Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison à Yecla

1077 m² - 10 chambres - 1 salle de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 3210000 m²
Réf.: VOG-03-6921

Maison à Monòver / Monóvar

💎 Luxury Collection

1000 m² - 15 chambres - 4 salles de bain

2 999 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 260 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 2000000 m²
Réf.: VOG-03-6926

Maison à Villena

606 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

599 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Villena
Surface terrain: 141300 m²
Réf.: VOG-03-6940

Maison à el Pinós / Pinoso

186 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

188 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 93 m²
Réf.: VOG-03-6943

Maison à Yecla

222 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 18000 m²
Réf.: VOG-03-6944

Maison Villa à Alcalalí

145 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Alcalalí
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-6956

Maison Villa à San Roque

480 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~327 500 €

✈️ Aéroport: 9 km 🚗 7 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-6964

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

197 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-6967

Maison Villa à Torrevieja

156 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-6969

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell - Urbanització El Cim del Sol

💎 Luxury Collection

212 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~567 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Quartier: Urbanització El Cim del Sol
Surface terrain: 909 m²
Réf.: VOG-03-6979

Maison à Xaló

3 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xaló
Réf.: VOG-03-6980

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

315 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 2300 m²
Réf.: VOG-03-6984

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Monòver / Monóvar

250 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

109 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~46 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 30 m²
Réf.: VOG-03-6993

Maison à Viñuela

241 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-7009

Maison Bungalow à Torrevieja

74 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7019

Maison Villa à Benijófar

180 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-7023

Maison Villa à Casares

200 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

459 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-7026

Maison Villa à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

630 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

7 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 297 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Surface terrain: 950 m²
Réf.: VOG-03-7031

Maison Villa à Crevillent

178 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 3400 m²
Réf.: VOG-03-7035

Maison à Dolores

280 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

409 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-7048

Maison Villa à Benijófar

🏊 Piscine

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-03-7051

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

158 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

579 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~243 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 1100 m²
Réf.: VOG-03-7054

Maison Villa à Los Montesinos

340 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

779 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~327 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 12170 m²
Réf.: VOG-03-7061

Maison Villa à Albatera

🏊 Piscine

217 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 1807 m²
Réf.: VOG-03-7068

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
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✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à San Miguel de Salinas

🏊 Piscine

106 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 82 m²
Réf.: VOG-03-7069

Maison à Catral

233 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Catral
Surface terrain: 158 m²
Réf.: VOG-03-7070

Maison Villa à San Javier

371 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

494 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-7072

Maison Villa à Santa Pola - Gran Alacant

180 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-7078

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~819 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1800 m²
Réf.: VOG-03-7079

Maison à Albatera

220 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

589 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~247 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-7081

Maison Villa à Los Alcázares

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-7084

Maison à Formentera del Segura

400 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Formentera del Segura
Réf.: VOG-03-7089

Maison Villa à Daya Nueva

196 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

405 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~170 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 2005 m²
Réf.: VOG-03-7095