-03-9037

Дом Вилла в Cartagena - Los Belones

💎 Luxury Collection

373 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~693 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Cartagena
Район: Los Belones
Площадь участка: 14877 м²
Ref.: VOG-03-9040

Дом Вилла в Yecla

648 м² - 4 спальни - 2 ванные

600 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~252 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 8600 м²
Ref.: VOG-03-9043

Дом Вилла в Albudeite

350 м² - 6 спальни - 3 ванные

320 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~134 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Albudeite
Площадь участка: 11188 м²
Ref.: VOG-03-9044

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом в Torre Pacheco

90 м² - 3 спальни - 2 ванные

148 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~62 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Ref.: VOG-03-9046

Дом в San Fulgencio

50 м² - 2 спальни - 1 ванная

133 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~56 000 €

✈️ Аэропорт: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Fulgencio
Площадь участка: 66 м²
Ref.: VOG-03-9051

Дом Вилла в Estepona

💎 Luxury Collection

257 м² - 3 спальни - 3 ванные

1 395 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~586 000 €

✈️ Аэропорт: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 2626 м²
Ref.: VOG-03-9072

Дом Вилла в Benijófar

🏊 Бассейн

88 м² - 2 спальни - 1 ванная

320 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~134 500 €

✈️ Аэропорт: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Площадь участка: 147 м²
Ref.: VOG-03-9074

Дом Вилла в Alcaucín

250 м² - 6 спальни - 4 ванные

330 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~138 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alcaucín
Площадь участка: 1030 м²
Ref.: VOG-03-9079

Дом в Jumilla

1100 м² - 6 спальни - 2 ванные

236 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~99 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Jumilla
Площадь участка: 40000 м²
Ref.: VOG-03-9085

Дом в Dolores

🏊 Бассейн

146 м² - 3 спальни - 3 ванные

495 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 000 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dolores
Ref.: VOG-03-9087

Дом в Marbella

💎 Luxury Collection

235 м² - 6 спальни - 6 ванные

1 250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~525 000 €

✈️ Аэропорт: 38 km 🚗 29 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Ref.: VOG-03-9093

Дом Вилла в l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection 🏊 Бассейн

1030 м² - 6 спальни - 6 ванные

2 100 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~882 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: l'Alfàs del Pi
Площадь участка: 1400 м²
Ref.: VOG-03-9096

Дом Вилла в Bigastro

429 м² - 4 спальни - 2 ванные

499 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~210 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Bigastro
Площадь участка: 2797 м²
Ref.: VOG-03-9097

Дом Вилла в San Miguel de Salinas

🏊 Бассейн

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

380 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~159 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 167 м²
Ref.: VOG-03-9099

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

860 м² - 5 спальни - 5 ванные

3 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 344 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 2017 м²
Ref.: VOG-03-9100

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

84 м² - 3 спальни - 2 ванные

249 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 150 м²
Ref.: VOG-03-9101

Дом Вилла в Chulilla

186 м² - 4 спальни - 2 ванные

392 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~164 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Валенсия
Город: Chulilla
Ref.: VOG-03-9106

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

671 м² - 6 спальни - 7 ванные

690 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~290 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 5000 м²
Ref.: VOG-03-9113

Дом в Los Alcázares

65 м² - 3 спальни - 2 ванные

163 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~68 500 €

✈️ Аэропорт: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Los Alcázares
Ref.: VOG-03-9114

Дом Вилла в Sax

397 м² - 4 спальни - 3 ванные

495 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Sax
Площадь участка: 1792 м²
Ref.: VOG-03-9115

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

369 м² - 5 спальни - 4 ванные

630 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~264 500 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 850 м²
Ref.: VOG-03-9123