Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
16
17
18
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

101 м² - 3 спальни - 2 ванные

288 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~121 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9158

Дом в Torrox

82 м² - 2 спальни - 1 ванная

198 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~83 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Torrox
Площадь участка: 18328 м²
Ref.: VOG-03-9161

Дом в Alacant / Alicante

220 м² - 4 спальни - 2 ванные

142 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~60 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Площадь участка: 46 м²
Ref.: VOG-03-9167

Дом в el Pinós / Pinoso

100 м²

49 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~21 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 10000 м²
Ref.: VOG-03-9172

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

525 м² - 5 спальни - 8 ванные

2 350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~987 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1680 м²
Ref.: VOG-03-9174

Дом Вилла в Alhaurín el Grande

440 м² - 4 спальни - 3 ванные

995 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~418 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alhaurín el Grande
Площадь участка: 1500 м²
Ref.: VOG-03-9181

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

94 м² - 3 спальни - 3 ванные

439 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~184 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9187

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

80 м² - 3 спальни - 3 ванные

189 260 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~79 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9188

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

245 м² - 3 спальни - 3 ванные

695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~292 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 750 м²
Ref.: VOG-03-9193

Дом в Monòver / Monóvar

370 м² - 5 спальни - 2 ванные

79 999 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~33 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Monòver / Monóvar
Площадь участка: 40 м²
Ref.: VOG-03-9202

Дом Вилла в Albacete

800 м² - 5 спальни - 3 ванные

179 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €

Регион: Кастилия-Ла-Манча
Провинция: Альбасете
Город: Albacete
Площадь участка: 50 м²
Ref.: VOG-03-9203

Дом Вилла в Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

193 м² - 4 спальни - 3 ванные

829 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~348 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Площадь участка: 1296 м²
Ref.: VOG-03-9204

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в San Pedro del Pinatar

144 м² - 4 спальни - 3 ванные

449 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~188 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-03-9206

Дом в Capdepera

💎 Luxury Collection

450 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 150 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~483 000 €

Регион: Балеарские острова
Провинция: Майорка
Город: Capdepera
Площадь участка: 166 м²
Ref.: VOG-03-9222

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

98 м² - 3 спальни - 2 ванные

169 999 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~71 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9225

Дом в Alhaurín el Grande

454 м² - 11 спальни - 6 ванные

890 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~374 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Alhaurín el Grande
Площадь участка: 2204 м²
Ref.: VOG-03-9227

Дом Вилла в San Javier

300 м² - 4 спальни - 4 ванные

865 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~363 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Ref.: VOG-03-9232

Дом Вилла в Moraira

💎 Luxury Collection

433 м² - 5 спальни - 4 ванные

1 450 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~609 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Moraira
Площадь участка: 977 м²
Ref.: VOG-03-9236

Дом Вилла в Periana

300 м² - 4 спальни - 5 ванные

699 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~293 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Periana
Площадь участка: 1800 м²
Ref.: VOG-03-9239

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

100 м² - 2 спальни - 2 ванные

299 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~125 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9247

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

211 м² - 3 спальни - 4 ванные

2 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 155 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 1131 м²
Ref.: VOG-03-9262

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

642 м² - 5 спальни

3 200 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 344 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 2017 м²
Ref.: VOG-03-9263

Дом в Orihuela

💎 Luxury Collection

350 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 750 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~735 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 13700 м²
Ref.: VOG-03-9269

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Бассейн

191 м² - 3 спальни - 2 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 400 м²
Ref.: VOG-03-9273

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

192 м² - 4 спальни - 2 ванные

369 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~155 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 137 м²
Ref.: VOG-03-9274

Дом Вилла в Torrevieja

163 м² - 4 спальни - 3 ванные

799 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~336 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 936 м²
Ref.: VOG-03-9276

Дом Вилла в Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

580 м² - 7 спальни - 7 ванные

3 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 659 000 €

✈️ Аэропорт: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: El Rosario
Площадь участка: 2100 м²
Ref.: VOG-03-9279

Дом Вилла в Rojales - Ciudad Quesada

207 м² - 3 спальни - 3 ванные

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

✈️ Аэропорт: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Площадь участка: 209 м²
Ref.: VOG-03-9280