Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Algorfa

155 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 255 m²
Réf.: VOG-03-7180

Maison Villa à Benijófar

300 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

416 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 490 m²
Réf.: VOG-03-7183

Maison Villa à Algorfa

271 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

599 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 1020 m²
Réf.: VOG-03-7184

Maison Villa à San Miguel de Salinas

236 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

499 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-03-7189

Maison Villa à Orihuela

360 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-7211

Maison à Torrevieja

83 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7214

Maison Villa à Alhaurín de la Torre

208 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín de la Torre
Réf.: VOG-03-7218

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection

447 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 999 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~839 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 1180 m²
Réf.: VOG-03-7230

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

190 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

520 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 550 m²
Réf.: VOG-03-7236

Maison Villa à San Javier

220 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~304 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 201 m²
Réf.: VOG-03-7237

Maison Villa à San Miguel de Salinas

290 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-7238

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

4 chambres - 3 salles de bain

399 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Réf.: VOG-03-7239

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison à Lorca

668 m² - 7 chambres - 8 salles de bain

737 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~309 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Lorca
Surface terrain: 1691 m²
Réf.: VOG-03-7240

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

469 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 117 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~469 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 790 m²
Réf.: VOG-03-7242

Maison Villa à Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

601 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

2 380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~999 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Los Monteros
Réf.: VOG-03-7247

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

419 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

3 795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 594 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-7248

Maison Villa à Los Alcázares

135 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

439 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~184 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 236 m²
Réf.: VOG-03-7255

Maison à Torrevieja

225 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 206 m²
Réf.: VOG-03-7258

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

603 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

6 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 938 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 3062 m²
Réf.: VOG-03-7259

Maison Villa à Benalmádena

💎 Luxury Collection

637 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

2 350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~987 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benalmádena
Surface terrain: 1950 m²
Réf.: VOG-03-7261

Maison à Torrevieja

162 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-7265

Maison à Torrevieja

172 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 225 m²
Réf.: VOG-03-7273

Maison Villa à Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

491 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

3 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 659 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: El Rosario
Surface terrain: 1016 m²
Réf.: VOG-03-7274

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

194 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~81 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7275

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Prendre RDV

Maison Villa à Torrevieja

315 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-7279

Maison Finca à Daya Nueva

🏊 Piscine

150 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

546 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 7617 m²
Réf.: VOG-03-7281

Maison à Cómpeta

273 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

645 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~271 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cómpeta
Surface terrain: 5253 m²
Réf.: VOG-03-7282

Maison Villa à Marbella - Urbanización Marbesa

💎 Luxury Collection

717 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

5 875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 467 500 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Urbanización Marbesa
Surface terrain: 1562 m²
Réf.: VOG-03-7288

Maison Villa à La Capellanía

💎 Luxury Collection

495 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 132 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Capellanía
Surface terrain: 1072 m²
Réf.: VOG-03-7289

Maison à Alhaurín de la Torre

203 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín de la Torre
Réf.: VOG-03-7295

Maison Villa à San Miguel de Salinas

163 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

309 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 215 m²
Réf.: VOG-03-7296

Maison Villa à Alhaurín de la Torre

210 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín de la Torre
Réf.: VOG-03-7298

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

250 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 700 m²
Réf.: VOG-03-7307

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

3 chambres - 2 salles de bain

819 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~344 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7318

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

🏊 Piscine

3 chambres - 4 salles de bain

549 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Réf.: VOG-03-7321

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

4 chambres - 3 salles de bain

895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~376 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7326

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

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✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à Orihuela - Villa Martín

3 chambres - 2 salles de bain

363 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Réf.: VOG-03-7327

Maison Villa à Guardamar del Segura

🏊 Piscine

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-7330

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

124 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7334

Maison Villa à Santa Pola

🏊 Piscine

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

405 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~170 000 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Surface terrain: 219 m²
Réf.: VOG-03-7335