Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Alhaurín el Grande

1089 m² - 9 chambres - 10 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~367 500 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 3965 m²
Réf.: VOG-03-9348

Maison à Monòver / Monóvar

438 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 3200 m²
Réf.: VOG-03-9351

Maison à Malaga

200 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

539 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~226 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Malaga
Réf.: VOG-03-9356

Maison Villa à San Javier

214 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 40 m²
Réf.: VOG-03-9364

Maison Villa à Yecla

714 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 8100 m²
Réf.: VOG-03-9375

Maison Villa à Felanitx

207 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Felanitx
Surface terrain: 175 m²
Réf.: VOG-03-9381

Maison à Malaga

267 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

770 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~323 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Malaga
Surface terrain: 87912 m²
Réf.: VOG-03-9384

Maison Villa à Redován

319 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

679 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~285 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Redován
Surface terrain: 55000 m²
Réf.: VOG-03-9398

Maison Villa à Albatera

300 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-9403

Maison à Casarabonela

675 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casarabonela
Surface terrain: 27988 m²
Réf.: VOG-03-9410

Maison Villa à Elx / Elche

🏊 Piscine

509 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

610 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 4000 m²
Réf.: VOG-03-10129

Maison Villa à Murcie

300 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Murcie
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-10140

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison Villa à Golden Mile

💎 Luxury Collection

712 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

8 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 759 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Golden Mile
Surface terrain: 2370 m²
Réf.: VOG-03-10156

Maison Villa à Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

950 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

7 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 358 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Los Flamingos Golf
Surface terrain: 2186 m²
Réf.: VOG-03-10157

Maison à New Golden Mile

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: New Golden Mile
Réf.: VOG-03-10163

Maison Villa à Malaga East

💎 Luxury Collection

354 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

1 555 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~653 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Malaga East
Surface terrain: 689 m²
Réf.: VOG-03-10169

Maison Villa à Région de Murcie - La Peraleja Golf

85 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

274 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: La Peraleja Golf
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-10776

Maison Villa à Benalmádena

306 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~409 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benalmádena
Surface terrain: 783 m²
Réf.: VOG-03-10780

Maison Villa à Cartagena - Mar de Cristal

171 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

676 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Mar de Cristal
Surface terrain: 408 m²
Réf.: VOG-03-10807

Maison Villa à Orihuela

119 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

536 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~225 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-03-10808

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

3 chambres - 2 salles de bain

640 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 407 m²
Réf.: VOG-03-10810

Maison Villa à Région de Murcie - Avileses

87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 183 m²
Réf.: VOG-03-10813

Maison à Torrevieja

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-10826

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

96 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

449 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-03-10842

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Prendre RDV

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

147 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-10856

Maison Villa à Los Alcázares

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

375 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 222 m²
Réf.: VOG-03-10869

Maison Villa à Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

950 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

7 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 358 000 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Los Flamingos Golf
Surface terrain: 2186 m²
Réf.: VOG-03-10890

Maison à Orihuela

220 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

544 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 11000 m²
Réf.: VOG-03-10894

Maison Villa à Altea

255 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

775 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~325 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1669 m²
Réf.: VOG-03-10896

Maison Villa à Viñuela

231 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 6166 m²
Réf.: VOG-03-10897

Maison à Fuente Álamo de Murcia - La Pinilla

2 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

259 775 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Quartier: La Pinilla
Surface terrain: 5857 m²
Réf.: VOG-03-10918

Maison Villa à Viñuela

450 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 6000 m²
Réf.: VOG-03-10921

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

54 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

169 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-10922

Maison à Yecla

310 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 317 m²
Réf.: VOG-03-10927

Maison à Jumilla

200 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

56 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~24 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-10929

Maison Villa à Yecla

320 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

480 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 7482 m²
Réf.: VOG-03-10935

Expert en maisons & villas

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Maison à Jumilla

393 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

254 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 331000 m²
Réf.: VOG-03-10939

Maison Villa à Yecla

338 m² - 7 chambres - 3 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-10945

Maison à San Miguel de Salinas

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-10964

Maison Villa à Petrer

700 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

479 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Petrer
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-10974

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

72 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 34 m²
Réf.: VOG-03-10978

Maison Villa à San Javier

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

356 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 990 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~836 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 665 m²
Réf.: VOG-03-10980

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-10981

Maison à el Pinós / Pinoso

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

137 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-10992

Maison Villa à Nerja

126 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~146 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-10993

Maison Villa à Benijófar

💎 Luxury Collection

475 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~628 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-11006

Maison à Elda

350 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elda
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-11014

Maison à Benahavís

133 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-03-11027

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