Какие налоги платятся при покупке новостройки?

Для новостроек применяется НДС (IVA) в размере 10% . Дополнительно оплачивается Гербовый сбор (AJD), варьирующийся от 0,5% до 1,5%. В среднем, рассчитывайте на 13-14% сверх стоимости объекта (включая нотариуса и юриста).

Защищены ли мои инвестиции при покупке на стадии строительства?

Да. Испанский закон (LOE) обязывает застройщика предоставить Банковскую Гарантию (Aval Bancario) . Это гарантирует полный возврат Ваших средств с процентами в случае недостроя.

Какие строительные гарантии действуют в Испании?

Вы защищены законом 'LOE': 1 год на отделку, 3 года на коммуникации и 10 лет (Seguro Decenal) на конструктивные элементы здания.

Можно ли получить ипотеку в Испании иностранцу?

Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно до 60-70% от стоимости . Ипотека оформляется у нотариуса в момент подписания купчей.

Где лучше всего покупать новостройку у моря?

Наиболее перспективные регионы: Коста Бланка (Аликанте, Бенидорм), Коста дель Соль (Марбелья, Эстепона) и Коста Брава.

Является ли недвижимость в Барселоне выгодной инвестицией?

Да, Каталония демонстрирует стабильный рост цен и высокий спрос на аренду. Покупка новой квартиры в Барселоне или на Коста Брава — это надежное вложение капитала.

Почему стоит выбрать Аликанте или Коста Бланку?

Регион Аликанте предлагает лучшее соотношение цены и качества. Здесь можно приобрести современные комплексы с бассейнами по ценам значительно ниже, чем на Майорке или в Малаге.

В чем преимущество объектов 'под ключ'?

Объект 'под ключ' избавляет Вас от проблем с ремонтом. Вы получаете жилье, соответствующее стандартам 2026 года, с современной отделкой и гарантией.

Какие документы нужны для покупки?

Вам потребуется NIE (Идентификационный номер иностранца), счет в испанском банке и загранпаспорт. Мы оказываем полное сопровождение в получении этих документов.

Есть ли элитные апартаменты в Малаге и Марбелье?

Коста дель Соль — центр элитной недвижимости. Мы предлагаем эксклюзивные апартаменты в закрытых комплексах с охраной и панорамными видами на море.

Сколько времени занимает строительство?

При покупке на стадии котлована срок составляет 18-24 месяца. Однако у нас есть большой выбор готовых (Key Ready) объектов для немедленного заселения.

Подходит ли новостройка для пенсионного проживания?

Безусловно. Новые комплексы оснащены лифтами, удобными душами и хорошей звукоизоляцией. Закрытые территории обеспечивают безопасность и комфорт.

Что такое Лицензия на первое заселение (LPO)?

Это важнейший документ от мэрии, подтверждающий законность постройки. Он необходим для подключения коммуникаций и получения туристической лицензии.

Легко ли сдать новую квартиру в аренду?

Да, новые апартаменты пользуются повышенным спросом. Они сдаются быстрее и дороже вторичного жилья благодаря современному дизайну и наличию бассейнов.

Какова средняя стоимость новостройки у моря?

В 2026 году цены стартуют от 170 000 € на Коста Бланке, от 260 000 € на Коста Брава и от 320 000 € на Коста дель Соль.

Новостройки Испании: +1100 Элитных Объектов (2026)

Name: Новая недвижимость под ключ в Испании
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Доступные новые проекты: Новая недвижимость под ключ в Испании

Ищете надежные инвестиции в новостройки?

Я Грегори, Ваш эксперт по новым проектам и покупке off-plan.

Техническая и Юридическая Экспертиза.

✓ Лицензированный Агент RAICV 1580

0% Комиссии агентства на все новостройки.

✓ Гарантия Цены Застройщика
✓ 10-летняя Гарантия и Банковская Гарантия
✓ Отсутствие комиссии для покупателя
✓ Энергоэффективность Класс A/B
✓ Отчеты о ходе строительства (Фото/Видео)
✓ Юридическая поддержка (NIE, Нотариус)

Консультация

Апартаменты в Algorfa

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже с бассейном 65 m² на продажу

65 м² - 2 спальни - 2 ванные

164 425 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~72 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Ref.: VOG-02-9562

Апартаменты в Algorfa

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже с бассейном 88 m² на продажу

88 м² - 3 спальни - 2 ванные

209 708 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~92 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Ref.: VOG-02-9563

Апартаменты Пентхаус в Algorfa

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

57 м² - 1 спальня - 1 ванная

159 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~70 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Ref.: VOG-02-9566

Апартаменты Пентхаус в Algorfa

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

65 м² - 2 спальни - 2 ванные

189 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~83 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Algorfa
Ref.: VOG-02-9567

Апартаменты в San Miguel de Salinas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

99 м² - 2 спальни - 2 ванные

165 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~72 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-13409

Дом Вилла в Xàbia / Jávea - Urbanització de la Vall del Sol

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North

189 м² - 3 спальни - 3 ванные

1 375 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~605 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Район: Urbanització de la Vall del Sol
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-02-13410

Дом Вилла в Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North

245 м² - 4 спальни - 4 ванные

1 525 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~671 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Xàbia / Jávea
Площадь участка: 1000 м²
Ref.: VOG-02-13416

Дом Вилла в Calasparra

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Calida - Inland

115 м² - 3 спальни - 2 ванные

339 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~149 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Calasparra
Площадь участка: 550 м²
Ref.: VOG-02-10356

Дом Вилла в Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Calida - Inland

Вилла с бассейном рядом с гольфом 100 m² на продажу

100 м² - 3 спальни - 2 ванные

369 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~163 000 €

✈️ Аэропорт: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Регион: Регион Мурсия
Провинция: Bajo Guadalentín
Город: Alhama de Murcia
Район: Urbanización Condado de Alhama
Площадь участка: 232 м²
Ref.: VOG-02-13597

Дом в Région de Murcie - Sucina

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Calida - Inland

Дом на две семьи с бассейном 107 m² на продажу

107 м² - 3 спальни - 2 ванные

359 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~158 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Région de Murcie
Район: Sucina
Площадь участка: 211 м²
Ref.: VOG-02-13333

Апартаменты в el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Виза Nomad & Офис 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South - Inland

Бунгало на верхнем этаже 120 m² на продажу

120 м² - 3 спальни - 2 ванные

215 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~94 500 €

✈️ Аэропорт: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-9420

Дом Вилла в Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

130 м² - 3 спальни - 3 ванные

599 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~264 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Район: Torre de la Horadada
Площадь участка: 207 м²
Ref.: VOG-02-13632

Ищете надежные инвестиции в новостройки?

Я Грегори, Ваш эксперт по новым проектам и покупке off-plan.

Техническая и Юридическая Экспертиза.

✓ Лицензированный Агент RAICV 1580

0% Комиссии агентства на все новостройки.

✓ Гарантия Цены Застройщика
✓ 10-летняя Гарантия и Банковская Гарантия
✓ Отсутствие комиссии для покупателя
✓ Энергоэффективность Класс A/B
✓ Отчеты о ходе строительства (Фото/Видео)
✓ Юридическая поддержка (NIE, Нотариус)

Апартаменты в Torrevieja - San Roque

🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже 55 m² на продажу

55 м² - 1 спальня - 1 ванная

168 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~74 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: San Roque
Ref.: VOG-02-11835

Дом Вилла в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

132 м² - 4 спальни - 3 ванные

745 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~328 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 292 м²
Ref.: VOG-02-12122

Дом в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Бунгало на первом этаже с бассейном 75 m² на продажу

75 м² - 2 спальни - 2 ванные

375 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~165 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 58 м²
Ref.: VOG-02-12123

Апартаменты в Pilar de la Horadada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Бунгало на верхнем этаже с бассейном 68 m² на продажу

68 м² - 2 спальни - 2 ванные

385 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~169 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Площадь участка: 14 м²
Ref.: VOG-02-12124

Апартаменты в Xeresa - Caudeli

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa de Valencia

Квартира с видом на море с бассейном 71 m² на продажу

71 м² - 2 спальни - 2 ванные

245 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~108 000 €

✈️ Аэропорт: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Валенсия
Город: Xeresa
Район: Caudeli
Ref.: VOG-02-12902

Апартаменты в Torrevieja - Europa

🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Квартира на первом этаже 52 m² на продажу

52 м² - 1 спальня - 1 ванная

169 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~74 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: Europa
Ref.: VOG-02-10116

Апартаменты Пентхаус в Dénia

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North

82 м² - 3 спальни - 2 ванные

499 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~219 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Dénia
Ref.: VOG-02-10285

Апартаменты в Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca South

Бунгало на верхнем этаже с бассейном рядом с гольфом 80 m² на продажу

80 м² - 2 спальни - 2 ванные

475 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 000 €

✈️ Аэропорт: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Rojales
Район: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-02-9436

Апартаменты Пентхаус в Estepona

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Malaga

Пентхаус с видом на море с бассейном 138 m² на продажу

138 м² - 3 спальни - 2 ванные

695 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~306 000 €

✈️ Аэропорт: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-02-13972

Дом Вилла в Finestrat

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном рядом с гольфом 148 m² на продажу

148 м² - 4 спальни - 4 ванные

875 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~385 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Finestrat
Площадь участка: 400 м²
Ref.: VOG-02-14040

Апартаменты в Estepona

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Malaga

Квартира на первом этаже с бассейном 107 m² на продажу

107 м² - 2 спальни - 2 ванные

475 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~209 500 €

✈️ Аэропорт: 50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 36 м²
Ref.: VOG-02-10520

Апартаменты в Estepona

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Malaga

Квартира на первом этаже с бассейном 130 m² на продажу

130 м² - 3 спальни - 2 ванные

538 200 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~237 000 €

✈️ Аэропорт: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Площадь участка: 20 м²
Ref.: VOG-02-10522

Ищете надежные инвестиции в новостройки?

Я Грегори, Ваш эксперт по новым проектам и покупке off-plan.

Техническая и Юридическая Экспертиза.

✓ Лицензированный Агент RAICV 1580

0% Комиссии агентства на все новостройки.

✓ Гарантия Цены Застройщика
✓ 10-летняя Гарантия и Банковская Гарантия
✓ Отсутствие комиссии для покупателя
✓ Энергоэффективность Класс A/B
✓ Отчеты о ходе строительства (Фото/Видео)
✓ Юридическая поддержка (NIE, Нотариус)

Консультация

Апартаменты в Estepona

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Malaga

Квартира с видом на море с бассейном 107 m² на продажу

107 м² - 2 спальни - 2 ванные

443 800 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~195 500 €

✈️ Аэропорт: 39 km 🚗 30 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-02-10523

Апартаменты в Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Cálida

Квартира с бассейном рядом с гольфом 106 m² на продажу

106 м² - 3 спальни - 2 ванные

349 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~154 000 €

✈️ Аэропорт: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Регион Мурсия
Провинция: Campo de Cartagena y Mar Menor
Город: Los Alcázares
Район: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14272

Апартаменты Пентхаус в Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Cálida

Пентхаус с бассейном рядом с гольфом 99 m² на продажу

99 м² - 3 спальни - 2 ванные

419 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~185 000 €

✈️ Аэропорт: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Регион Мурсия
Провинция: Campo de Cartagena y Mar Menor
Город: Los Alcázares
Район: Los Narejos
Ref.: VOG-02-14273

Апартаменты в Los Alcázares - Los Narejos

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Cálida

Квартира на первом этаже с бассейном рядом с гольфом 97 m² на продажу

97 м² - 3 спальни - 2 ванные

324 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~143 000 €

✈️ Аэропорт: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Регион Мурсия
Провинция: Campo de Cartagena y Mar Menor
Город: Los Alcázares
Район: Los Narejos
Площадь участка: 57 м²
Ref.: VOG-02-14271

Апартаменты Пентхаус в Archena - Barrio de la Providencia

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Calida - Inland

80 м² - 2 спальни - 2 ванные

160 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~70 500 €

Регион: Регион Мурсия
Провинция: Valle de Ricote
Город: Archena
Район: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-14537

Апартаменты в Archena - Barrio de la Providencia

🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 🔑 Под ключ 📍 Costa Calida - Inland

42 м² - 1 спальня - 1 ванная

125 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~55 000 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Archena
Район: Barrio de la Providencia
Ref.: VOG-02-10111

Апартаменты Пентхаус в Estepona - Estebuna

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

99 м² - 2 спальни - 2 ванные

560 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~246 500 €

✈️ Аэропорт: 36 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Район: Estebuna
Ref.: VOG-02-12296

Апартаменты в San Roque

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Квартира на первом этаже с видом на море с бассейном рядом с гольфом 116 m² на продажу

116 м² - 2 спальни - 2 ванные

452 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~199 000 €

✈️ Аэропорт: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Кадис
Город: San Roque
Ref.: VOG-02-12297

Дом в Torre Pacheco

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

Дом на две семьи с бассейном 220 m² на продажу

220 м² - 4 спальни - 4 ванные

785 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~345 500 €

Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Torre Pacheco
Площадь участка: 295 м²
Ref.: VOG-02-12428

Апартаменты Пентхаус в Estepona

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

Пентхаус с видом на море с бассейном 129 m² на продажу

129 м² - 3 спальни - 2 ванные

625 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~275 000 €

✈️ Аэропорт: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Estepona
Ref.: VOG-02-12585

Апартаменты Пентхаус в Benahavís

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Malaga

105 м² - 3 спальни - 2 ванные

790 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~347 500 €

✈️ Аэропорт: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Регион: Андалусия
Провинция: Малага
Город: Benahavís
Ref.: VOG-02-12586

Апартаменты в Calp - San Gabriel

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Квартира с видом на море с бассейном 80 m² на продажу

80 м² - 3 спальни - 2 ванные

600 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~264 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Calp
Район: San Gabriel
Ref.: VOG-02-12651

Ищете надежные инвестиции в новостройки?

Я Грегори, Ваш эксперт по новым проектам и покупке off-plan.

Техническая и Юридическая Экспертиза.

✓ Лицензированный Агент RAICV 1580

0% Комиссии агентства на все новостройки.

✓ Гарантия Цены Застройщика
✓ 10-летняя Гарантия и Банковская Гарантия
✓ Отсутствие комиссии для покупателя
✓ Энергоэффективность Класс A/B
✓ Отчеты о ходе строительства (Фото/Видео)
✓ Юридическая поддержка (NIE, Нотариус)

Дом в Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

Таунхаус с бассейном рядом с гольфом 135 m² на продажу

135 м² - 3 спальни - 2 ванные

350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~154 000 €

✈️ Аэропорт: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Los Alcázares
Район: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-12653

Дом

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

216 м² - 3 спальни - 2 ванные

599 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~263 500 €

Площадь участка: 460 м²
Ref.: VOG-02-12662

Дом Вилла

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South - Inland

123 м² - 3 спальни - 2 ванные

350 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~154 000 €

Площадь участка: 536 м²
Ref.: VOG-02-12664

Апартаменты в Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Бунгало на верхнем этаже с бассейном 77 m² на продажу

77 м² - 2 спальни - 2 ванные

319 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~141 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Район: Barrio Los Segundas
Площадь участка: 17 м²
Ref.: VOG-02-9849

Апартаменты в San Miguel de Salinas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн ⛳ Гольф 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Квартира с бассейном рядом с гольфом 70 m² на продажу

70 м² - 2 спальни - 2 ванные

224 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~98 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-9851

Дом в Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Дом на две семьи с бассейном 112 m² на продажу

112 м² - 3 спальни - 2 ванные

437 900 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~192 500 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Pilar de la Horadada
Район: Barrio Los Segundas
Площадь участка: 90 м²
Ref.: VOG-02-9857

Дом Вилла в Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном 370 m² на продажу

370 м² - 5 спальни - 5 ванные

3 300 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 452 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Moraira
Площадь участка: 1864 м²
Ref.: VOG-02-12737

Дом Вилла в Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

217 м² - 5 спальни - 3 ванные

638 500 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~281 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Polop
Район: Urbanització L'Alberca
Площадь участка: 432 м²
Ref.: VOG-02-9862

Апартаменты в Torrevieja - El Palmeral

🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca South

Квартира с видом на море с бассейном 102 m² на продажу

102 м² - 3 спальни - 2 ванные

439 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~193 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Torrevieja
Район: El Palmeral
Площадь участка: 5 м²
Ref.: VOG-02-12756

Дом Вилла в Cartagena

🌐 Виза Nomad & Офис 🏗️ Новостройка 📍 Costa Cálida

92 м² - 2 спальни - 2 ванные

455 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~200 000 €

✈️ Аэропорт: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Регион: Région de Murcia
Провинция: Мурсия
Город: Cartagena
Площадь участка: 440 м²
Ref.: VOG-02-12757

Дом Вилла в Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏖️ Вид на море 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

Вилла с видом на море с бассейном 342 m² на продажу

342 м² - 4 спальни - 3 ванные

2 850 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~1 254 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benissa
Район: Urbanització La Fustera-Els Carrions
Площадь участка: 800 м²
Ref.: VOG-02-12758

Дом Вилла в Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Виза Nomad & Офис 🏊 Бассейн 🏗️ Новостройка 📍 Costa Blanca North

214 м² - 3 спальни - 3 ванные

1 250 000 €

🐷 Ориентировочный первоначальный взнос : ~550 000 €

Регион: Валенсийское сообщество
Провинция: Аликанте
Город: Benissa
Район: Tossal-Los Bancales
Площадь участка: 860 м²
Ref.: VOG-02-12759

Рынок Новостроек Испании: Перспективы 2026

Строительный сектор Испании перешел на новый уровень качества. Сегодня приоритет — это экологичность и дизайн. В популярных регионах, таких как Юг Коста Бланки, все больше проектов получают сертификат 'BREEAM', что гарантирует ликвидность актива в будущем.

Согласно данным MITMA, спрос на готовые новостройки превышает предложение в таких локациях как Марбелья или Аликанте, что обеспечивает стабильный рост цен.

Налогообложение: Новостройка vs Вторичное жилье

Тип Налога	НОВОСТРОЙКА	ВТОРИЧНОЕ (Resale)
Основной Налог	НДС (IVA): 10%	ITP (Налог на передачу): 7-10%
Гербовый Сбор	AJD: 0,5% - 1,5%	Нет
Ремонт	Гарантия 10 лет (0 €)	Затраты могут быть высоки

Почему новые апартаменты идеальны для проживания?

Комфорт и безопасность — главные аргументы. Новые комплексы проектируются с учетом доступности: просторные лифты, видеонаблюдение и охрана. Система 'Умный Дом' позволяет управлять климатом и безопасностью со смартфона, что особенно важно для владельцев, часто путешествующих.

Контроль Строительства: Эксклюзивный Сервис Voguimmo

Покупка на расстоянии требует доверия. Voguimmo выступает Вашим представителем на месте. Для каждого нового проекта мы проводим регулярные инспекции стройки. Мы проверяем качество отделки и установки кухни, отправляя Вам фото и видео отчеты вплоть до получения ключей.

Вернуться в Недвижимость в Испании