Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Montuïri

💎 Luxury Collection

1166 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

6 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 730 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Montuïri
Surface terrain: 20899 m²
Réf.: VOG-03-8959

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

360 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

670 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~281 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-03-8972

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

180 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1600 m²
Réf.: VOG-03-8974

Maison à Salar

173 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Salar
Surface terrain: 37500 m²
Réf.: VOG-03-8977

Maison Villa à Penàguila

💎 Luxury Collection

1586 m² - 6 chambres - 8 salles de bain

2 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 050 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Penàguila
Surface terrain: 22420 m²
Réf.: VOG-03-8978

Maison Finca à Almoradí

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

550 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~546 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Almoradí
Surface terrain: 7000 m²
Réf.: VOG-03-8979

Maison à La Cala

💎 Luxury Collection

385 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~756 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Cala
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-8987

Maison Villa à San Javier - La Manga del Mar Menor

637 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

870 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~365 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Surface terrain: 937 m²
Réf.: VOG-03-8989

Maison Villa à Région de Murcie

140 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 1456 m²
Réf.: VOG-03-8997

Maison Bungalow à Pilar de la Horadada

70 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-9000

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection

561 m² - 4 chambres - 7 salles de bain

8 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 402 000 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 2190 m²
Réf.: VOG-03-9003

Maison à Gualchos

125 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

115 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Gualchos
Réf.: VOG-03-9006

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison Finca à Orihuela

💎 Luxury Collection

320 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 745 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~733 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 13760 m²
Réf.: VOG-03-9010

Maison Villa à Estepona

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-9014

Maison à Antequera

💎 Luxury Collection

313 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~710 000 €

✈️ Aéroport: 59 km 🚗 45 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Antequera
Surface terrain: 44599 m²
Réf.: VOG-03-9020

Maison Villa à Almuñécar

💎 Luxury Collection

330 m² - 8 chambres - 5 salles de bain

1 449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~608 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Almuñécar
Surface terrain: 8560 m²
Réf.: VOG-03-9023

Maison Villa à Torre Pacheco

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 319 m²
Réf.: VOG-03-9024

Maison à Pilar de la Horadada

86 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

170 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-9032

Maison Villa à Estepona

120 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 500 €

✈️ Aéroport: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-03-9034

Maison Villa à Région de Murcie - La Peraleja Golf

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

298 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: La Peraleja Golf
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-03-9035

Maison à Antequera

💎 Luxury Collection

519 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 680 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~705 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Antequera
Surface terrain: 41453 m²
Réf.: VOG-03-9037

Maison Villa à Cartagena - Los Belones

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Los Belones
Surface terrain: 14877 m²
Réf.: VOG-03-9040

Maison Villa à Yecla

648 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 8600 m²
Réf.: VOG-03-9043

Maison Villa à Albudeite

350 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Albudeite
Surface terrain: 11188 m²
Réf.: VOG-03-9044

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison à Torre Pacheco

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

148 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~62 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-03-9046

Maison à San Fulgencio

50 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

133 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 66 m²
Réf.: VOG-03-9051

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection

257 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~586 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 2626 m²
Réf.: VOG-03-9072

Maison Villa à Benijófar

🏊 Piscine

88 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 147 m²
Réf.: VOG-03-9074

Maison Villa à Alcaucín

250 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 1030 m²
Réf.: VOG-03-9079

Maison à Jumilla

1100 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

236 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~99 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 40000 m²
Réf.: VOG-03-9085

Maison à Dolores

🏊 Piscine

146 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Réf.: VOG-03-9087

Maison à Marbella

💎 Luxury Collection

235 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~525 000 €

✈️ Aéroport: 38 km 🚗 29 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-03-9093

Maison Villa à l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

1030 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

2 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~882 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: l'Alfàs del Pi
Surface terrain: 1400 m²
Réf.: VOG-03-9096

Maison Villa à Bigastro

429 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Surface terrain: 2797 m²
Réf.: VOG-03-9097

Maison Villa à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 167 m²
Réf.: VOG-03-9099

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

860 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

3 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 344 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 2017 m²
Réf.: VOG-03-9100

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-9101

Maison Villa à Chulilla

186 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

392 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~164 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Valence
Ville: Chulilla
Réf.: VOG-03-9106

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

671 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-9113

Maison à Los Alcázares

65 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

163 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~68 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Réf.: VOG-03-9114

Maison Villa à Sax

397 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

495 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Sax
Surface terrain: 1792 m²
Réf.: VOG-03-9115

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

369 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-03-9123

Maison Villa à Rojales

🏊 Piscine

450 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~327 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 10791 m²
Réf.: VOG-03-9125

Maison à Los Alcázares

179 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

190 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Réf.: VOG-03-9127

Maison à Yecla

4 chambres - 1 salle de bain

49 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-9128

Maison à Sant Llorenç des Cardassar

284 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

996 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 500 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Sant Llorenç des Cardassar
Surface terrain: 32411 m²
Réf.: VOG-03-9131

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

178 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 269 m²
Réf.: VOG-03-9132

Maison Villa à San Miguel de Salinas

298 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 430 m²
Réf.: VOG-03-9141

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