3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
284 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 050 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
557 m²
Réf.
VOG-02-11985

Maison Villa à Almoradí

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South - Inland
134 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
359 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Almoradí
Surface terrain
210 m²
Réf.
VOG-02-11986

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
237 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 700 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~748 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
671 m²
Réf.
VOG-02-10460

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
116 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
365 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~160 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
176 m²
Réf.
VOG-02-10461

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
499 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
151 m²
Réf.
VOG-02-10462

Appartement à Monforte del Cid

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland
95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~97 000 €
✈️ Aéroport
11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monforte del Cid
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-02-10467
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Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
158 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
509 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~224 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
181 m²
Réf.
VOG-02-10468
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Appartement à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
86 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
265 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-11537

Appartement Penthouse à Torrevieja - Urbanización Calas Blancas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
380 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Urbanización Calas Blancas
Réf.
VOG-02-11538

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
196 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 160 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~510 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-10521

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
275 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
170 m²
Réf.
VOG-02-11576

Maison à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
109 m² - 2 chambres - 3 salles de bain
280 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €
✈️ Aéroport
21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Fulgencio
Surface terrain
140 m²
Réf.
VOG-02-11577
Grégory Viarouge

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Maison Villa à Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
238 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
750 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~330 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Quartier
Cabo Cervera-Playa la Mata
Surface terrain
420 m²
Réf.
VOG-02-11581

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
399 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
203 m²
Réf.
VOG-02-10565

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
460 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
255 m²
Réf.
VOG-02-10566

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
121 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
699 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-02-10575

Appartement Penthouse à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South
75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
440 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-02-10621

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
200 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
3 600 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 584 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-02-10631

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
259 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-11143

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
54 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
254 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-11144

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
38 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
299 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-02-11145

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.		 Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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