+33 6 47 20 11 09 WhatsApp WhatsApp
Av. Arquitecto Félix Candela, 30, Alicante - Spanien
✉️ contact@voguimmo.com

Våra fastighetsguider

Fastighetsguide

Fastighetsbyrå VOGUIMMO (21 artiklar)

Prévision Prix Immobilier Espagne 2026
Vente maison en Espagne en bord de mer pas cher : Le Guide des prix 2025
Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?
Quelle est la ville côtière espagnole la moins chère pour acheter un bien immobilier ?
Arvs- och gåvoskatt i Spanien: komplett guide 2025
Arvs- och gåvoskatten (ISD) i Spanien gäller för arvingar och förmånstagare, oavsett om de är bosatta i Spanien eller inte, så länge den egendom som överförs är belägen i Spanien. Den nationella skattesatsen varierar från 7,65% till 34%, men varje autonom region tillämpar sina egna reduktioner, vilket kan vara mycket fördelaktigt (upp till 99% reduktion i Madrid). ISD beror på fastighetens värde, familjeförhållandet och regionen. Gåvor beskattas också och måste deklareras omedelbart. Tidsfristerna varierar från 6 månader (arv) till 30 dagar (donation), med förbehåll för påföljder. Med god framförhållning, hjälp av en skatteexpert och en strategi som är anpassad till din region kan du optimera överföringen av dina tillgångar på ett lagligt sätt och med sinnesfrid.
Förmögenhetsskatt i Spanien: regler, skalor och råd 2025
Förmögenhetsskatten i Spanien (Impuesto sobre el Patrimonio) gäller för personer som är skattemässigt bosatta i Spanien (på deras tillgångar i hela världen) och personer som inte är skattemässigt bosatta i Spanien (endast på deras tillgångar i Spanien). Ett avdrag på 700.000 euro gäller, plus 300.000 euro på huvudbostaden. År 2025 kommer skattesatsen att öka från 0,2% till 3,5%, beroende på tillgångarnas nettovärde. Vissa regioner, som Madrid, erbjuder nästan total skattebefrielse, medan andra, som Katalonien, tillämpar höga skattesatser. Skattedeklarationer måste lämnas in med Modelo 714 senast den 30 juni. Det är lämpligt att samarbeta med en expert för att optimera sin skattesituation, särskilt när det gäller att välja rätt bostadsort, göra avdrag för skulder och strukturera sina tillgångar. Om denna skatt hanteras på rätt sätt hindrar den inte att maninvesterar i lugn och ro i Spanien.
Varför är det värt att köpa en fastighet i Spanien?
: Att köpa en fastighet i Spanien är nu både en finansiell och en investeringsmöjlighet. Priserna är fortsatt konkurrenskraftiga jämfört med andra europeiska länder, med en genomsnittlig kostnad per m² som är betydligt lägre än i Frankrike eller Storbritannien. Landet drar också nytta av en stark efterfrågan på hyresrätter, som drivs av internationell turism och den växande närvaron av utlandsstationerade, vilket garanterar attraktiv avkastning på både säsongsbetonade och långsiktiga hyresrätter. Beskattningen är fortsatt attraktiv för utlänningar, med fördelaktiga skattesatser och avtal som undviker dubbelbeskattning. Slutligen bidrar den unika livsmiljön - klimat, kultur, infrastruktur - till att höja fastighetsvärdet och säkerställa goda utsikter för långsiktiga kapitalvinster. Kort sagt, Spanien kombinerar nöjet att leva med en lönsam investering.
Köpa en fastighet i Spanien i 5 enkla steg
Att köpa en fastighet i Spanien är ett lättillgängligt projekt, förutsatt att du följer rätt steg. Allt börjar med att du tydligt definierar ditt projekt: andra hem, hyresinvestering eller permanent flytt, och fastställer din totala budget, inklusive inköpskostnaderna (cirka 12-14% av fastighetens pris). Du måste sedan skaffa ditt NIE, identifikationsnumret för utländska medborgare, innan du kan vidta några officiella åtgärder. När du har detta dokument kan du börja leta efter den perfekta fastigheten, helst med hjälp av en specialiserad byrå. När du har hittat rätt tillfälle undertecknas ett reservationskontrakt och sedan ett preliminärt kontrakt tillsammans med en deposition. Slutligen formaliseras köpet hos notarien och nycklarna överlämnas när slutlikviden har betalats. Med rätt stöd kan du säkra varje steg på vägen och undvika obehagliga överraskningar.
Köpa en fastighet i Spanien: skatter och avgifter
: Att köpa en fastighet i Spanien lockar många fransktalande, men utöver det begärda priset finns det betydande extrakostnader att ta hänsyn till. Beroende på om fastigheten är ny eller gammal tillkommer olika skatter (moms på 10%, ITP mellan 6 och 10% och AJD runt 1%). Till detta kommer notarieavgifter (0,5-1 %), registreringsavgifter (400-800 euro), eventuella advokatavgifter (1 000-2 500 euro) och, om det rör sig om ett lån, bankavgifter och värderingsavgifter. Totalt måste du räkna med i genomsnitt 12-14 % av bostadens pris för att täcka alla kostnader i samband med köpet.
Jämförelse: Lägenheter med havsutsikt - Santa Pola vs Juan-les-Pins
Hur man köper en fastighet i Spanien
Investerarens guide till Spanien
Visa alla artiklar om "Fastighetsbyrå VOGUIMMO"

Démarches Administratives en Espagne (13 artiklar)

immatriculation d'une voiture française en Espagne
création d'un "autónomo" (auto-entrepreneur)
Quelle différence entre être résident fiscal et non-résident, et ce qu'est l'IRNR (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents)
Comment échanger son permis de conduire (le canje) ?
Comment obtenir la Tarjeta Sanitaria (carte de santé) et ce qu'est le formulaire S1 pour les retraités.
TIE (pour non-UE) vs Certificat de Registre de l'UE (la "carte verte" pour les Européens)
Fastighetsskatt i Spanien (IBI): hur den fungerar, beräkning och råd
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är motsvarigheten till fastighetsskatt i Spanien. Den betalas varje år av alla ägare, oavsett om de är bosatta i landet eller ej, och inkasseras av den kommun där fastigheten är belägen. Beloppet beror på fastighetens taxeringsvärde och en kommunal skattesats på mellan 0,4% och 1,3%. IBI kan betalas via autogiro, över disk eller online. Påföljder gäller vid utebliven betalning, upp till och inklusive beslagtagande av fastigheten. Att förutse denna årliga kostnad, kontrollera kadastervärdet och automatisera betalningen är enkla åtgärder du kan vidta för att undvika obehagliga överraskningar. Jämfört med Frankrike är IBI ofta lägre, men det är fortfarande en budgetpost som inte bör förbises när du förvaltar din fastighet i Spanien.
Fullmakt för köp av fastighet i Spanien (Poder Notarial)
Poder Notarial är en notariserad fullmakt som används i Spanien för att delegera vissa förfaranden i samband med köp av en fastighet. Den är användbar om du inte kan vara fysiskt närvarande och gör det möjligt för en betrodd representant (advokat eller fastighetsrådgivare) att agera för din räkning: underteckna kontrakt, slutföra fastighetsakten eller hantera administrativa förfaranden. Allt du behöver göra är att gå till en notarie (eller ett spanskt konsulat), definiera de befogenheter som beviljats och underteckna det officiella dokumentet. Kostnaden varierar mellan 60 och 150 euro. Det är viktigt att välja ett pålitligt ombud och att tydligt definiera hans eller hennes befogenheter för att undvika missbruk. Poder Notarial är ett säkert, lagligt reglerat verktyg som förenklar köp av fastigheter på distans i Spanien.
Vad är Empadronamiento?
Hur öppnar jag ett bankkonto i Spanien?
Vad är Oficina de Extranjeros i Spanien?
Lista över spanska konsulat i Frankrike
Visa alla artiklar om "Démarches Administratives en Espagne"

fastigheter alicante nyheter (11 artiklar)

Sánchez assume ses «manquements» envers Junts et annonce un décret reprenant ses promesses 2 décembre 2025
Retraite au Soleil : Alicante ou la Côte d'Azur ? Le Comparatif Complet
Où faire la demande de licence de location touristique dans la région d'Alicante ?
Les meilleures villes d'Alicante pour y vivre : notre guide 2025
Vi presenterar vår marknads- och kommunikationsavdelning
Dans les locaux de notre agence immobilière d'Alicante, découvrez notre service marketing et communication. Une équipe francophone dynamique, composée de stagiaires passionnés, met en valeur les biens immobiliers de la Costa Blanca avec créativité et professionnalisme.
Besök på en lyxig finca i Jávea (Xàbia)
Avec la nouvelle voiture professionnel de l'agence immobilière d'Alicante, plongez dans les coulisses d'une journée de négociation pour la vente d'une finca de luxe à Jávea, entre vues imprenables, charme authentique et stratégie immobilière.
De finaste golfbanorna i Alicante-provinsen
Découvrez les 19 plus beaux golfs d’Alicante entre Denia, Benidorm, Elche et Orihuela. Un guide complet pour les passionnés de golf sur la Costa Blanca, avec carte interactive et adresses.
La refonte de notre site immobilier à Alicante est désormais en ligne, avec un design entièrement repensé. Profitez d’une expérience de navigation optimisée pour simplifier votre recherche de biens immobiliers sur la Costa Blanca. Notre ambition : faire de ce site l’une des références de l’immobilier en Espagne pour les francophones.
Upptäck de vackraste stränderna i Alicante för din semester i Spanien
Découvrez les plus belles plages d’Alicante : eaux cristallines, activités nautiques, ambiance méditerranéenne et conseils pratiques pour un séjour balnéaire inoubliable en Espagne.
Var ska man köpa fastighet i Alicante 2025?
Vous envisagez d’acheter à Alicante en 2025 ? Découvrez les meilleurs quartiers, prix au m², conseils juridiques et opportunités pour réussir votre investissement immobilier.
5 saker att tänka på innan du köper i Alicante
Visa alla artiklar om "fastigheter alicante nyheter"

Guides des Villes & Zones (8 artiklar)

Benijófar
Visa alla artiklar om "Guides des Villes & Zones"

Immobilier de Luxe en Espagne (2 artiklar)

Où Acheter du Luxe en Espagne ? Le Comparatif (Marbella vs. Baléares vs. Costa Blanca Nord)
Golden Visa Espagne 2025 : Le Guide Complet (Investissement sup 500 000€)
Visa alla artiklar om "Immobilier de Luxe en Espagne"

Guides pour la location en Espagne (2 artiklar)

År 2025 kommer hyrorna i Alicante att variera beroende på stadsdel och typ av boende. De centrala och kustnära områdena är dyrare, medan de avlägsna distrikten förblir mer överkomliga. Denna uppåtgående trend drivs av efterfrågan från turister och bostäder.
combien prend une agence immobilière pour gérer une location I
Visa alla artiklar om "Guides pour la location en Espagne"

Guides pour la vente en Espagne (4 artiklar)

Realisationsvinster på fastigheter i Spanien: beräkning, undantag och råd 2025
Reavinstskatt: I Spanien ska reavinstskatt betalas vid försäljning av en fastighet, oavsett om du är resident eller icke-resident. Den beräknas genom att inköpspriset plus motiverade utgifter och arbeten dras av från nettoförsäljningspriset. År 2025 kommer skatteskalan att vara progressiv (från 19% till 26%), eller 24% utan avdrag för personer bosatta utanför EU. Det är möjligt att minska eller undvika denna skatt genom undantag (försäljning av huvudbostad, återinvestering, försäljning av en äldre person över 65 år etc.). Till detta kommer den kommunala plusvalía, en lokal skatt som beräknas på markens kadastrala värde. Om försäljningen är välplanerad och leds av en professionell person kan det bli en lönsam och skatteeffektiv transaktion.
combien coûte une estimation de maison par une agence immobilière
combien prend une agence immobilière pour vendre une maison
faut il donner l'exclusivité à une agence immobilière
Visa alla artiklar om "Guides pour la vente en Espagne"

Vie en Espagne & Expatriation (8 artiklar)

Quelles sont les endroits les moins cher pour vivre en Espagne ?
Les meilleurs endroits où vivre en Espagne pour les étrangers
Flytta till Spanien - nyanser och råd
Vilken typ av sjukförsäkring behöver jag om jag flyttar till Spanien?
Flytta till Spanien om du precis har fått pension i Frankrike
Var ska man bo i ett billigt hus vid havet utomlands?
Vädret i Spanien: Klimat, årstider och praktiska råd som hjälper dig att planera din vistelse
Väder Valencia Spanien
Visa alla artiklar om "Vie en Espagne & Expatriation"

Investir dans une Finca & B&B de Luxe en Espagne (2 artiklar)

Où acheter une Finca de Luxe ? Focus sur l'arrière-pays (Campo) de la Costa Blanca (Elda, Aspe, Monforte del Cid)
Fiscalité de l'Agrotourisme : Comment sont imposés les revenus d'un B&B en Espagne (IVA & IRPF/IS)
Visa alla artiklar om "Investir dans une Finca & B&B de Luxe en Espagne"

Innehållsförteckning