3020 Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Costa Blanca

Grégory Viarouge

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Appartement à Guardamar del Segura

51 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
120 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €
✈️ Aéroport
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-7963

Local commercial à Bigastro

70 m²
171 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~72 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Bigastro
Réf.
VOG-03-7965

Appartement à Torrevieja

200 m² - 7 chambres - 2 salles de bain
220 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €
✈️ Aéroport
28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-7967

Maison Villa à l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection
540 m² - 8 chambres - 6 salles de bain
1 100 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
l'Alfàs del Pi
Surface terrain
2255 m²
Réf.
VOG-03-7969

Maison Villa à Rojales

120 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
660 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Surface terrain
305 m²
Réf.
VOG-03-7973

Maison Villa à San Miguel de Salinas

236 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
499 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
260 m²
Réf.
VOG-03-7977

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

250 m² - 5 chambres - 6 salles de bain
795 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Réf.
VOG-03-7978

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine
250 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
370 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
10500 m²
Réf.
VOG-03-7979

Maison Villa à Elx / Elche

💎 Luxury Collection
500 m² - 6 chambres - 3 salles de bain
1 375 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~577 500 €
✈️ Aéroport
13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Elx / Elche
Surface terrain
7000 m²
Réf.
VOG-03-7980

Appartement à Benissa - el Baladrar-Punta Estrella

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
335 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benissa
Quartier
el Baladrar-Punta Estrella
Réf.
VOG-03-7982

Maison Villa à l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection
350 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 195 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~502 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
l'Alfàs del Pi
Surface terrain
1250 m²
Réf.
VOG-03-7984

Terrain à el Pinós / Pinoso

27 995 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
13173 m²
Réf.
VOG-03-7998
Grégory Viarouge

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Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine
167 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
470 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~197 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
938 m²
Réf.
VOG-03-7999

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection
543 m² - 8 chambres - 4 salles de bain
1 490 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
1443 m²
Réf.
VOG-03-8003

Maison Villa à Torrevieja

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
191 600 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~80 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
120 m²
Réf.
VOG-03-8012

Terrain à el Pinós / Pinoso

35 995 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
14000 m²
Réf.
VOG-03-8022

Appartement à Torrevieja

130 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
353 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~148 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8039

Appartement à Torrevieja

112 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
253 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~106 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8040

Terrain à Guardamar del Segura

60 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~25 000 €
✈️ Aéroport
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Surface terrain
2565 m²
Réf.
VOG-03-8049

Appartement à Torrevieja

🏊 Piscine
79 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
164 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~69 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8050

Local commercial à Orihuela - Urbanización La Cenia II

145 m²
399 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Réf.
VOG-03-8059

Appartement Penthouse à Orihuela - Villa Martín

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
299 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Surface terrain
162 m²
Réf.
VOG-03-8061

Appartement à Torrevieja

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
657 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~276 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8064

Appartement Duplex à Benijófar

2 chambres - 1 salle de bain
195 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benijófar
Réf.
VOG-03-8068
Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Appartement à Torrevieja

109 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
379 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8073

Maison Villa à Pilar de la Horadada

4 chambres - 2 salles de bain
395 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Pilar de la Horadada
Réf.
VOG-03-8075

Maison à Xaló

💎 Luxury Collection
590 m² - 10 chambres - 10 salles de bain
1 550 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~651 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Xaló
Surface terrain
10700 m²
Réf.
VOG-03-8076

Maison à Torrevieja

114 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
229 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
287 m²
Réf.
VOG-03-8079

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

250 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
950 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Surface terrain
1500 m²
Réf.
VOG-03-8082

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

176 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
795 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Surface terrain
567 m²
Réf.
VOG-03-8087

Appartement à Torrevieja

101 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
255 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~107 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8088

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

297 m² - 6 chambres - 3 salles de bain
899 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Cabo Roig
Surface terrain
1345 m²
Réf.
VOG-03-8090

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

214 m² - 5 chambres - 4 salles de bain
635 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~266 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Villa Martín
Surface terrain
397 m²
Réf.
VOG-03-8092

Local commercial à Orihuela - Urbanización La Cenia II

70 m²
110 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~46 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Réf.
VOG-03-8093

Terrain à el Pinós / Pinoso

175 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~74 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
100000 m²
Réf.
VOG-03-8094

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

250 m² - 5 chambres - 3 salles de bain
600 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Urbanización La Cenia II
Surface terrain
700 m²
Réf.
VOG-03-8096
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Terrain à el Pinós / Pinoso

30 995 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
11244 m²
Réf.
VOG-03-8098

Appartement à Guardamar del Segura

2 chambres - 2 salles de bain
240 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €
✈️ Aéroport
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Guardamar del Segura
Réf.
VOG-03-8100

Maison Villa à Torrevieja

150 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
280 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
248 m²
Réf.
VOG-03-8103

Maison à Monòver / Monóvar

188 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
139 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
188 m²
Réf.
VOG-03-8105

Maison Villa à Orihuela

210 m² - 4 chambres - 2 salles de bain
349 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Surface terrain
620 m²
Réf.
VOG-03-8110

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
179 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Quartier
Playa Flamenca II
Réf.
VOG-03-8112

Local commercial à Torrevieja

260 m²
225 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-8113

Maison Villa à San Miguel de Salinas

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
565 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~237 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
San Miguel de Salinas
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-03-8114

Local commercial à Torrevieja

286 m²
400 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
286 m²
Réf.
VOG-03-8118

Appartement à Orihuela

140 m² - 1 salle de bain
65 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~27 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-8121

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

196 m² - 3 chambres - 4 salles de bain
479 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Quartier
Els Capellanets
Surface terrain
150 m²
Réf.
VOG-03-8125

Maison à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

100 m² - 5 chambres - 1 salle de bain
75 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~32 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-03-8126

Immobilier Costa Blanca : Pourquoi cette région bat des records en 2026 ?

S'étendant de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud, la Costa Blanca (Province d'Alicante) est devenue la destination n°1 des acheteurs francophones. Selon l'office de tourisme officiel de la Costa Blanca, la région combine infrastructures modernes et authenticité méditerranéenne.

Ici, pas d'hiver. Les Salines de Torrevieja créent un microclimat unique, recommandé par l'OMS pour les rhumatismes et problèmes respiratoires. C'est un marché refuge : mature, sécurisé et ultra-liquide.

Nord vs Sud : Le grand comparatif pour choisir

La Costa Blanca offre deux visages radicalement différents. Voici le guide pour ne pas se tromper :

Critère Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca SUD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Paysage Reliefs montagneux, falaises, criques turquoise, beaucoup de verdure. Plat, immenses plages de sable fin, lagunes salées, orangeraies.
Budget Moyen à Haut de Gamme.
Villas souvent > 500k€.
Très Abordable.
Apparts dès 90k€, Villas dès 250k€.
Ambiance Résidentielle, exclusive, calme, routes sinueuses. Animée toute l'année, facile d'accès, paradis du shopping (Zenia Blvd).

Les 3 Micro-Marchés les plus rentables

Selon votre objectif, voici les zones que nous recommandons pour maximiser votre investissement :

  • Rentabilité Locative Torrevieja & Orihuela Costa : Demande locative massive toute l'année. Ticket d'entrée faible, rendement brut > 7%.
  • Prestige & Plus-Value Altea Hills & Cumbre del Sol : Le 'Beverly Hills' de la côte. Vues mer panoramiques, clientèle internationale fortunée.
  • Vie à l'année Alicante (San Juan) & Benijófar : Des zones prisées pour leur vie locale espagnole, services, écoles et proximité des axes de transport.

La législation touristique à Valence (Licence)

C'est LE point crucial. Contrairement à d'autres régions, la Communauté Valencienne encadre strictement la location saisonnière (Airbnb/Booking).

⚠️ Attention : Pour louer à la semaine, le bien doit posséder une Licencia Turística. Certaines mairies ont gelé les nouvelles demandes. Acheter un bien avec une licence existante ou dans une zone autorisée est stratégique. Voguimmo vérifie systématiquement la compatibilité touristique des biens.

Frais d'achat : La spécificité d'Alicante

Le budget global ne se limite pas au prix affiché. Dans la province d'Alicante, prévoyez une enveloppe de 12% à 13% :

  • ITP (Impôt Revente) : 10% (Taux spécifique Communauté Valencienne).
  • TVA (Neuf) : 10% + 1.5% AJD (Taxe Actes Juridiques).
  • Notaire & Registre : Environ 1.5%.
  • Avocat : 1% (Indispensable pour vérifier l'urbanisme).

Le Neuf vs l'Ancien sur la côte

Le marché du neuf a explosé sur la Costa Blanca Sud. Les promoteurs offrent des prestations ultra-modernes : isolation thermique aux normes UE, piscines à débordement et domotique. L'ancien garde le charme du style 'Finca' mais nécessite souvent une rénovation énergétique.

Santé & Retraite : Un pôle d'excellence

La Costa Blanca abrite un réseau hospitalier de classe mondiale (Quirón, IMED) habitué à la clientèle étrangère. De nombreux médecins francophones sont installés entre Calpe et Alicante, facilitant une retraite sereine.

Le Paradis du Golf (Top 5 Parcours)

Avec plus de 300 jours de jeu possible par an, la région est une référence européenne. Les parcours incontournables : Las Colinas Golf, Villamartin, La Finca Golf, Las Ramblas et Font del Llop.

Accès : L'Aéroport d'Alicante-Elche (ALC)

L'aéroport ALC est le 5ème d'Espagne. Il dessert les principales villes de France, Belgique et Suisse en vol direct (2h15). L'autoroute AP-7, désormais gratuite sur la majorité du tracé, permet de rejoindre votre propriété en moins de 45 minutes.

La Garantie Voguimmo Costa Blanca

Notre agence est physiquement implantée ici. Nous sécurisons chaque étape : vérification des dettes (IBI, Comunidad), contrôle urbanistique et accompagnement pour l'obtention du NIE.

Quand acheter ? La tendance 2026

Les prix continuent leur ascension régulière (+4% en moyenne). Le marché est sain : pas de bulle spéculative, mais une demande réelle d'Européens cherchant soleil et sécurité. Attendre, c'est souvent s'éloigner de la mer.

Préparez votre visite avec Grégory

Ne venez pas visiter au hasard. Un projet réussi se prépare en amont. Contactez l'équipe pour un entretien découverte. Nous pré-sélectionnons les biens et organisons vos visites sur mesure. Votre rêve espagnol commence par une conversation.

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