NIE komplett guide 2025: nyckeln till allt i Spanien
⚠️ Påföljder för att inte ha en NIE
Ta reda på de verkliga konsekvenserna och konkreta exempel på vad som händer utan en NIE när du tar steg i Spanien
🏠 Påföljder för egendom
Transaktion avbruten av notarie
Rättslig grund: Artikel 17 i den spanska hypotekslagen. Notarien kan inte autentisera en handling utan fullständig skatteidentifiering av alla parter.
📋 Specifika exempel
Fall 1: Köp av en lägenhet på Costa Blanca
Situation: Mr Dupont undertecknar ett löfte om att köpa en lägenhet för 180 000 euro i Torrevieja utan NIE.
❌ Konsekvenser:
- Notarieunderskrift omöjlig
- Deposition på 18 000 euro spärras i 3 månader
- Advokatarvode: 1 500 euro
- Straffavgifter för sen betalning till säljaren: 2 000 euro
Fall 2: Försäljning av villa i Alicante
Situation: Fru Martin vill sälja sin ärvda villa värd 320 000 euro utan att ha uppdaterat sin NIE.
❌ Konsekvenser:
- Försäljningen inställd 2 gånger
- Förhandlad prissänkning: -15 000€
- Kostnader för återförsäljning: 3 200 euro
- Förlorad tid: 8 månader
Fall 3: Investering i uthyrning
Situation: Herr Leblanc köper 3 lägenheter i Benidorm för säsongsuthyrning (totalt 450 000 euro).
❌ Konsekvenser:
- Total blockering av de 3 transaktionerna.
- Misslyckad sommarsäsong (förlust: 25 000 euro).
- Återkallelse av turistlicenser
- Ytterligare bankavgifter: 2 800 euro
Fall 4: Familjearv
Situation: Familjen Rodriguez ärver ett hus i Alicante (280 000 euro) utan att arvingarna har lämnat någon NIE.
❌ Konsekvenser:
- Arvet blockeras i 6 månader
- Arvsskatten höjs: + 4 200 euro
- Fördubblade notarieavgifter
- Familjekonflikter och stress
💡 Vad notarien säger
"Utan en NIE, vi kan inte lagligen fortsätta med någon försäljning eller köp. Det är ett absolut lagkrav, inte bara en formalitet."
📋 Administrativa påföljder
Böter på upp till 10 000 euro
Rättslig grund: Artikel 53.1 i den organiska lagen 4/2000 om utlänningars rättigheter och friheter i Spanien.
| Brottsrubricering | Böternas belopp | Tidsgräns för reglering | Exempel på brott |
|---|---|---|---|
| Avsaknad av NIE för ekonomisk verksamhet | 500€ - 10 000€ | 30 dagar | Arbete utan NIE upptäckt under en inspektion |
| Utgången NIE inte förnyad | 300€ - 3 000€ | 15 dagar | Vägkontroll med utgångna dokument |
| Transaktion > 10 000 € utan NIE | 1 000€ - 10 000€ | Omedelbar | Köp av lyxfordon utan identifiering |
| Bedrägligt öppnande av bankkonto | 2 000€ - 10 000€ | 7 dagar | Konto öppnat med falska dokument |
av påföljderna kan undvikas med en uppdaterad NIE
genomsnittlig tid som krävs för att erhålla NIE
officiell kostnad för NIE (modellavgift 790)
🏦 Bankpåföljder
Konto fryst eller stängt
Regler: EU:s direktiv om penningtvätt och lag 10/2010 om förebyggande av penningtvätt i Spanien.
Förfarande för frysning av bank
Automatisk kontroll NIE saknas/är utgången
E-post/brev med formell underrättelse
Spärr av överföringar > 3 000 euro
Permanent stängning av konto
Vittnesmål från kund
"Mitt Santander-konto frystes över en natt. Jag hade 25 000 euro frysta i sex veckor medan jag väntade på min NIE. Jag missade min fastighetsdeposition och förlorade nästan mitt drömhus i Altea."
💡 Snabb lösning
Så snart NIE tas emot, presentation i bankfilialen + släpp inom 48-72 arbetstimmar.
✅ Undvik alla dessa påföljder
Förutse din NIE-förfrågan innan du tar några viktiga steg i Spanien. Vårt team hjälper dig att få det snabbt. För att påskynda processen har vi utvecklat en automatiserad bot som är dedikerad till att boka möten.
Vad är NIE?
NIE står för Número de Identificación de Extranjero. Det är ett personligt, unikt och obligatoriskt nummer som tilldelas utlänningar som har ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala intressen i Spanien.
Det är mycket mer än bara ett identifikationsnummer: det är det centrala administrativa förvaltningsverktyget för alla utländska medborgare i Spanien.
Vad används NIE för i Spanien?
Fastighetstransaktioner
Köpa, sälja eller hyra egendom
Banktjänster
Öppna bankkonton
Anställning och arbete
Underteckna anställningsavtal
Skatterelaterade skyldigheter
Betalning av skatter och avgifter
Varför är EIN obligatoriskt?
NIE gör det möjligt för den spanska staten att :
- 🏛️ Skattemässig spårbarhet: Koppla all ekonomisk aktivitet till skatter (IRPF, moms, kapitalvinster)
- 🔍 Bekämpning av penningtvätt: Alla transaktioner över 10 000 euro måste nämna NIE
- 📊 Demografisk statistik: Data för offentlig politik
NIE verifierar berättigande till :
- 🏥 Hälsotjänster och social trygghet
- 🎓 Spanskt utbildningssystem
- 💼 Socialförsäkringsavgifter och skattedeklarationer
- 🚗 Körkort och registrering
Vem behöver skaffa en NIE?
✅ Berörda personer
| 🏠 Köpare av fastigheter | Notariesignatur, ITP-skatter, registerpost |
| 💼 Arbetstagare | Anställningsavtal, socialförsäkringsavgifter |
| 🏢 Entreprenörer | Etablering av företag, företagskonton |
| 🎓 Studenter | Kurser > 3 månader, studentboende |
| 🏡 Invånare | Verktyg, verktygskontrakt |
❌ Vem behöver INTE en NIE?
- 🧳 Turister: Vistelser < 90 dagar (utom fastighetsköp).
- 🏛️ Diplomater på officiella uppdrag
⚠️ Sanktioner
- Fastigheter: Transaktionen annulleras
- Administrativa: Böter på upp till 10 000 euro
- Bank: Kontot fryses eller stängs
Hur får jag en NIE?
🇪🇸 Från Spanien
Ansök till en Oficina de Extranjeros
🇫🇷 Från utlandet
Via det spanska konsulatet i ditt land
📋 Dokument som krävs
Ifylld och undertecknad
Pass eller EU-kort
Löfte om köp, avtal etc.
Vanliga frågor om NIE
Allt du behöver veta om identifikationsnumret för utlänningar i Spanien.
NIE står för Número de Identificación de Extranjero. Det är ett personligt, unikt och obligatoriskt nummer som utfärdas till utländska medborgare som har ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala intressen i Spanien. Det är det centrala administrativa förvaltningsverktyget för alla utländska medborgare i Spanien.
Ja, för alla transaktioner - köp, uthyrning eller yrkesverksamhet - är NIE viktigt. Om du är bosatt i Spanien i mer än tre månader måste du också ansöka om Certificado de registro (ofta kallad "permanent NIE"). Detta certifikat intygar din status som bosatt i Europeiska unionen och måste ansökas om hos en Oficina de Extranjeros eller en spansk polisstation.
De NIE är viktigt för ett antal förfaranden i Spanien, inklusive
- Fastighetstransaktioner: Köp, försäljning eller uthyrning av fastigheter.
- Banktjänster: Öppnande av bankkonton.
- Anställning och arbete: undertecknande av anställningsavtal.
- Skatteförpliktelser: Betalning av skatter och avgifter.
- Tillgång till offentliga tjänster: hälsa, utbildning, körkort etc.
NIE är obligatoriskt av flera viktiga skäl:
- Skattekontroll och öppenhet: Det gör det möjligt för den spanska staten att säkerställa den skattemässiga spårbarheten för all ekonomisk verksamhet och att bekämpa penningtvätt.
- Hantering av rättigheter och skyldigheter: Det verifierar berättigande till hälso- och sjukvårdstjänster, det spanska utbildningssystemet, socialförsäkringsavgifter och andra administrativa rättigheter och skyldigheter.
Följande personer måste få en NIE:
- Fastighetsköpare, säljare eller hyresgäster.
- Arbetstagare och entreprenörer.
- Studenter (för vistelser på mer än 3 månader).
- Invånare som behöver få tillgång till offentliga tjänster och underteckna verktygskontrakt.
Turister som stannar i mindre än 90 dagar (utom för fastighetsköp) och diplomater på officiell verksamhet behöver i allmänhet inte en NIE.
Det finns två huvudsakliga sätt att få en NIE:
- Från Spanien: Genom att ansöka till en Oficina de Extranjeros.
- Från utlandet: Via det spanska konsulatet i ditt bosättningsland.
Det är tillrådligt att ansöka om din NIE innan du tar några viktiga steg i Spanien för att undvika påföljder.
För att få en NIE från Frankrike måste du ansöka till närmaste spanska konsulat. Du måste fylla i formulär EX-15, tillhandahålla ditt pass eller identitetshandling och motivera skälet till din ansökan (fastighetsköp, arbetsavtal etc.). Det är ofta nödvändigt att boka tid.
🏠 Behöver du hjälp med ditt fastighetsprojekt?
Letar du efter personlig hjälp med ditt fastighetsprojekt i Spanien? Vi är en fastighetsbyrå i Alicante som är dedikerad till fransktalande och erbjuder skräddarsydda tjänster som är perfekt anpassade till dina behov.
Från att få NIE till att underteckna på notarius kontor kan vi hjälpa dig med alla steg du behöver ta för att förverkliga ditt projekt med fullständig sinnesfrid.
