Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

179 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

2 550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 071 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 328 m²
Réf.: VOG-03-8779

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

145 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-8780

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

240 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 805 m²
Réf.: VOG-03-8781

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

250 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

910 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~382 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-03-8784

Maison Villa à San Miguel de Salinas

223 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-03-8785

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

🏊 Piscine

261 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

910 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~382 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 491 m²
Réf.: VOG-03-8787

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-8788

Maison Finca à Mijas

200 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 4000 m²
Réf.: VOG-03-8790

Maison à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

108 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~376 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 211 m²
Réf.: VOG-03-8794

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

315 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

819 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~344 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 816 m²
Réf.: VOG-03-8795

Maison à Los Alcázares

200 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

187 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~78 500 €

✈️ Aéroport: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Réf.: VOG-03-8796

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

328 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1141 m²
Réf.: VOG-03-8801

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison Bungalow à Torrevieja

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

268 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8814

Maison à Albatera

197 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

399 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Réf.: VOG-03-8815

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

260 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

799 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~335 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-8821

Maison Villa à Cómpeta

375 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cómpeta
Surface terrain: 2500 m²
Réf.: VOG-03-8825

Maison à Castillo de la Duquesa

350 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-8834

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-8846

Maison Villa à Région de Murcie - Avileses

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

259 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 160 m²
Réf.: VOG-03-8849

Maison Villa à Torrevieja

311 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

930 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~390 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-8857

Maison à Région de Murcie - Los Martínez del Puerto

411 m² - 8 chambres - 4 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Los Martínez del Puerto
Réf.: VOG-03-8866

Maison à el Pinós / Pinoso

173 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

95 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~40 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 204 m²
Réf.: VOG-03-8867

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

350 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

549 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-8871

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

4 chambres - 2 salles de bain

259 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-8872

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison Villa à Torrevieja

151 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

645 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~271 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-8874

Maison Villa à la Romana

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 2200 m²
Réf.: VOG-03-8877

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

221 m² - 9 chambres - 8 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1040 m²
Réf.: VOG-03-8880

Maison Villa à Jumilla

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

625 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 140000 m²
Réf.: VOG-03-8882

Maison Villa à Canillas de Aceituno

280 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Canillas de Aceituno
Surface terrain: 9000 m²
Réf.: VOG-03-8883

Maison Villa à Artà

426 m² - 9 chambres - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Artà
Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-03-8884

Maison Villa à Torrevieja

340 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 1100 m²
Réf.: VOG-03-8886

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 542 m²
Réf.: VOG-03-8887

Maison à Torrevieja

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-03-8888

Maison à Région de Murcie

350 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

545 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 5130 m²
Réf.: VOG-03-8894

Maison Villa à Algorfa

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

585 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~245 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Réf.: VOG-03-8899

Maison Bungalow à San Javier

90 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Réf.: VOG-03-8902

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
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✓ Estimation travaux avant achat
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Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

255 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~945 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1666 m²
Réf.: VOG-03-8904

Maison Finca à San Roque

💎 Luxury Collection

1183 m² - 11 chambres - 7 salles de bain

3 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 470 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Surface terrain: 25000 m²
Réf.: VOG-03-8912

Maison Villa à Huércal-Overa

310 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

Région: Andalousie
Province: Almería
Ville: Huércal-Overa
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-03-8914

Maison à La Unión

4 chambres - 4 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: La Unión
Surface terrain: 393 m²
Réf.: VOG-03-8918

Maison à Capdepera

272 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 500 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 194 m²
Réf.: VOG-03-8920

Maison Bungalow à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

360 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~525 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Réf.: VOG-03-8932

Maison Villa à Capdepera

💎 Luxury Collection

551 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

3 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 365 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 2500 m²
Réf.: VOG-03-8933

Maison Finca à Xaló

💎 Luxury Collection

6 chambres - 3 salles de bain

1 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~502 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xaló
Réf.: VOG-03-8934

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

110 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

212 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~89 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-8935

Maison Villa à Marbella - Elviria

💎 Luxury Collection

579 m² - 7 chambres - 8 salles de bain

3 790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 592 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Elviria
Surface terrain: 1335 m²
Réf.: VOG-03-8937

Maison Villa à Istán

💎 Luxury Collection

513 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

3 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 575 000 €

✈️ Aéroport: 41 km 🚗 31 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Istán
Surface terrain: 16102 m²
Réf.: VOG-03-8944

Maison à Orihuela

4 chambres - 2 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-8950

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