Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

152 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-03-11035

Maison à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11036

Maison à Marratxí

453 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

960 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~403 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Raiguer
Ville: Marratxí
Surface terrain: 70745 m²
Réf.: VOG-03-11040

Maison Villa à Algorfa

124 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

569 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~239 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-03-11043

Maison Villa à Golden Mile

💎 Luxury Collection

1265 m² - 7 chambres - 5 salles de bain

13 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~5 796 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Golden Mile
Surface terrain: 3845 m²
Réf.: VOG-03-11049

Maison à Torrevieja

113 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 22 m²
Réf.: VOG-03-11061

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

223 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-11068

Maison à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

273 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~777 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Réf.: VOG-03-11073

Maison Villa à Benijófar

210 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 432 m²
Réf.: VOG-03-11080

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 45 m²
Réf.: VOG-03-11081

Maison Villa à Costa D'en Blanes

💎 Luxury Collection

379 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 249 500 €

Région: Îles Baléares
Ville: Costa D'en Blanes
Surface terrain: 840 m²
Réf.: VOG-03-11086

Maison Villa à Marbella - Nagüeles

💎 Luxury Collection

405 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

4 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 886 000 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Nagüeles
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-11088

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

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✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
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Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

378 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

3 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 468 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1126 m²
Réf.: VOG-03-11092

Maison à San Fulgencio

170 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

141 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-11097

Maison à Formentera del Segura

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Formentera del Segura
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-11108

Maison Villa à Parcent

170 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Parcent
Surface terrain: 783 m²
Réf.: VOG-03-11109

Maison Villa à Los Flamingos Golf

💎 Luxury Collection

1466 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

6 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 938 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Los Flamingos Golf
Surface terrain: 1560 m²
Réf.: VOG-03-11125

Maison Villa à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

799 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

6 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 919 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Surface terrain: 1430 m²
Réf.: VOG-03-11129

Maison Villa à Callosa de Segura

🏊 Piscine

7 chambres - 5 salles de bain

560 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa de Segura
Surface terrain: 4500 m²
Réf.: VOG-03-11131

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

435 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 491 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1038 m²
Réf.: VOG-03-11132

Maison Villa à Finestrat

💎 Luxury Collection

733 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 134 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 902 m²
Réf.: VOG-03-11137

Maison Villa à Costa De La Calma

💎 Luxury Collection

300 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

1 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~546 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Costa De La Calma
Surface terrain: 700 m²
Réf.: VOG-03-11150

Maison à Torrevieja

113 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

990 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~416 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-11151

Maison à Torrevieja

342 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11156

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

770 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 659 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-11190

Maison à Golden Mile

💎 Luxury Collection

217 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 006 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Golden Mile
Réf.: VOG-03-11191

Maison à Ayora

96 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Valence
Ville: Ayora
Surface terrain: 11770 m²
Réf.: VOG-03-11197

Maison Finca à Estepona

152 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

✈️ Aéroport: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 5400 m²
Réf.: VOG-03-11206

Maison Villa à San Pedro del Pinatar

117 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

397 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 182 m²
Réf.: VOG-03-11210

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

230 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

807 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~339 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-11224

Maison Villa à Torrevieja

320 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

745 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~313 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11298

Maison Villa à Torrevieja

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-11303

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine

224 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

469 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 1994 m²
Réf.: VOG-03-11308

Maison à Mijas

163 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 40 m²
Réf.: VOG-03-11310

Maison Villa à Orihuela

4 chambres - 4 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-11348

Maison Bungalow à Torrevieja

55 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

140 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11349

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

176 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

570 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~239 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 700 m²
Réf.: VOG-03-11358

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

175 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

1 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 872 m²
Réf.: VOG-03-11360

Maison à Rojales

84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-11390