Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à San Javier - La Manga del Mar Menor

🏊 Piscine

320 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Surface terrain: 830 m²
Réf.: VOG-03-6490

Maison à Jumilla

190 m² - 2 chambres

89 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~38 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 660 m²
Réf.: VOG-03-6493

Maison Villa à Yecla

175 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

359 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 5400 m²
Réf.: VOG-03-6496

Maison Bungalow à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6499

Maison Villa à San Pedro del Pinatar - Lo Pagan

🏊 Piscine

270 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Lo Pagan
Réf.: VOG-03-6508

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

148 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 446 m²
Réf.: VOG-03-6509

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

380 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 125 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~472 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-6510

Maison Villa à Coín

300 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Coín
Réf.: VOG-03-6521

Maison Villa à Aspe

500 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

239 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 4000 m²
Réf.: VOG-03-6525

Maison à Yecla

75 m²

29 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 11000 m²
Réf.: VOG-03-6526

Maison Villa à Yecla

1000 m² - 8 chambres - 7 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-03-6528

Maison Villa à Jumilla

900 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

349 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-6529

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison Villa à San Roque - Sotogrande

💎 Luxury Collection

626 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~525 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Quartier: Sotogrande
Surface terrain: 1252 m²
Réf.: VOG-03-6536

Maison à Yecla

150 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

79 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 130000 m²
Réf.: VOG-03-6545

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection

254 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~630 000 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-6550

Maison Villa à Jumilla

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-6552

Maison Villa à Yecla

332 m² - 5 chambres - 8 salles de bain

498 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 4500 m²
Réf.: VOG-03-6555

Maison à Yecla

500 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 237400 m²
Réf.: VOG-03-6556

Maison Villa à Los Montesinos

163 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 160 m²
Réf.: VOG-03-6558

Maison à Algueña

125 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algueña
Surface terrain: 2816 m²
Réf.: VOG-03-6572

Maison à el Pinós / Pinoso

150 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

79 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10 m²
Réf.: VOG-03-6573

Maison à Orihuela

190 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 16000 m²
Réf.: VOG-03-6578

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

1090 m² - 7 chambres - 8 salles de bain

4 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 098 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1300 m²
Réf.: VOG-03-6580

Maison à Jumilla

30 m² - 2 chambres

42 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~18 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 30042 m²
Réf.: VOG-03-6583

Expert en maisons & villas

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Prendre RDV

Maison à el Pinós / Pinoso

160 m² - 3 chambres

149 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 30 m²
Réf.: VOG-03-6585

Maison Villa à Nerja

157 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 420 m²
Réf.: VOG-03-6587

Maison Villa à San Roque - Sotogrande

💎 Luxury Collection

458 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~714 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Quartier: Sotogrande
Surface terrain: 3090 m²
Réf.: VOG-03-6593

Maison à Yecla

380 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

99 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-6598

Maison à Monòver / Monóvar

300 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 3800 m²
Réf.: VOG-03-6599

Maison à Monòver / Monóvar

103 m² - 4 chambres

29 995 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 40 m²
Réf.: VOG-03-6601

Maison Villa à Nerja

240 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Réf.: VOG-03-6607

Maison Villa à Yecla

450 m² - 7 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 5750 m²
Réf.: VOG-03-6609

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

376 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

510 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 3500 m²
Réf.: VOG-03-6626

Maison à Yecla

386 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

149 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 7600 m²
Réf.: VOG-03-6634

Maison à Yecla

175 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

139 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-6636

Maison Villa à Mijas

130 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 196 m²
Réf.: VOG-03-6639

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
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Maison à Pizarra

261 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

307 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~129 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Pizarra
Surface terrain: 12879 m²
Réf.: VOG-03-6642

Maison à la Romana

72 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

99 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Surface terrain: 5916 m²
Réf.: VOG-03-6654

Maison à Coín

70 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Coín
Surface terrain: 929 m²
Réf.: VOG-03-6658

Maison Villa à Rojales

🏊 Piscine

360 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-03-6659