Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Ses Rotes Velles - Costa de la Calma

💎 Luxury Collection

310 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

2 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 113 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Ses Rotes Velles
Quartier: Costa de la Calma
Surface terrain: 1600 m²
Réf.: VOG-03-6281

Maison à el Pinós / Pinoso

200 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

179 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-6283

Maison Villa à Algorfa

132 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-6284

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

219 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-03-6287

Maison Villa à Elx / Elche

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 3100 m²
Réf.: VOG-03-6289

Maison à Yecla

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

46 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~19 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-6296

Maison Villa à Elx / Elche

190 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 1995 m²
Réf.: VOG-03-6301

Maison Villa à Fuente Vaqueros

497 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Fuente Vaqueros
Surface terrain: 2582 m²
Réf.: VOG-03-6303

Maison Villa à Torrevieja

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 289 m²
Réf.: VOG-03-6310

Maison à Sóller

💎 Luxury Collection

365 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

2 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 258 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Sóller
Réf.: VOG-03-6312

Maison à Abanilla

100 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

149 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 13322 m²
Réf.: VOG-03-6324

Maison à Abanilla

89 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

44 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~19 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 138 m²
Réf.: VOG-03-6327

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison à Alhaurín el Grande

245 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 14674 m²
Réf.: VOG-03-6341

Maison Villa à Daya Nueva

2 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Réf.: VOG-03-6349

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

130 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

419 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1250 m²
Réf.: VOG-03-6354

Maison à Periana

109 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

139 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 70 m²
Réf.: VOG-03-6356

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

511 m² - 9 chambres - 6 salles de bain

1 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~756 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1355 m²
Réf.: VOG-03-6358

Maison Villa à Cómpeta

355 m² - 8 chambres - 8 salles de bain

497 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cómpeta
Réf.: VOG-03-6363

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

425 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

839 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~353 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 2 m²
Réf.: VOG-03-6365

Maison à Benijófar

129 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

349 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-03-6372

Maison Villa à Rojales

160 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 530 m²
Réf.: VOG-03-6380

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🏊 Piscine

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-6384

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection

314 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~544 000 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 544 m²
Réf.: VOG-03-6386

Maison Villa à Abanilla

130 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

124 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 9012 m²
Réf.: VOG-03-6388

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Prendre RDV

Maison Villa à Jumilla

283 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

159 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 7096 m²
Réf.: VOG-03-6389

Maison à Abanilla

354 m² - 9 chambres - 3 salles de bain

275 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 675 m²
Réf.: VOG-03-6398

Maison à Abanilla

103 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

69 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 340 m²
Réf.: VOG-03-6399

Maison à Abanilla

286 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

85 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~36 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 286 m²
Réf.: VOG-03-6400

Maison à Abanilla

104 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

38 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 192 m²
Réf.: VOG-03-6401

Maison à Jumilla

202 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

79 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 612 m²
Réf.: VOG-03-6402

Maison à Manilva

228 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-6411

Maison Villa à Région de Murcie

💎 Luxury Collection

210 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

5 600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 352 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 421579 m²
Réf.: VOG-03-6412

Maison Villa à Los Montesinos

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-03-6417

Maison à Estepona

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

348 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~146 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 10 m²
Réf.: VOG-03-6419

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

500 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1445 m²
Réf.: VOG-03-6423

Maison à Abanilla

50 m²

34 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 1800 m²
Réf.: VOG-03-6426

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
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Maison Villa à Los Montesinos

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

169 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 280 m²
Réf.: VOG-03-6433

Maison Villa à Fuengirola - Torreblanca

125 m² - 3 chambres - 5 salles de bain

999 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~420 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Fuengirola
Quartier: Torreblanca
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-03-6436

Maison à el Pinós / Pinoso

194 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

136 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-6438

Maison Bungalow à Torrevieja

🏊 Piscine

3 chambres - 1 salle de bain

273 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6452

Maison à San Miguel de Salinas

106 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-6454

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

120 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

196 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-6455

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

3 chambres - 2 salles de bain

439 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 177 m²
Réf.: VOG-03-6457

Maison à Marbella

125 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-03-6468

Maison Villa à San Miguel de Salinas

154 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-6469

Maison Villa à San Javier - La Manga del Mar Menor

🏊 Piscine

250 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Surface terrain: 760 m²
Réf.: VOG-03-6472

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

200 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

519 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-6473

Maison Villa à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 270 m²
Réf.: VOG-03-6487

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