Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Viñuela

294 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 5030 m²
Réf.: VOG-03-11891

Maison Villa à Los Alcázares

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-11929

Maison à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-11942

Maison Villa à Orxeta

15 chambres - 9 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Orxeta
Réf.: VOG-03-11946

Maison à San Javier

155 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

361 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-03-11947

Maison Villa à Periana

90 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 235 m²
Réf.: VOG-03-11948

Maison Villa à Canillas de Aceituno

230 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Canillas de Aceituno
Surface terrain: 15985 m²
Réf.: VOG-03-11949

Maison Bungalow à Torrevieja

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-11956

Maison Villa à Torrevieja

113 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

955 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~401 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-11957

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

257 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 827 m²
Réf.: VOG-03-11960

Maison à Manilva

160 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

329 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-03-11965

Maison Villa à Murla

94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Murla
Surface terrain: 844 m²
Réf.: VOG-03-11972

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Région de Murcie - Avileses

3 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Réf.: VOG-03-11989

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

5 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Réf.: VOG-03-12002

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

100 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

144 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~60 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12018

Maison Villa à Los Montesinos

💎 Luxury Collection

454 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~556 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 645 m²
Réf.: VOG-03-12019

Maison à Torrevieja

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12027

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

728 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

2 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 046 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 700 m²
Réf.: VOG-03-12045

Maison Villa à Algorfa

132 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-12048

Maison Villa à Nerja

94 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 527 m²
Réf.: VOG-03-12057

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

222 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 190 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~500 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 415 m²
Réf.: VOG-03-12062

Maison à Viñuela

80 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

69 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~29 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-03-12063

Maison Villa à Finestrat

3 chambres - 2 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-03-12065

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

800 m² - 7 chambres - 7 salles de bain

2 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 046 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12067

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Prendre RDV

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización Punta Prima

190 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

794 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Punta Prima
Surface terrain: 206 m²
Réf.: VOG-03-12076

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

3 chambres - 2 salles de bain

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Réf.: VOG-03-12077

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

92 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-12078

Maison à Torrevieja

138 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12080

Maison Villa à Biar

3 chambres - 1 salle de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Biar
Réf.: VOG-03-12081

Maison Villa à Orxeta

8 chambres - 4 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Orxeta
Réf.: VOG-03-12083

Maison à San Miguel de Salinas

100 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-12086

Maison Villa à Calp

4 chambres - 4 salles de bain

580 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~243 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Réf.: VOG-03-12088

Maison à el Pinós / Pinoso

224 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

179 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 170 m²
Réf.: VOG-03-12091

Maison Villa à Mula

🏊 Piscine

600 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mula
Surface terrain: 22000 m²
Réf.: VOG-03-6048

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

4 chambres - 3 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-6049

Maison à Abanilla

3 chambres - 3 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Réf.: VOG-03-6053

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Santa Pola - Gran Alacant

3 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Réf.: VOG-03-6056

Maison Villa à Cartagena - Playa Honda

285 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

645 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~271 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Playa Honda
Surface terrain: 609 m²
Réf.: VOG-03-6062

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

227 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 251 m²
Réf.: VOG-03-6068

Maison Finca à Fuente Álamo de Murcia

💎 Luxury Collection

7 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 066 000 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Réf.: VOG-03-6070