Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
19
20
21
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Бассейн

203 м² - 3 спальни - 3 ванные

545 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~229 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-03-11489

Дом Вилла в Catral

🏊 Бассейн

256 м² - 3 спальни - 3 ванные

390 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~164 000 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Catral
Площадь участка: 1860 м²
Ref.: VOG-03-11514

Дом Вилла в Golden Mile

💎 Luxury Collection

734 м² - 5 спальни - 5 ванные

7 800 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 276 000 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Golden Mile
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-11517

Дом Бунгало в Torrevieja

🏊 Бассейн

2 спальни - 1 ванная

180 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11526

Дом в Région de Murcie - Avileses

2 спальни - 2 ванные

129 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~54 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Район: Avileses
Ref.: VOG-03-11529

Дом в Almoradí

299 м² - 6 спальни - 3 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Almoradí
Ref.: VOG-03-11541

Дом Вилла в Torrevieja

74 м² - 3 спальни - 2 ванные

495 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~208 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 256 м²
Ref.: VOG-03-11543

Дом в Orihuela

280 м² - 3 спальни - 2 ванные

84 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~35 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-03-11544

Дом в Yecla

182 м² - 6 спальни - 1 ванная

88 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~37 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Ref.: VOG-03-11558

Дом Вилла в Yecla

110 м² - 3 спальни - 3 ванные

158 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~66 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Yecla
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-11559

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

178 м² - 3 спальни - 2 ванные

795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1550 м²
Ref.: VOG-03-11570

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

338 м² - 6 спальни - 5 ванные

539 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~226 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 580 м²
Ref.: VOG-03-11574

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом Вилла в Cartagena

128 м² - 5 спальни - 2 ванные

295 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~124 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Cartagena
Площадь участка: 1512 м²
Ref.: VOG-03-11575

Дом Бунгало в Orihuela - Playa Flamenca II

55 м² - 2 спальни - 1 ванная

275 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~115 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11589

Дом в Torrevieja

127 м² - 4 спальни - 2 ванные

275 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~115 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11595

Дом Вилла в Benijófar - Urbanización Benimar

118 м² - 2 спальни - 1 ванная

343 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~144 500 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benijófar
Район: Urbanización Benimar
Площадь участка: 357 м²
Ref.: VOG-03-11598

Дом в Sax

314 м² - 5 спальни - 2 ванные

249 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~104 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Sax
Ref.: VOG-03-11605

Дом Вилла в Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

1229 м² - 6 спальни - 6 ванные

11 950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~5 019 000 €

✈️ Аэропорт: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Marbella
Район: Los Monteros
Площадь участка: 1502 м²
Ref.: VOG-03-11607

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

170 м² - 3 спальни - 3 ванные

430 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~180 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 225 м²
Ref.: VOG-03-11615

Дом Вилла в Torre Pacheco

80 м² - 3 спальни - 1 ванная

129 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~54 500 €

✈️ Аэропорт: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Ref.: VOG-03-11622

Дом в el Pinós / Pinoso

292 м² - 6 спальни - 1 ванная

80 495 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~34 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 492 м²
Ref.: VOG-03-11628

Дом Вилла в Vélez de Benaudalla

327 м² - 5 спальни - 5 ванные

285 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~119 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Гранада
Город: Vélez de Benaudalla
Площадь участка: 1036 м²
Ref.: VOG-03-11632

Дом в Granja de Rocamora

300 м² - 4 спальни - 2 ванные

182 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~76 500 €

✈️ Аэропорт: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: el Baix Segura / La Vega Baja
Город: Granja de Rocamora
Площадь участка: 2000 м²
Ref.: VOG-03-11638

Дом Вилла в San Fulgencio

🏊 Бассейн

114 м² - 3 спальни - 2 ванные

230 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 500 €

✈️ Аэропорт: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Fulgencio
Площадь участка: 208 м²
Ref.: VOG-03-11642

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Orihuela

170 м² - 4 спальни - 3 ванные

829 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~348 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Площадь участка: 1300 м²
Ref.: VOG-03-11649

Дом Вилла в Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Бассейн

280 м² - 5 спальни - 3 ванные

879 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~369 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Alacant / Alicante
Район: Campoamor
Площадь участка: 600 м²
Ref.: VOG-03-11655

Дом в Orihuela - Playa Flamenca II

99 м² - 3 спальни - 2 ванные

239 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~100 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 65 м²
Ref.: VOG-03-11661

Дом Вилла в Rojales

130 м² - 5 спальни - 7 ванные

950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~399 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-11671