3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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  • +20 ans d'expertise locale
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Appartement à Orihuela

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
262 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-5985

Maison Villa à Mutxamel

185 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Surface terrain
555 m²
Réf.
VOG-01-5986

Appartement à Guardamar del Segura

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
217 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~91 000 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
19 m²
Réf.
VOG-01-5988

Maison Villa à Rojales

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
282 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €
✈️ Aéroport
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
113 m²
Réf.
VOG-01-5989

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

112 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
459 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-03-14180

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine
440 m² - 6 chambres - 5 salles de bain
1 000 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-01-5991

Appartement à San Miguel de Salinas

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
264 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Réf.
VOG-01-5993

Maison Villa à Dolores

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
293 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Surface terrain
166 m²
Réf.
VOG-01-5994

Maison à Pilar de la Horadada

🏊 Piscine
88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
125 m²
Réf.
VOG-03-14186

Maison Villa à Pilar de la Horadada

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
385 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-01-5996

Maison Villa à Algorfa

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
630 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~264 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
465 m²
Réf.
VOG-01-5997

Appartement à Guardamar del Segura

3 chambres - 2 salles de bain
211 410 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~89 000 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
119 m²
Réf.
VOG-01-5998
Grégory Viarouge

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Maison Villa à Dolores

144 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
295 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dolores
Réf.
VOG-01-5999

Parking à Torrevieja

19 999 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-14191

Appartement à Orihuela

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
305 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~128 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-6001

Maison Villa à Daya Nueva

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
148 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~62 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
100 m²
Réf.
VOG-01-6002

Appartement à Orihuela

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
194 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
71 m²
Réf.
VOG-01-6003

Maison Villa à Torrevieja

504 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
790 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~332 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
806 m²
Réf.
VOG-01-6004

Maison Villa à Torrevieja

182 m² - 2 chambres - 3 salles de bain
305 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~128 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-01-6005

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

53 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
141 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-14194

Appartement à Guardamar del Segura

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
265 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-6007

Appartement à Benijófar

47 m² - 1 salle de bain
169 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-01-6008

Appartement à San Miguel de Salinas

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
179 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
44 m²
Réf.
VOG-01-6009

Appartement à Santa Pola

234 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
309 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €
✈️ Aéroport
10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Santa Pola
Réf.
VOG-01-6010
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement à Orihuela

75 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
206 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~86 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
12 m²
Réf.
VOG-01-6011

Appartement à Orihuela

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
129 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
72 m²
Réf.
VOG-01-6012

Appartement à Benidorm

75 m² - 1 salle de bain
330 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benidorm
Réf.
VOG-01-6016

Maison Villa à Finestrat

97 m² - 2 chambres
485 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~203 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
352 m²
Réf.
VOG-01-6017

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve
89 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
269 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €
✈️ Aéroport
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-01-6019

Maison Villa à Benijófar

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
339 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Surface terrain
151 m²
Réf.
VOG-01-6021

Maison Villa à Daya Nueva

128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
319 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Daya Nueva
Surface terrain
247 m²
Réf.
VOG-01-6022

Appartement à Elx / Elche

117 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
280 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
56 m²
Réf.
VOG-01-6023

Maison Villa à Los Montesinos

99 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
293 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Los Montesinos
Surface terrain
147 m²
Réf.
VOG-01-6024

Appartement à Orihuela - Villa Martín

🏊 Piscine
72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
269 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Réf.
VOG-03-14214

Maison Villa à Torrevieja

135 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
420 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
225 m²
Réf.
VOG-01-6026

Appartement à Pilar de la Horadada

94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
218 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-01-6027
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à San Miguel de Salinas

144 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
715 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~300 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
389 m²
Réf.
VOG-01-6028

Maison Villa à Elx / Elche

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
529 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~222 000 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
500 m²
Réf.
VOG-01-6029

Appartement à Almoradí

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
209 100 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Almoradí
Réf.
VOG-01-6030

Appartement à Guardamar del Segura

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
249 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €
✈️ Aéroport
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
91 m²
Réf.
VOG-01-6031

Appartement à Mutxamel - Els Capellanets

2 chambres - 1 salle de bain
129 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Quartier
Els Capellanets
Réf.
VOG-03-14217

Maison Villa à Finestrat

126 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
595 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
409 m²
Réf.
VOG-01-6033

Maison Villa à Algorfa

198 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
415 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Algorfa
Surface terrain
176 m²
Réf.
VOG-01-6034

Appartement à Dénia

197 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
515 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~216 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Dénia
Réf.
VOG-01-6036

Appartement à Finestrat

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
274 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~115 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Réf.
VOG-01-6037

Maison Villa à San Miguel de Salinas

237 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
371 m²
Réf.
VOG-01-6039

Maison Villa à Orihuela

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
294 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~123 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-01-6040

Appartement à Pilar de la Horadada

2 chambres - 2 salles de bain
193 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~81 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-01-6041

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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