Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison à Altea

🏊 Piscine

437 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1028 m²
Réf.: VOG-03-6088

Maison à Redován

102 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

54 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~22 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Redován
Réf.: VOG-03-6092

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

104 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 270 m²
Réf.: VOG-03-6097

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

3 chambres - 1 salle de bain

228 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6101

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

3 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-6102

Maison Villa à Torremolinos

💎 Luxury Collection

318 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

1 065 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~447 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torremolinos
Surface terrain: 514 m²
Réf.: VOG-03-6105

Maison Finca à Callosa de Segura

100 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa de Segura
Surface terrain: 46816 m²
Réf.: VOG-03-6109

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection

860 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 239 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 1650 m²
Réf.: VOG-03-6110

Maison à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

65 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Réf.: VOG-03-6115

Maison Villa à Estepona

276 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

718 693 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~302 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-6121

Maison Villa à Estepona

139 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

689 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~289 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 748 m²
Réf.: VOG-03-6133

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

215 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~287 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-6134

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison Villa à Albacete

🏊 Piscine

350 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

720 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~302 500 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Albacete
Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Albacete
Surface terrain: 1700 m²
Réf.: VOG-03-6137

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

195 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

324 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-6143

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 81 m²
Réf.: VOG-03-6153

Maison Villa à Benalmádena

332 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

935 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~392 500 €

✈️ Aéroport: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benalmádena
Réf.: VOG-03-6157

Maison Villa à Orihuela

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 333 m²
Réf.: VOG-03-6160

Maison Villa à Région de Murcie

355 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-6165

Maison Villa à Benahavís

200 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-03-6169

Maison Finca à Rianxo

200 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

160 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

Région: Galice
Province: La Corogne
Ville: Rianxo
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-6174

Maison à Villanueva de Tapia

574 m² - 10 chambres - 7 salles de bain

745 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~313 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Villanueva de Tapia
Surface terrain: 6262 m²
Réf.: VOG-03-6180

Maison Villa à Nerja

260 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

899 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~377 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 562 m²
Réf.: VOG-03-6185

Maison à Yecla

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

75 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-6187

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

169 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

545 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 312 m²
Réf.: VOG-03-6194

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison à Yecla

2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-6198

Maison à Yecla

1466 m² - 15 chambres - 2 salles de bain

229 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 55587 m²
Réf.: VOG-03-6199

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

406 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~304 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Pinar de Campoverde
Surface terrain: 1109 m²
Réf.: VOG-03-6206

Maison à Yecla

270 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

130 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-03-6207

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

220 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-6208

Maison à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

170 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

299 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 215 m²
Réf.: VOG-03-6213

Maison Villa à Torrevieja

180 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6219

Maison Villa à Viñuela

320 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

835 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~350 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 4200 m²
Réf.: VOG-03-6220

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

248 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 697 m²
Réf.: VOG-03-6221

Maison Villa à Elx / Elche

150 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-6232

Maison Villa à Région de Murcie

296 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

989 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~415 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 7655 m²
Réf.: VOG-03-6238

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

190 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

560 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 170 m²
Réf.: VOG-03-6246

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection

980 m² - 7 chambres - 5 salles de bain

1 990 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~836 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 24000 m²
Réf.: VOG-03-6247

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

112 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Réf.: VOG-03-6251

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

236 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-6252

Maison à San Javier

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-6253

Maison Villa à Orihuela

104 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-6254

Maison à Pilar de la Horadada

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 210 m²
Réf.: VOG-03-6255

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

410 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~777 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 848 m²
Réf.: VOG-03-6256

Maison à Alhaurín el Grande

272 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~260 500 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 13500 m²
Réf.: VOG-03-6262

Maison Villa à Elx / Elche

200 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 2006 m²
Réf.: VOG-03-6271

Maison à el Pinós / Pinoso

160 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

219 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 3300 m²
Réf.: VOG-03-6273

Maison Villa à Crevillent

299 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 1757 m²
Réf.: VOG-03-6275

Maison Villa à Elx / Elche

250 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-6280

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