Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Abanilla - Macisvenda

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Quartier: Macisvenda
Surface terrain: 6000 m²
Réf.: VOG-03-6709

Maison à el Pinós / Pinoso

213 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 213 m²
Réf.: VOG-03-6710

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

💎 Luxury Collection

450 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 239 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Surface terrain: 610 m²
Réf.: VOG-03-6718

Maison à Fortuna

136 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

50 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 254 m²
Réf.: VOG-03-6721

Maison à el Pinós / Pinoso

400 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

99 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 666 m²
Réf.: VOG-03-6722

Maison Villa à Salinas

135 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

199 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Salinas
Surface terrain: 3850 m²
Réf.: VOG-03-6723

Maison à el Pinós / Pinoso

229 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

115 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-6725

Maison à el Pinós / Pinoso

137 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

157 495 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 137 m²
Réf.: VOG-03-6726

Maison à el Pinós / Pinoso

613 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

259 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 1129 m²
Réf.: VOG-03-6727

Maison à Yecla

127 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

46 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~19 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 1194 m²
Réf.: VOG-03-6729

Maison Villa à Mijas

138 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 131 m²
Réf.: VOG-03-6733

Maison Villa à Tarifa

💎 Luxury Collection

1081 m² - 20 chambres - 4 salles de bain

3 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 260 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: Tarifa
Réf.: VOG-03-6736

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison à el Pinós / Pinoso

164 m² - 3 chambres

70 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 193 m²
Réf.: VOG-03-6738

Maison à el Pinós / Pinoso

128 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-6739

Maison à el Pinós / Pinoso

383 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

114 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 432 m²
Réf.: VOG-03-6740

Maison Villa à Estepona - Costalita

💎 Luxury Collection

698 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

2 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 008 000 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Costalita
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-6746

Maison à Jumilla

500 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

99 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 2400 m²
Réf.: VOG-03-6758

Maison à Monòver / Monóvar

296 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

157 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 234 m²
Réf.: VOG-03-6763

Maison Villa à Albatera

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

378 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 12000 m²
Réf.: VOG-03-6765

Maison à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-6768

Maison à Jumilla

518 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

676 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Réf.: VOG-03-6776

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

284 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10070 m²
Réf.: VOG-03-6777

Maison à Abanilla

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

34 995 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 32 m²
Réf.: VOG-03-6792

Maison Villa à Abanilla

3 chambres - 1 salle de bain

85 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~36 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-6793

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison Bungalow à Rojales - Ciudad Quesada

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

324 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-6800

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

358 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

860 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~361 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-6817

Maison à Almogía

155 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

✈️ Aéroport: 17 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Almogía
Surface terrain: 18948 m²
Réf.: VOG-03-6818

Maison Villa à Benijófar

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

379 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-03-6831

Maison à Torrevieja

3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6833

Maison Villa à Monòver / Monóvar

350 m² - 8 chambres - 3 salles de bain

399 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 1100 m²
Réf.: VOG-03-6839

Maison à Yecla

100 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

98 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~41 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 120000 m²
Réf.: VOG-03-6840

Maison à Yecla

318 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

99 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-6842

Maison Villa à Orihuela

253 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

649 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1200 m²
Réf.: VOG-03-6849

Maison Finca à Dolores

🏊 Piscine

181 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 6300 m²
Réf.: VOG-03-6866

Maison Villa à San Miguel de Salinas

💎 Luxury Collection

241 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~829 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 969 m²
Réf.: VOG-03-6874

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

203 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

657 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~276 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-6876

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison Villa à Fuengirola

265 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Fuengirola
Surface terrain: 243 m²
Réf.: VOG-03-6879

Maison Villa à Capdepera - Canyamel

💎 Luxury Collection

902 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

4 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 890 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Quartier: Canyamel
Surface terrain: 887 m²
Réf.: VOG-03-6888

Maison Villa à Villena

839 m² - 13 chambres - 12 salles de bain

699 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~294 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Villena
Surface terrain: 14500 m²
Réf.: VOG-03-6889

Maison à Monòver / Monóvar

150 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

114 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~48 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-6892

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

170 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-6893

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

170 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-6894

Maison à Guardamar del Segura

186 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-6895

Maison Villa à Pilar de la Horadada

150 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-03-6900

Maison à Yecla

650 m² - 10 chambres - 2 salles de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 367400 m²
Réf.: VOG-03-6903

Maison Villa à Alacant / Alicante

250 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

229 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alacant / Alicante
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-6906

Maison à el Pinós / Pinoso

126 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

241 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-6907

Maison Villa à Los Montesinos

417 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 532 m²
Réf.: VOG-03-6913

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