Каков средний порог входа для покупки дома?

Цены варьируются в зависимости от региона. На Коста Бланке таунхаусы доступны от 90 000 €. Для отдельной виллы с частным бассейном ориентируйтесь на бюджет от 250 000 €. В Андалусии (Коста дель Соль) цены, как правило, на 30% выше.

Каковы дополнительные расходы при покупке?

Закладывайте около 12%–13% сверх стоимости объекта. Сюда входят налог на переход права собственности (ITP, 10% в Валенсии), нотариальные сборы, регистрация в Реестре собственности и гонорар юриста.

Есть ли риски при покупке загородной усадьбы (Finca)?

Основной риск — легальность постройки (дом на земле сельхозназначения). Критически важно проверить наличие Сертификата древности (Certificado de Antigüedad) или лицензии AFO, чтобы убедиться в отсутствии предписаний на снос.

В чем разница между Бунгало и Виллой?

В Испании «Бунгало» часто означает смежный дом (таунхаус) с террасой. «Вилла» или «Шале» — это отдельно стоящий дом (без общих стен с соседями) на собственном земельном участке.

Можно ли найти недорогие объекты под реновацию?

Да, «деревенские дома» (casas de pueblo) в глубине провинции Аликанте или Мурсии доступны от 40 000 €. Это отличный вариант для капитализации средств или создания аутентичной дачи.

Сколько стоит содержание виллы с бассейном?

Для стандартной виллы расходы составляют около 100–120 € в месяц на профессиональную чистку бассейна и 50–100 € на садовника. Это стандартные услуги, доступные повсеместно.

В чем отличие земли Urbano от Rústico?

Это фундаментальный момент: Urbano — это земля под застройку со всеми коммуникациями. Rústico (сельхозземля) имеет строгие ограничения: часто невозможно легально расширить дом или построить капитальный бассейн.

Можно ли сдавать дом в аренду туристам?

Да, но необходимо получить Туристическую лицензию . Для отдельно стоящих вилл получить её проще, чем для апартаментов, так как нет ограничений со стороны сообщества жильцов (Comunidad).

Как отапливать дом в Испании зимой?

Зимы мягкие, но отопление необходимо. Современные виллы оснащены системами климат-контроля (тепло/холод) и теплыми полами. В усадьбах популярны пеллетные котлы и камины.

Безопасно ли оставлять дом пустым?

Да, при соблюдении мер предосторожности. Мы рекомендуем установку сигнализации, подключенной к полиции (ок. 40€/мес). Многие виллы расположены в закрытых урбанизациях с круглосуточной охраной.

Каков размер налога на недвижимость (IBI)?

Налог IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ниже, чем во многих странах Европы. Для виллы с 3 спальнями на Коста Бланке он составляет от 300 € до 600 € в год . Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Где найти доступные дома у моря?

Для оптимального соотношения цены и качества рассмотрите юг Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста) или Коста Калида (Мурсия). Здесь можно найти таунхаусы в 15 минутах от пляжа до 130 000 €.

Какие документы проверяются перед покупкой?

Мы проводим полный аудит: требуем Nota Simple (выписка из реестра), Энергетический сертификат, а для домов — подтверждение легальности всех построек (отсутствие незарегистрированных бассейнов или пристроек).

Есть ли высокоскоростной интернет в загородных домах?

Оптоволоконная сеть в Испании развита отлично. Для удаленных усадеб , где нет кабеля, существуют надежные решения через спутник (Starlink) или WiMAX, позволяющие IT-предпринимателям работать без перебоев.

Дают ли банки ипотеку нерезидентам?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60%–70% от оценочной стоимости. Мы оказываем содействие в прохождении банковского комплаенса (подтверждение происхождения средств).

Купить виллу в Испании: +2253 Объектов (Бассейн, Вид на море)

Назад
1
…
20
21
22
…
47
Вперед

2253 домов, вилл и поместий, доступных в регионе Дома на продажу в Испании

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Viñuela

294 м² - 6 спальни - 6 ванные

795 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 5030 м²
Ref.: VOG-03-11891

Дом Вилла в Los Alcázares

147 м² - 3 спальни - 2 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

✈️ Аэропорт: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Los Alcázares
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-11929

Дом в San Miguel de Salinas

🏊 Бассейн

150 м² - 3 спальни - 3 ванные

240 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~101 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Площадь участка: 100 м²
Ref.: VOG-03-11942

Дом Вилла в Orxeta

15 спальни - 9 ванные

950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~399 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Alacant / Alicante
Город: Orxeta
Ref.: VOG-03-11946

Дом в San Javier

155 м² - 3 спальни - 2 ванные

361 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~151 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: San Javier
Площадь участка: 165 м²
Ref.: VOG-03-11947

Дом Вилла в Periana

90 м² - 2 спальни - 1 ванная

225 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~94 500 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Periana
Площадь участка: 235 м²
Ref.: VOG-03-11948

Дом Вилла в Canillas de Aceituno

230 м² - 5 спальни - 5 ванные

595 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~250 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Canillas de Aceituno
Площадь участка: 15985 м²
Ref.: VOG-03-11949

Дом Бунгало в Torrevieja

76 м² - 2 спальни - 2 ванные

240 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~101 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11956

Дом Вилла в Torrevieja

113 м² - 3 спальни - 1 ванная

955 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~401 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 300 м²
Ref.: VOG-03-11957

Дом Вилла в Torrevieja

🏊 Бассейн

257 м² - 4 спальни - 3 ванные

490 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~206 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 827 м²
Ref.: VOG-03-11960

Дом в Manilva

160 м² - 4 спальни - 2 ванные

329 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~138 000 €

✈️ Аэропорт: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Manilva
Площадь участка: 135 м²
Ref.: VOG-03-11965

Дом Вилла в Murla

94 м² - 2 спальни - 2 ванные

345 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~145 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Murla
Площадь участка: 844 м²
Ref.: VOG-03-11972

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Région de Murcie - Avileses

3 спальни - 2 ванные

265 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~111 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Район: Avileses
Ref.: VOG-03-11989

Дом Вилла в Mutxamel - Els Capellanets

5 спальни - 2 ванные

350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~147 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Mutxamel
Район: Els Capellanets
Ref.: VOG-03-12002

Дом в Torrevieja

🏊 Бассейн

100 м² - 3 спальни - 1 ванная

144 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~60 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12018

Дом Вилла в Los Montesinos

💎 Luxury Collection

454 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 325 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~556 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Los Montesinos
Площадь участка: 645 м²
Ref.: VOG-03-12019

Дом в Torrevieja

100 м² - 3 спальни - 2 ванные

499 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12027

Дом Вилла в Torrevieja

💎 Luxury Collection

728 м² - 6 спальни - 6 ванные

2 490 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 046 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 700 м²
Ref.: VOG-03-12045

Дом Вилла в Algorfa

132 м² - 2 спальни - 2 ванные

660 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~277 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Площадь участка: 500 м²
Ref.: VOG-03-12048

Дом Вилла в Nerja

94 м² - 2 спальни - 2 ванные

650 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~273 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Nerja
Площадь участка: 527 м²
Ref.: VOG-03-12057

Дом Вилла в Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

222 м² - 4 спальни - 3 ванные

1 190 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~500 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Cabo Roig
Площадь участка: 415 м²
Ref.: VOG-03-12062

Дом в Viñuela

80 м² - 2 спальни - 1 ванная

69 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~29 000 €

Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Viñuela
Площадь участка: 120 м²
Ref.: VOG-03-12063

Дом Вилла в Finestrat

3 спальни - 2 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Ref.: VOG-03-12065

Дом Вилла в Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Бассейн

800 м² - 7 спальни - 7 ванные

2 490 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 046 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-03-12067

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Назначить встречу

Дом Вилла в Torrevieja - Urbanización Punta Prima

190 м² - 4 спальни - 3 ванные

794 950 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~334 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Urbanización Punta Prima
Площадь участка: 206 м²
Ref.: VOG-03-12076

Дом Вилла в Torrevieja - Urbanización El Chaparral

3 спальни - 2 ванные

700 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~294 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Urbanización El Chaparral
Ref.: VOG-03-12077

Дом Вилла в Torrevieja - Urbanización El Chaparral

92 м² - 2 спальни - 1 ванная

255 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~107 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Urbanización El Chaparral
Площадь участка: 400 м²
Ref.: VOG-03-12078

Дом в Torrevieja

138 м² - 3 спальни - 1 ванная

250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~105 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12080

Дом Вилла в Biar

3 спальни - 1 ванная

239 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~100 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Biar
Ref.: VOG-03-12081

Дом Вилла в Orxeta

8 спальни - 4 ванные

375 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~157 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Alacant / Alicante
Город: Orxeta
Ref.: VOG-03-12083

Дом в San Miguel de Salinas

100 м² - 3 спальни - 3 ванные

229 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~96 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-12086

Дом Вилла в Calp

4 спальни - 4 ванные

580 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~243 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Calp
Ref.: VOG-03-12088

Дом в el Pinós / Pinoso

224 м² - 5 спальни - 2 ванные

179 995 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~75 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Pinós / Pinoso
Площадь участка: 170 м²
Ref.: VOG-03-12091

Дом Вилла в Mula

🏊 Бассейн

600 м² - 6 спальни - 1 ванная

550 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~231 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Mula
Площадь участка: 22000 м²
Ref.: VOG-03-6048

Дом Вилла в Orihuela

🏊 Бассейн

4 спальни - 3 ванные

950 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~399 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Ref.: VOG-03-6049

Дом в Abanilla

3 спальни - 3 ванные

279 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~117 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Abanilla
Ref.: VOG-03-6053

Эксперты по виллам

Гарантия юридической чистоты

Кадастровый аудит и проверка обременений

✓ Лицензированный агент (API)

Не подписывайте договор без нашего аудита.

✓ Проверка сервитутов и границ участка
✓ Легализация бассейна (Catastro)
✓ Оценка инвестиций в реновацию
✓ Переговоры с собственником
✓ Сопровождение у нотариуса под ключ
✓ Переоформление контрактов (Свет/Вода)

Дом в Santa Pola - Gran Alacant

3 спальни - 2 ванные

290 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~122 000 €

✈️ Аэропорт: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Santa Pola
Район: Gran Alacant
Ref.: VOG-03-6056

Дом Вилла в Cartagena - Playa Honda

285 м² - 4 спальни - 3 ванные

645 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~271 000 €

✈️ Аэропорт: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Cartagena
Район: Playa Honda
Площадь участка: 609 м²
Ref.: VOG-03-6062

Дом Вилла в Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Бассейн

227 м² - 5 спальни - 4 ванные

499 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Orihuela
Район: Playa Flamenca II
Площадь участка: 251 м²
Ref.: VOG-03-6068

Дом Усадьба в Fuente Álamo de Murcia

💎 Luxury Collection

7 300 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~3 066 000 €

✈️ Аэропорт: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-03-6070