3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Maison Villa à Los Montesinos

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine
300 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 050 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~441 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
5000 m²
Réf.
VOG-03-9316

Local commercial à San Miguel de Salinas

930 m²
500 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
1200 m²
Réf.
VOG-03-9318

Appartement à Torrevieja

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
365 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-9321

Maison à Monòver / Monóvar

650 m² - 4 chambres
629 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~264 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
100000 m²
Réf.
VOG-03-9323

Maison à Monòver / Monóvar

115 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
299 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
150000 m²
Réf.
VOG-03-9324

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine
495 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
1 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~609 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Altea
Surface terrain
1100 m²
Réf.
VOG-03-9335

Maison Villa à San Miguel de Salinas

550 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
990 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~416 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
790 m²
Réf.
VOG-03-9337

Appartement Duplex à Torrevieja

152 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
489 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~205 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-9339

Appartement à Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

84 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
349 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~146 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Quartier
Mil Palmeras
Réf.
VOG-03-9342

Maison Villa à Algorfa

271 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
599 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
1040 m²
Réf.
VOG-03-9344

Maison à Monòver / Monóvar

438 m² - 6 chambres - 1 salle de bain
200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
3200 m²
Réf.
VOG-03-9351

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection
372 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 620 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~680 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Xàbia / Jávea
Réf.
VOG-03-9355
Grégory Viarouge

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Appartement à Torrevieja

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
480 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~201 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-9359

Parking à Orihuela - Playa Flamenca II

41 m²
8 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-9363

Appartement à Formentera del Segura

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
106 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~44 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Formentera del Segura
Réf.
VOG-03-9385

Maison Villa à Redován

319 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
679 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Redován
Surface terrain
55000 m²
Réf.
VOG-03-9398

Appartement à Torrevieja

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
299 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-9401

Maison Villa à Albatera

300 m² - 7 chambres - 4 salles de bain
389 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Albatera
Surface terrain
2000 m²
Réf.
VOG-03-9403

Local commercial à Orihuela - Villa Martín

165 m²
95 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~40 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Surface terrain
240 m²
Réf.
VOG-03-9406

Maison Villa à Elx / Elche

🏊 Piscine
509 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
610 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €
✈️ Aéroport
7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
4000 m²
Réf.
VOG-03-10129

Appartement à Jacarilla - Vistabella

🏊 Piscine
75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
239 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Jacarilla
Quartier
Vistabella
Réf.
VOG-03-10130

Appartement à Jacarilla - Vistabella

68 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
224 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Jacarilla
Quartier
Vistabella
Réf.
VOG-03-10136

Appartement à Jacarilla - Vistabella

55 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
179 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Jacarilla
Quartier
Vistabella
Réf.
VOG-03-10138

Appartement à Formentera del Segura

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
116 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Formentera del Segura
Réf.
VOG-03-10775
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Terrain à Torrevieja

475 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~199 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
970 m²
Réf.
VOG-03-10786

Appartement à Torrevieja

84 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
179 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10798

Maison Villa à Daya Nueva

130 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
389 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
170 m²
Réf.
VOG-03-10799

Appartement Penthouse à Torrevieja

75 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
161 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~67 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10805

Maison Villa à Orihuela

119 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
536 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~225 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
180 m²
Réf.
VOG-03-10808

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine
3 chambres - 2 salles de bain
640 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
407 m²
Réf.
VOG-03-10810

Local commercial à Torrevieja

221 m²
295 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10815

Maison à Torrevieja

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
240 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10826

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

96 m² - 2 chambres - 3 salles de bain
449 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
230 m²
Réf.
VOG-03-10842

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
147 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~61 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-10856

Appartement à Torrevieja

80 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
147 969 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~62 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10863

Appartement à Torrevieja

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
138 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10882
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison à Orihuela

220 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
544 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
11000 m²
Réf.
VOG-03-10894

Maison Villa à Altea

255 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
775 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~325 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Altea
Surface terrain
1669 m²
Réf.
VOG-03-10896

Appartement à Pilar de la Horadada

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
279 750 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
171 m²
Réf.
VOG-03-10898

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
3 chambres - 2 salles de bain
349 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
83 m²
Réf.
VOG-03-10901

Appartement à Torrevieja

3 chambres - 1 salle de bain
255 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
250 m²
Réf.
VOG-03-10902

Appartement à Torrevieja

43 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
169 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10914

Appartement à Torrevieja

65 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
128 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10915

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine
54 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
169 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-10922

Autre à Monòver / Monóvar

300 m²
65 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~27 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-03-10930

Autre à Monòver / Monóvar

200 m²
40 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~17 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
750 m²
Réf.
VOG-03-10931

Autre à Salinas

400 m² - 7 chambres - 1 salle de bain
119 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Salinas
Surface terrain
1700 m²
Réf.
VOG-03-10934

Terrain à la Romana

69 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €
✈️ Aéroport
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
la Romana
Surface terrain
33144 m²
Réf.
VOG-03-10937

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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