Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

288 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-9158

Maison à Torrox

82 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

198 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torrox
Surface terrain: 18328 m²
Réf.: VOG-03-9161

Maison à Alacant / Alicante

220 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

142 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~60 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 46 m²
Réf.: VOG-03-9167

Maison à el Pinós / Pinoso

100 m²

49 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-9172

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 chambres - 8 salles de bain

2 350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~987 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1680 m²
Réf.: VOG-03-9174

Maison Villa à Alhaurín el Grande

440 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-9181

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

94 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

439 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~184 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-9187

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

80 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

189 260 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-9188

Maison Villa à Xàbia / Jávea

245 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~292 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 750 m²
Réf.: VOG-03-9193

Maison à Monòver / Monóvar

370 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

79 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 40 m²
Réf.: VOG-03-9202

Maison Villa à Albacete

800 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

179 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Albacete
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-9203

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

193 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

829 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~348 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 1296 m²
Réf.: VOG-03-9204

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison Villa à San Pedro del Pinatar

144 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Réf.: VOG-03-9206

Maison à Capdepera

💎 Luxury Collection

450 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~483 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 166 m²
Réf.: VOG-03-9222

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

169 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-9225

Maison à Alhaurín el Grande

454 m² - 11 chambres - 6 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 2204 m²
Réf.: VOG-03-9227

Maison Villa à San Javier

300 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

865 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~363 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Réf.: VOG-03-9232

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection

433 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~609 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 977 m²
Réf.: VOG-03-9236

Maison Villa à Periana

300 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

699 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~293 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 1800 m²
Réf.: VOG-03-9239

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-9247

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

211 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

2 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 155 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1131 m²
Réf.: VOG-03-9262

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

642 m² - 5 chambres

3 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 344 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 2017 m²
Réf.: VOG-03-9263

Maison à Orihuela

💎 Luxury Collection

350 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~735 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 13700 m²
Réf.: VOG-03-9269

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

191 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-9273

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Prendre RDV

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

192 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 137 m²
Réf.: VOG-03-9274

Maison Villa à Torrevieja

163 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

799 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 936 m²
Réf.: VOG-03-9276

Maison Villa à Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

580 m² - 7 chambres - 7 salles de bain

3 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 659 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: El Rosario
Surface terrain: 2100 m²
Réf.: VOG-03-9279

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

207 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 209 m²
Réf.: VOG-03-9280