Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Expert en maisons & villas

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Prendre RDV

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Piscine

203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

545 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-11489

Maison Villa à Catral

🏊 Piscine

256 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~164 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Catral
Surface terrain: 1860 m²
Réf.: VOG-03-11514

Maison Villa à Golden Mile

💎 Luxury Collection

734 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

7 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 276 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Golden Mile
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-11517

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

2 chambres - 1 salle de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11526

Maison à Région de Murcie - Avileses

2 chambres - 2 salles de bain

129 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Réf.: VOG-03-11529

Maison à Almoradí

299 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Almoradí
Réf.: VOG-03-11541

Maison Villa à Torrevieja

74 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 256 m²
Réf.: VOG-03-11543

Maison à Orihuela

280 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

84 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-11544

Maison à Yecla

182 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

88 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~37 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-11558

Maison Villa à Yecla

110 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

158 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-11559

Maison Villa à Xàbia / Jávea

178 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1550 m²
Réf.: VOG-03-11570

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

338 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

539 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~226 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 580 m²
Réf.: VOG-03-11574

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à Cartagena

128 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 1512 m²
Réf.: VOG-03-11575

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

55 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-11589

Maison à Torrevieja

127 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11595

Maison Villa à Benijófar - Urbanización Benimar

118 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

343 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~144 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Quartier: Urbanización Benimar
Surface terrain: 357 m²
Réf.: VOG-03-11598

Maison à Sax

314 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Sax
Réf.: VOG-03-11605

Maison Villa à Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

1229 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

11 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~5 019 000 €

✈️ Aéroport: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Los Monteros
Surface terrain: 1502 m²
Réf.: VOG-03-11607

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

170 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 225 m²
Réf.: VOG-03-11615

Maison Villa à Torre Pacheco

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

129 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-03-11622

Maison à el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

80 495 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~34 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 492 m²
Réf.: VOG-03-11628

Maison Villa à Vélez de Benaudalla

327 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Vélez de Benaudalla
Surface terrain: 1036 m²
Réf.: VOG-03-11632

Maison à Granja de Rocamora

300 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

182 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~76 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: el Baix Segura / La Vega Baja
Ville: Granja de Rocamora
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-11638

Maison Villa à San Fulgencio

🏊 Piscine

114 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 208 m²
Réf.: VOG-03-11642

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Prendre RDV

Maison Villa à Orihuela

170 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

829 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~348 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1300 m²
Réf.: VOG-03-11649

Maison Villa à Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Piscine

280 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

879 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~369 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Quartier: Campoamor
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-11655

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 65 m²
Réf.: VOG-03-11661

Maison Villa à Rojales

130 m² - 5 chambres - 7 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-11671